Постановление Главы администрации Горноуральского городского округа от 20.04.2009 N 652

О внесении изменений в Правила подготовки документов по оформлению разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в Горноуральском городском округе

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


В связи с тем, что Правила подготовки документов по оформлению разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в Горноуральском городском округе, утвержденные Постановлением главы администрации Горноуральского городского округа N 1154 от 16.11.2007, утверждены с нарушением пункта 5 статьи 52, пунктов 13, 14 статьи 51, пункта 8 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Внести изменения в Правила подготовки документов по оформлению разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в Горноуральском городском округе, изложив их в следующей редакции (прилагаются).

2. Обязать всех участников градостроительной деятельности руководствоваться Правилами подготовки документов по оформлению разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в Горноуральском городском округе в настоящей редакции.

3. Изменения в Правила подготовки документов по оформлению разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в Горноуральском городском округе вводятся в действие со дня их опубликования в "Пригородной газете".

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Горноуральского городского округа по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Лямова Ю.В.


Глава администрации
Н.А.ЛАПТЕВ


Утверждены
Постановлением
Главы администрации
Горноуральского городского округа
от 20 апреля 2009 г. N 652


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок подготовки документов по оформлению разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

1.2. Настоящие Правила разработаны на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2007 года с изменениями и дополнениями, Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 января 1994 года N 52-ФЗ.

1.3. Правила не распространяются на строительство малоэтажных жилых домов и хозяйственных построек, строительство которых осуществляется индивидуальными застройщиками для личных нужд, а также объектов, на строительство которых не требуется разрешение.

1.4. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев и арендаторов объектов недвижимости в части осуществления застройки земельных участков, строительства, расширения и реконструкции объектов капитального строительства.


2. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства и их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, осуществляются на основании разрешения на строительство.

2.2. Разрешение на строительство выдается отделом архитектуры и градостроительства на основании постановления главы администрации Горноуральского городского округа.

2.3. В целях строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в отдел архитектуры и градостроительства Горноуральского городского округа заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение 1 - не приводится).

2.4. К заявлению на строительство прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка, зарегистрированный в учреждении юстиции);

б) градостроительный план земельного участка;

е) проектная документация;

г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных законодательством);

д) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции.

2.5. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

2.6. Отдел архитектуры и градостроительства в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

а) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

б) проводит проверку соответствия проектной документации (не подлежащей госэкспертизе) требованиям градостроительного плана земельного участка; запрашивает в Роспотребнадзоре и в Госпожнадзоре заключения о соответствии проектной документации (не подлежащей госэкспертизе) санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам;

в) готовит проект постановления главы администрации Горноуральского городского округа о разрешении на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта;

г) выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче разрешения с указанием причины отказа.

2.7. Отдел архитектуры и градостроительства отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

2.8. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.9. По заявлению застройщика может выдаваться разрешение на отдельные этапы строительства и реконструкции.

2.10. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства.

2.11. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок или объект капитального строительства сохраняется.

2.12. Если при осуществлении строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства должен направить извещение в инспекцию государственного строительного надзора по Горнозаводскому управленческому округу (г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 36), приложив к извещению следующие документы:

а) копию разрешения на строительство;

б) проектную документацию.

2.13. Срок действия разрешения может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.


3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий, что строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка и проектной документацией.

3.2. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче такого разрешения.

3.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) разрешение на строительство;

г) акт приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта);

д) заключение о соответствии построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта требованиям технических регламентов, выданное Государственной инспекцией строительного надзора (по объектам, подлежащим госстройнадзору);

е) исполнительная съемка объекта с расположением наружных сетей в масштабе 1:500 и подписанная заказчиком-застройщиком;

ж) технический паспорт объекта.

3.4. В случае, если осуществление государственного строительного надзора не предусмотрено, то отдел архитектуры и градостроительства запрашивает органы Роспотребнадзора и Госпожнадзора о соответствии выстроенного, реконструируемого или отремонтированного объекта санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам.

3.5. Отдел архитектуры и градостроительства в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проверяет наличие и правильность оформления документов, прилагаемых к заявлению, производит осмотр выстроенного объекта в натуре и готовит проект постановления главы администрации о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

3.6. На основании постановления главы администрации отдел архитектуры и градостроительства выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин.

3.7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

а) отсутствие документов, указанных в п. 3.3 настоящих Правил;

б) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

в) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

г) несоответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации.

3.8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструируемого объекта капитального строительства.


Рейтинг@Mail.ru