Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского от 29.07.2010 N 24

Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения

Документ утратил силу

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 N 478 "О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления и использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет", Постановлением администрации города Каменска-Уральского от 25.02.2010 N 174 "О мерах по реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 N 478 "О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления и использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет" приказываю:

1. Утвердить Административный регламент исполнения муниципальной функции по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (прилагается).

2. Опубликовать настоящий Приказ в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Каменск-Уральский.

3. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.


Председатель Комитета
О.В.ГРЯЗНОВА


Утвержден
Приказом
председателя органа
местного самоуправления
"Комитет по архитектуре
и градостроительству
города Каменска-Уральского"
от 29 июля 2010 г. N 24


Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) регулирует исполнение муниципальной функции по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - муниципальная функция), определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

2. Наименование муниципальной функции - перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

3. Исполнение муниципальной функции осуществляет орган местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского" (далее - Комитет).

4. Исполнение муниципальной функции регулируют следующие нормативные акты:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательств Российской Федерации 03.01.2005 N 1 (часть 1) ст. 14, Российская газета N 1 от 12.01.2005, Парламентская газета N 7-8 от 15.01.2005);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации от 03.01.2005 (часть 1) ст. 16, Российская газета N 290 от 30.12.2004, Парламентская газета N 5-6 от 14.01.2005);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (Собрание законодательств Российской Федерации 15.08.2005 N 33 ст. 3430, Российская газета N 180 от 17.08.2005).

5. Результатом исполнения муниципальной функции является принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - уведомление о переводе (об отказе в переводе)).

6. Заявителями на исполнение муниципальной функции могут быть физические и юридические лица, заинтересованные в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, их представители, действующие по доверенности, оформленной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.


Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ

7. Местонахождение Комитета: г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, 32 (кабинеты 302, 305, 306).

Почтовый адрес Комитета: 623400, Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, 32.

График работы Комитета: понедельник с 9.00 до 17.30, перерыв с 12.30 до 13.30, вторник с 14.00 до 17.30, пятница с 9.00 до 12.30.

Телефоны для справок: (3439) 397-942, (3439) 396-142, (3439) 397-944.

Электронный адрес Комитета: architect@admnet.kamensktel.ru.

Сайт Комитета: http://www.kamensk-uralskiy.ru.

8. Информация о муниципальной функции предоставляется:

- по устному запросу заявителя - непосредственно в момент его обращения;

- по письменному запросу заявителя - не позднее 30 дней с момента поступления запроса;

- посредством размещения на информационных стендах Комитета, на сайте Комитета в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации.

9. Общий срок исполнения муниципальной функции составляет не более 45 дней со дня представления заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Регламента.

10. Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю необходимо подать в Комитет заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Регламенту.

К данному заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

5) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

6) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

7) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

11. Основаниями для отказа в исполнении муниципальной функции является:

1) непредставление определенных пунктом 10 настоящего Регламента документов;

2) представление документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдение предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

12. Помещение, в котором осуществляется исполнение муниципальной функции, должно обеспечивать:

1) комфортное расположение заявителя и специалиста, осуществляющего прием;

2) возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;

3) телефонную связь;

4) возможность копирования документов;

5) наличие мест ожидания;

6) наличие письменных принадлежностей и бумаги формата А4.

Данное помещение должно быть также оборудовано информационным стендом, на котором размещается информация о днях и времени приема граждан и настоящий Регламент.

13. Исполнение муниципальной функции осуществляется бесплатно.


Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

14. В целях исполнения муниципальной функции осуществляются следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов;

2) экспертиза представленных документов;

3) принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и подготовка уведомления о переводе (об отказе в переводе);

4) выдача уведомления о переводе (об отказе в переводе).

14.1. Прием заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложенными документами осуществляется специалистами отдела разрешительных документов и муниципального архитектурно-строительного контроля Комитета (далее - специалист Комитета) в соответствии с графиком работы Комитета, указанным в абзаце 3 пункта 7 настоящего Регламента.

Документы, указанные в подпунктах 1 - 3, 5 - 7 пункта 10 настоящего Регламента, представляются в оригиналах и копиях. Копии документов после их проверки на соответствие оригиналу заверяются специалистом Комитета. Документы, указанные в подпункте 4 пункта 10 настоящего Регламента, предоставляются в подлинниках или засвидетельствованных в нотариальном порядке копиях.

Специалист Комитета устанавливает предмет обращения, личность заявителя (представителя заявителя), его полномочия, заверяет копии представленных документов на основании их проверки на соответствие с оригиналами.

Поступившее заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции в течение 1 дня.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

14.2. Специалист Комитета в течение 10 рабочих дней со дня представления заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение проверяет:

- представлены ли заявителем документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Регламента;

- представлены ли заявителем документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Регламента, в надлежащий орган;

- соблюдение условий перевода, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- соответствие (несоответствие) проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

14.3. Специалист Комитета в течение 5 рабочих дней после завершения выполнения административных процедур, предусмотренных пунктом 14.2 настоящего Регламента, осуществляет подготовку проекта решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и уведомления о переводе (об отказе в переводе) и передает их на подпись председателю Комитета.

Решение о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение оформляется в форме приказа председателя Комитета.

Решение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение оформляется при наличии оснований, предусмотренных пунктом 11 настоящего Регламента.

Уведомление о переводе (об отказе в переводе) оформляется по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Регламенту.

14.4. В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение специалист Комитета выдает уведомление о переводе (об отказе в переводе) заявителю лично при наличии документов, удостоверяющих его личность, либо представителю заявителя при наличии документов, удостоверяющих личность представителя и его полномочия, или направляет почтой по адресу, указанному в заявлении о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Схема последовательности административных процедур приведена в Приложении N 3 к настоящему Регламенту.


Раздел IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ

15. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении муниципальной функции, осуществляется председателем Комитета.

16. Текущий контроль осуществляется путем проведения не реже 1 раза в год проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

17. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков исполнения муниципальной функции, рассмотрение обращений заявителей в ходе исполнения муниципальной функции, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) специалистов Комитета.

18. Проверки полноты и качества исполнения муниципальной функции осуществляются комиссией, которая формируется на основании приказа председателя Комитета. Результат деятельности комиссии оформляется в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

19. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков исполнения муниципальной функции осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


Раздел V. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ

20. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе исполнения муниципальной функции, действий (бездействия) лиц, участвующих в исполнении муниципальной функции, во внесудебном и судебном порядке.

21. Жалоба на действия (бездействия) участвующих в исполнении муниципальной функции лиц и решения, принятые в результате исполнения муниципальной функции (далее - жалоба), может быть подана председателю Комитета, главе города Каменска-Уральского.

22. Жалоба должна быть подана в письменной форме, подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:

1) фамилию, имя, отчество лица, обратившегося с жалобой, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;

2) наименование должности, фамилию, имя, отчество лица, действия (бездействия), решения которого обжалуются;

3) существо обжалуемых действий (бездействия), решений.

23. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:

1) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;

2) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральным законом тайну.

24. Жалоба не подлежит рассмотрению и возвращается в случаях, указанных в Административных регламентах исполнения муниципальной функции по рассмотрению обращений граждан, утверждаемых постановлением администрации города Каменска-Уральского, приказом председателя Комитета.

25. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней с момента ее поступления.

26. В результате рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении жалобы с принятием мер к устранению выявленных нарушений и решения вопроса о наказании виновных лиц либо об отказе в удовлетворении жалобы.

27. Заинтересованные лица вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной функции, действия (бездействия) лиц, участвующих в исполнении муниципальной функции, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.


Приложение N 1
к Административному регламенту
исполнения муниципальной
функции по переводу
жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение


                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                  О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
                        В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

от ________________________________________________________________________
        (указывается собственник жилого (нежилого) помещения, либо
___________________________________________________________________________
          собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося
                  в общей собственности двух и более лиц,
 __________________________________________________________________________
   в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен
             в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание:  Для  физических  лиц  указываются:  фамилия,  имя,   отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,  кем  и  когда
выдан), место жительства, номер  телефона;  для  представителя  физического
лица  указываются:  фамилия,   имя,   отчество   представителя,   реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
    Для  юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного   представлять  интересы  юридического  лица,  с  указанием
реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и  прилагаемого к
заявлению.

    Прошу  принять  решение  о  переводе  помещения  общей  площадью ______
кв. м, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
         (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
                        муниципальное образование,
___________________________________________________________________________
                 улица, дом, корпус (строение), квартира)
из  жилого (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  (ненужное
зачеркнуть) в целях использования помещения в качестве ____________________
___________________________________________________________________________
                       (вид использования помещения)
без проведения переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого  (нежилого)
помещения/согласно    прилагаемому    проекту   (проектной    документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения  и  (или)
перечню иных работ:
___________________________________________________________________________
            (указывается перечень необходимых работ по ремонту,
                   реконструкции, реставрации помещения)

Срок производства работ с "__" _________ 20__ г. по  "__" _________ 20__ г.
Режим производства работ с _____ по _____ часов в ____________________ дни.

    Обязуюсь:
    осуществить  ремонтно-строительные  работы  в  соответствии  с проектом
(проектной документацией);
    обеспечить  свободный  доступ  к месту проведения ремонтно-строительных
работ   должностных   лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
    осуществить    работы   в   установленные   сроки   и   с   соблюдением
согласованного режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________

Подписи лица (лиц), подавшего(их) заявление:
"__" _________ 20__ г. ___________________ ________________________________
      (дата)           (подпись заявителя)  (расшифровка подписи заявителя)
"__" _________ 20__ г. ___________________ ________________________________
      (дата)           (подпись заявителя)  (расшифровка подписи заявителя)

------------------------------------------------------------------
     (следующие позиции заполняются специалистом, принявшим заявление)

Выдана расписка в получении "__" ________ 20__ г. следующих документов:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
4._________________________________________________________________________
5._________________________________________________________________________
6._________________________________________________________________________

_________________________________ _____________ ___________________________
 (должность, Ф.И.О. должностного    (подпись)      (расшифровка подписи)
    лица принявшего заявление)

Расписку получил: _____ ___________________ _______________________________
                 (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Приложение N 2
к Административному регламенту
исполнения муниципальной
функции по переводу
жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение


                                         Кому _____________________________
                                              (фамилия, имя, отчество -
                                         __________________________________
                                                   для граждан;
                                         __________________________________
                                          полное наименование организации -
                                         __________________________________
                                                для юридических лиц)
                                         Куда _____________________________
                                               (почтовый индекс и адрес
                                         __________________________________
                                             заявителя согласно заявлению
                                         __________________________________
                                                    о переводе)

                                УВЕДОМЛЕНИЕ
             О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)
                   ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

___________________________________________________________________________
           (полное наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________,
                    осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в  соответствии  с  частью 2 статьи 23  Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей  площадью
______________ кв. м, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
             (наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
    (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом ____________________ корпус (владение, строение), кв. ________________,
                            (ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
        (ненужное зачеркнуть)
в целях использования помещения в качестве ________________________________
                                             (вид использования помещения
___________________________________________________________________________
                  в соответствии с заявлением о переводе)
РЕШИЛ (__________________________________________________________________):
              (наименование акта, дата его принятия и номер)
    1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
    а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных
                     (ненужное зачеркнуть)
условий;
    б) перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое)  при  условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
                     (перечень работ по переустройству
___________________________________________________________________________
                        (перепланировке) помещения
___________________________________________________________________________
                  или иных необходимых работ по ремонту,
                   реконструкции, реставрации помещения)
___________________________________________________________________________
    2. Отказать  в  переводе  указанного  помещения  из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________
                                      (основание(я), установленное
___________________________________________________________________________
        частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)
___________________________________________________________________________

_________________________ ________________ ________________________________
     (должность лица,        (подпись)            (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)

"__" _____________ 200_ г.

М.П.

Приложение N 3
к Административному регламенту
исполнения муниципальной
функции по переводу
жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение


СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР

         ---------------------------------------------------
         ¦Обращение заявителя с заявления о переводе жилого¦
         ¦(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение ¦
         -----------------------+---------------------------
                                \/
                ------------------------------------
                ¦         В течение 1 дня          ¦
                ----------------+-------------------
                                \/
          --------------------------------------------------
          ¦ Прием и регистрация заявления о переводе жилого¦
          ¦(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение+-----------
          ¦         и прилагаемых к нему документов        ¦          ¦
          ----------------------+---------------------------          ¦
                                \/                                    ¦
                ------------------------------------                  ¦
                ¦    В течение 10 рабочих дней     ¦                  ¦
                ----------------+-------------------                  ¦
                                \/                                    ¦
            ------------------------------------------                ¦
            ¦  Экспертиза представленных документов  ¦                ¦
            --------------------+---------------------          ------+---¬
                                \/                              ¦Не более ¦
            ----------------------------------------            ¦ 45 дней ¦
            ¦   Наличие необходимого комплекта     ¦            ------+----
            ¦    документов, соблюдение условий    ¦                  ¦
            ¦    перевода соответствие проекта     ¦                  ¦
            ¦переустройства и (или) перепланировки ¦                  ¦
            ¦     жилого помещения требованиям     ¦                  ¦
            ¦           законодательства           ¦                  ¦
            --------+-----------------------+-------                  ¦
                    \/                      \/                        ¦
         ---------------                ---------------               ¦
         ¦   Имеется   ¦                ¦ Не имеется  ¦               ¦
         -----------+---                ----+----------               ¦
                    \/                      \/                        ¦
               --------------------------------                       ¦
               ¦   В течение 5 рабочих дней   ¦                       ¦
               -----+-----------------------T--                       ¦
                    \/                      \/                        ¦
-------------------------------   --------------------------------    ¦
¦Подготовка решения о переводе¦   ¦ Подготовка решения об отказе ¦    ¦
¦ жилого (нежилого) помещения ¦   ¦ в переводе жилого (нежилого) ¦<----
¦ в нежилое (жилое) помещение ¦<--+  помещения в нежилое (жилое) ¦
¦                             ¦   ¦           помещение          ¦
--------------------+----------   ----------+---------------------
                    \/                      \/
              -------------------------------------
              ¦ Не позднее чем через 3 рабочих дня¦
              ------+-----------------------+------
                    \/                      \/
             --------------------------------------
             ¦   Выдача уведомления о переводе    ¦
             ¦   (об отказе в переводе) жилого    ¦
             ¦   (нежилого) помещения в нежилое   ¦
             ¦         (жилое) помещение          ¦
             --------------------------------------

Рейтинг@Mail.ru