Решение Думы городского округа Красноуральск от 03.09.2013 N 203

Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Красноуральск

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:

1. Утвердить Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Красноуральск (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красноуральский рабочий" и на официальном сайте городского округа Красноуральск: krur.midural.ru.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законодательству и местному самоуправлению (Макарова С.Н.).


Глава
городского округа Красноуральск
С.К.РАФЕЕВА


Утвержден
Решением Думы
городского округа Красноуральск
от 03 сентября 2013 г. N 203


Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1.1. Общие положения


1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом городского округа Красноуральск.

2. Настоящий Порядок определяет порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью городского округа Красноуральск, и подлежит обязательному исполнению на всей территории городского округа Красноуральск.

3. Настоящий Порядок не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, средствами бюджета городского округа Красноуральск, земельными ресурсами, обособленными водными объектами и лесами, расположенными в границах городского округа Красноуральск.


Статья 1.2. Муниципальная собственность


1. Собственником муниципального имущества является городской округ Красноуральск (далее по тексту - городской округ). Права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация городского округа Красноуральск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Красноуральск, именуемый далее Комитет, в порядке, определяемом Уставом городского округа Красноуральск и настоящим Порядком.

2. В муниципальной собственности городского округа находится:

1) имущество, определенное федеральным законом, устанавливающим основные принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, предназначенное для решения установленных данным федеральным законом и Уставом городского округа Красноуральск вопросов местного значения городского округа;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа, в случаях, установленных федеральными законами и законами Свердловской области;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.


Статья 1.3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью


1. Целями управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

1) приумножение и сохранение муниципальной собственности, используемой для социально-экономического развития городского округа;

2) увеличение доходов бюджета городского округа;

3) повышение эффективности использования муниципальной собственности.

2. При управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются следующие задачи:

1) обеспечение полного и непрерывного пообъектного учета и движения муниципального имущества;

2) сохранение муниципального имущества, необходимого для обеспечения потребностей населения городского округа;

3) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

4) контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению;

5) формирование информационной базы данных, содержащей достоверную и полную информацию о составе недвижимого и движимого муниципального имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках.


Статья 1.4. Способы управления и распоряжения муниципальной собственностью


1. К способам управления и распоряжения муниципальной собственностью относятся:

1) учет имущества и объектов муниципальной собственности (реестр муниципальной собственности);

2) передача в возмездное срочное пользование муниципального имущества - аренда и субаренда;

3) передача муниципального имущества в безвозмездное временное пользование;

4) передача муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

5) передача муниципального имущества в оперативное управление муниципальным автономным, бюджетным, казенным учреждениям (далее - Учреждение) и муниципальным казенным предприятиям;

6) возмездное отчуждение в частную собственность муниципального имущества - приватизация;

7) внесение вкладов (акция, пай, доля) в уставные капиталы хозяйственных товариществ, обществ, некоммерческих организаций;

8) передача муниципального имущества в качестве залога, сервитут, мена, в доверительное управление, агентирование, уступка права требования;

9) безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и в собственность Свердловской области;

10) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

11) выявление, постановка на учет и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского округа, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущества, от права собственности на которое собственник отказался;

12) списание муниципального имущества;

13) иные способы управления и распоряжения муниципальным имуществом, предусмотренные действующим законодательством.


Статья 1.5. Полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом


1. Полномочия Думы городского округа Красноуральск в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) утверждает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

3) утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

4) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, Уставом городского округа Красноуральск, иными правовыми актами и настоящим Порядком.

2. Полномочия Контрольного органа городского округа Красноуральск:

1) осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа, в том числе охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации, принадлежащими городскому округу.

3. Полномочия администрации городского округа Красноуральск в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

2) от имени городского округа осуществляет полномочия собственника муниципального имущества;

3) представляет Думе городского округа проекты нормативных правовых актов, касающихся управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

4) утверждает перечни объектов, принимаемых в собственность городского округа;

5) утверждает годовую базовую ставку арендной платы одного квадратного метра площади, сдаваемой по договору аренды муниципального имущества и корректировочные коэффициенты;

6) утверждает годовую базовую ставку платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием муниципального имущества и корректировочные коэффициенты по договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием муниципального имущества;

7) устанавливает форму проведения торгов на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием муниципального имущества;

8) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Свердловской области, Уставом городского округа Красноуральск и настоящим Порядком.

4. Полномочия Комитета в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) организует управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа;

2) осуществляет ведение реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа;

3) организует передачу муниципального имущества в пользование и (или) управление органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям и предприятиям городского округа, некоммерческим организациям, осуществляющим социально ориентированные виды деятельности;

4) осуществляет подготовку проектов нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

5) оформляет сделки в отношении муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) организует оценку стоимости муниципального имущества;

7) разрабатывает и реализует план (программу) приватизации муниципального имущества;

8) является представителем интересов муниципального образования при регистрации договоров и прав собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе;

9) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

10) проводит оценку эффективности использования и управления муниципальным имуществом городского округа Красноуральск;

11) обеспечивает поступление в бюджет городского округа средств от использования муниципального имущества;

12) организует и осуществляет страхование муниципального имущества;

13) осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи и имущество, находящееся на территории городского округа;

14) осуществляет приемку, списание муниципального имущества в порядке, определенном администрацией городского округа Красноуральск.


Глава 2. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 2.1. Учет имущества и объектов муниципальной собственности


1. В целях формирования полной и достоверной информации, необходимой для исполнения полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, Комитет осуществляет ведение Реестра муниципальной собственности (далее - Реестр) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Реестр представляет собой сводный систематизированный поименный перечень объектов, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их основных юридических, производственных и других сведений, отражающих индивидуальные признаки и особенности этих объектов, позволяющих осуществлять учет и контроль объектов муниципальной собственности городского округа.

3. Комитет несет ответственность за ведение Реестра, его полноту, правильность и сохранность информации.

4. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок. Предоставление сведений об объектах учета осуществляется Комитетом на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.


Статья 2.2. Передача в возмездное срочное пользование муниципального имущества


1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу и находящееся в составе имущества казны городского округа, может быть передано в аренду (далее - объекты), а именно:

1) недвижимое имущество - отдельно стоящие здания, сооружения, инженерные коммуникации, строения, нежилые встроенные и пристроенные помещения, а также части встроенных и пристроенных нежилых помещений, части зданий;

2) движимое имущество - машины и оборудование, передаточные устройства, производственный инвентарь и принадлежности, инструменты, технологическое оборудование, хозяйственный инвентарь и прочие виды движимого имущества, отнесенные в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам;

3) сложная вещь - недвижимое имущество, состоящее из разнородных вещей, являющихся составными частями, образующих единое целое, и предполагающее использование их по общему назначению.

Арендодателем объектов от имени городского округа Красноуральск выступает Администрация городского округа Красноуральск.

2. Заключение договоров аренды объектов осуществляется по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Решение о проведении торгов и об определении формы торгов оформляется постановлением администрации городского округа Красноуральск.

Организатором торгов от имени городского округа Красноуральск выступает администрация городского округа Красноуральск.

3. Предметом аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества является размер арендной платы в год (месяц) без НДС, рассчитанный по ставке и корректировочным коэффициентам, утвержденным постановлением администрации городского округа Красноуральск.

При проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке объекта, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Конкретные условия передачи в аренду муниципального имущества определяются договором аренды муниципального имущества.

Комитет разрабатывает, а Администрация утверждает типовую форму договора аренды объекта. Договор аренды муниципального имущества должен содержать следующие условия:

1) сведения о сторонах договора, их местонахождении;

2) предмет договора с указанием характеристик муниципального имущества, для недвижимого имущества - его местонахождение (адрес) и площадь;

3) целевое использование муниципального имущества;

4) права и обязанности сторон;

5) размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

6) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды муниципального имущества;

7) срок действия договора;

8) порядок и основания досрочного расторжения договора аренды муниципального имущества;

9) порядок и сроки возврата муниципального имущества арендодателю;

10) сведения о наличии либо отсутствии прав третьих лиц на передаваемое в аренду муниципальное имущество.

5. Вступивший в действие договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества.

6. Текущий и капитальный ремонт муниципального имущества возлагается на арендатора.

7. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом.

Арендная плата за переданный в аренду без проведения торгов объект устанавливается исходя из фактического размера передаваемого объекта, на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов.

Годовая базовая ставка арендной платы утверждается постановлением администрации городского округа Красноуральск.

Расчет годового размера арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректировочные коэффициенты по формуле:


АП = (Сб x Sон x К1 x К2 x К3 x К4 x К5) + НДС, где:

Сб - годовая базовая ставка арендной платы одного квадратного метра площади, сдаваемой по договору аренды с учетом повышающих коэффициентов;

Sон - сдаваемая по договору аренды площадь объекта недвижимости;

К1, К2, К3, К4, К5 - корректировочные коэффициенты;

НДС - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, взимаемый с арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Порядком и договором аренды, не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется в период с 1 января по 31 декабря текущего года. Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

9. Арендатор вправе после получения на каждую сделку предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду другому лицу.

Договор субаренды не заключается на срок, превышающий срок договора аренды.

10. Комитет ежемесячно отслеживает поступление арендных платежей и ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате, штрафов и пеней.


Статья 2.3. Порядок принятия решения о признании безнадежными к взысканию и списании задолженности по арендной плате за имущество, а также пеней, начисленных за несвоевременную уплату арендных платежей


1. Решение о признании безнадежными к взысканию и списании задолженности по арендной плате за имущество, а также пеней, начисленных за несвоевременную уплату арендных платежей (далее - задолженность), принимается Администрацией городского округа Красноуральск.

2. Признается безнадежной к взысканию и подлежит списанию задолженность в случаях:

1) прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией и исключением из единого государственного реестра юридических лиц;

2) смерти или объявления судом умершим физического лица, в случае если арендные права не унаследованы;

3) издания акта государственного органа, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.

3. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается при наличии следующих документов:

1) выписки из единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица либо справки регистрирующего органа об отсутствии сведений о юридическом лице в едином государственном реестре;

2) заверенной копии свидетельства о смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;

3) заверенной копии решения суда об отказе во взыскании задолженности;

4) заверенной копии постановления (определения) о прекращении исполнительного производства в соответствии с действующим законодательством;

5) копии акта государственного органа, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.

4. В сумму задолженности, подлежащую списанию, включаются основной долг, суммы пени, начисленных штрафных санкций.


Статья 2.4. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование


1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование некоммерческим организациям для использования исключительно для достижения уставных целей.

2. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется:

- путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);

- без проведения торгов (целевым назначением).

3. Проведение торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование без проведения торгов некоммерческой организации, осуществляющей социально ориентированные виды деятельности, определенные действующим законодательством Российской Федерации, в следующем порядке:

1) некоммерческая организация представляет в администрацию городского округа Красноуральск:

- письменное заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в безвозмездное пользование муниципального имущества с указанием цели использования, срока пользования;

- копию учредительных документов;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за три месяца до дня ее представления;

2) Глава администрации городского округа Красноуральск в течение 20 дней рассматривает и принимает решение:

- передать муниципальное имущество в безвозмездное пользование;

- отказать в передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;

3) основаниями для отказа являются следующие причины:

- вид деятельности некоммерческой организации не соответствует социально ориентированным видам деятельности, определенным действующим законодательством Российской Федерации;

- некоммерческая организация находится в стадии реорганизации или ликвидации;

- запрашиваемое имущество включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства;

- отсутствие запрашиваемого имущества в муниципальной собственности;

4) в отношении имущества, переданного в безвозмездное пользование, запрещается:

- продажа переданного муниципального имущества;

- переуступка прав пользования переданным имуществом;

- передача прав пользования переданного имущества в залог и внесения прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

В случае несоблюдения некоммерческой организацией условий договора безвозмездного пользования Комитет принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у некоммерческой организации в порядке, установленном действующим законодательством.


Статья 2.5. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям


1. В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным предприятиям (далее - Предприятие).

2. Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.

3. Передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение осуществляет Комитет в соответствии с постановлением администрации городского округа Красноуральск.

4. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.

5. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, отражается в бухгалтерском учете Предприятия в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

6. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации Предприятием за счет собственных средств в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, осуществляется в порядке, определенном Администрацией городского округа Красноуральск.

8. Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с действующим законодательством.

9. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося у Предприятий на праве хозяйственного ведения, осуществляет Комитет.


Статья 2.6. Порядок исчисления и уплаты в бюджет муниципальными предприятиями части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей


1. Исчисление сумм, подлежащих перечислению в бюджет, осуществляется Предприятием самостоятельно и определяется по формуле:


С = Пч x 20%, где:

С - сумма платежа, руб.;

Пч - чистая прибыль муниципального унитарного предприятия, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды (в т.ч. штрафов и пеней за нарушение Налогового кодекса РФ), руб., с составлением расчета.

2. Предприятие в срок до 10 апреля текущего финансового года за прошедший год представляет в Комитет форму N 2 по ОКУД 0710002 "Отчет о прибылях и убытках", форму N 1 по ОКУД 0710001 "Бухгалтерский баланс" и расчет по исчислению суммы платежа по результатам работы за год.

3. Размер части прибыли, подлежащий перечислению в текущем финансовом году, устанавливается в срок до 15 апреля текущего года администрацией городского округа Красноуральск на основании расчета по исчислению суммы платежа по результатам работы, утвержденного межведомственной комиссией по вопросам укрепления финансовой самостоятельности бюджета городского округа Красноуральск.

4. Платеж производится предприятием не позднее 15 июня года, следующего за отчетным годом.

Предприятия представляют в Комитет копии платежных документов о перечислении части прибыли в установленных размерах в течение пяти дней с момента осуществления платежа.


Статья 2.7. Передача муниципального имущества в оперативное управление муниципальным автономным, бюджетным, казенным учреждениям


1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям (далее - Учреждения).

2. Передачу муниципального имущества в оперативное управление осуществляет Комитет в соответствии с постановлением администрации городского округа Красноуральск.

3. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Учреждения с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.

4. Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

5. Порядок определения видов и перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений определяется администрацией городского округа Красноуральск.

6. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности и отражается в бухгалтерском учете Учреждения в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

7. Право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации Учреждением в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Списание муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждений, осуществляется в порядке, определенном администрацией городского округа Красноуральск.

9. Руководитель Учреждения несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.

10. Порядок согласования распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, и совершения ими сделок, осуществляется с согласия Администрации городского округа Красноуральск.


Статья 2.8. Возмездное отчуждение в частную собственность муниципального имущества - приватизация


1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Приватизация муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Приватизация муниципального имущества на территории городского округа осуществляется администрацией городского округа Красноуральск.

3. Основные цели приватизации:

1) повышение эффективности использования муниципального имущества;

2) поступление в бюджет городского округа Красноуральск дополнительных финансовых средств.

4. Основные направления приватизации:

1) выявление и продажа неиспользуемых и убыточных объектов на территории городского округа (в том числе объектов незавершенного строительства);

2) участие в управлении и защита интересов городского округа в хозяйственных обществах, в уставных капиталах которых имеется вклад муниципального образования;

3) освобождение от непрофильного имущества, обремененного содержанием за счет средств бюджета городского округа Красноуральск.

5. Приватизация муниципальной собственности осуществляется в соответствии с ежегодным прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утверждаемым Думой городского округа Красноуральск.

6. Прогнозный план (программа) содержит перечень объектов муниципального имущества, которые планируется приватизировать в соответствующем году.

7. До 1 июля текущего года Администрация городского округа Красноуральск представляет проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества по форме согласно Приложению N 1 в Думу городского округа для утверждения.

8. Администрация городского округа Красноуральск ежегодно, не позднее 1 мая года, следующего за отчетным, представляет в Думу городского округа отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год по форме согласно Приложению N 2.

9. Начальная цена приватизируемого недвижимого муниципального имущества устанавливается постановлением администрации городского округа Красноуральск на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Аукционы и конкурсы по приватизации муниципального имущества проводятся комиссией, персональный состав которой утверждается распоряжением администрации городского округа Красноуральск.

11. Договор купли-продажи с покупателем заключается в течение десяти дней с даты подведения итогов продажи муниципального имущества.

12. Ответственным за информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества является Комитет.

13. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится в срок, указанный в договоре купли-продажи, в течение 30 дней с момента заключения договора.

14. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права, установленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.


Статья 2.9. Передача муниципального имущества в качестве залога


1. Передача муниципального имущества в качестве залога осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Муниципальное имущество передается в залог на основании постановления администрации городского округа Красноуральск.

3. Передача в залог муниципального имущества, закрепленного за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.

4. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:

1) городского округа Красноуральск;

2) муниципальных унитарных предприятий.

5. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества городского округа Красноуральск выступает Администрация городского округа Красноуральск.

6. Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.


Статья 2.10. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области


1. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области принимается Администрацией городского округа Красноуральск на основании соответствующего письменного обращения уполномоченного государственного органа.

3. Проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области осуществляет Комитет.


Статья 2.11. Совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении


1. Муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения муниципальное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Администрации городского округа Красноуральск.

2. Муниципальные учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия Администрации городского округа Красноуральск.

3. Порядок согласования распоряжения муниципальным имуществом и совершения сделок с ним определяется Администрацией городского округа Красноуральск.


Статья 2.12. Выявление, постановка на учет и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского округа, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущества, от права собственности на которое собственник отказался


1. Основаниями для отнесения недвижимого имущества к бесхозяйному являются письменные заявления (информация) физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы о выявлении недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо недвижимости, от права собственности на которую собственник отказался, направляемые в администрацию городского округа Красноуральск. Заявление должно содержать следующую информацию:

- наименование объекта бесхозяйного недвижимого имущества;

- местонахождение либо ориентир;

- при наличии сведений - предполагаемый собственник, владелец, пользователь;

- при наличии сведений - дата отказа от права собственности.

Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию городского округа Красноуральск.

Комитет проводит работу по выявлению бесхозяйных недвижимых объектов как самостоятельно, так и по данным, представленным в Комитет учреждениями, предприятиями, организациями, гражданами, а также должностными лицами городского округа, которым стало известно о наличии таких объектов на территории городского округа.

Расходы на подготовку документов (инвентаризация объектов недвижимости, межевание земельных участков, получение информации о наличии либо отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) производятся за счет средств бюджета городского округа Красноуральск.

В случае выявления информации о собственнике недвижимого имущества и при наличии его намерения по содержанию имущества Администрации городского округа Красноуральск принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

2. С момента постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (получения Администрацией городского округа Красноуральск выписки из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества), до момента вступления в силу решения суда о признании права муниципальной собственности на такой объект либо до момента снятия объекта с учета в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (направления письменного извещения в Администрацию городского округа Красноуральск о снятии объекта с учета), данный объект состоит в специальном Реестре учета бесхозяйного недвижимого имущества.

3. С момента постановки на учет имущества в качестве бесхозяйного Администрация городского округа Красноуральск осуществляет управление бесхозяйным недвижимым имуществом. По истечении годичного срока нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете Администрация городского округа Красноуральск обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на данное имущество.

На основании вступившего в силу решения суда о признании права муниципальной собственности объект исключается из специального Реестра учета бесхозяйного недвижимого имущества и вносится в реестр муниципальной собственности городского округа на основании постановления администрации городского округа.

Комитет обязан провести все мероприятия по регистрации права муниципальной собственности с последующим включением бесхозяйного недвижимого имущества в состав муниципального имущества.


Статья 2.13. Перепрофилирование муниципального имущества


1. В случае возникновения у муниципального образования права собственности на имущество, не предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений либо не относящееся к видам имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

2. Перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется на основании постановления администрации городского округа Красноуральск.

3. Предложения по перепрофилированию муниципального имущества готовятся Комитетом.

4. Постановление администрации городского округа Красноуральск о перепрофилировании должно содержать:

1) сведения об имуществе, целевое назначение которого изменяется;

2) основание изменения целевого назначения имущества;

3) новое целевое назначение имущества;

4) срок, в течение которого надлежит привести имущество в соответствие с новым целевым назначением.

5. В результате перепрофилирования муниципальное имущество должно быть пригодно для решения вопросов местного значения или для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.


Глава 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА

Статья 3.1. Ответственность должностных лиц за нарушение Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Красноуральск


1. Юридические лица, должностные лица, виновные в нарушении настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Красноуральск.

2. В случаях нарушения установленного Порядка действия должностных лиц администрации городского округа Красноуральск, допустивших эти нарушения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.


Приложение N 1
к Порядку
управления и распоряжения
имуществом, находящимся
в муниципальной собственности
городского округа Красноуральск


Форма


ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН (ПРОГРАММА) ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА 20_ ГОД

----+---------------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----------
¦ N ¦Наименование и ¦Характеристика¦Предполагаемый¦Предполагаемые¦Предполагаемая¦Примечание¦
¦п/п¦местонахождение¦   объекта    ¦    способ    ¦    сроки     ¦начальная цена¦          ¦
¦   ¦    объекта    ¦              ¦ приватизации ¦ приватизации ¦              ¦          ¦
+---+---------------+--------------+--------------+--------------+--------------+----------+
¦ 1 ¦       2       ¦      3       ¦      4       ¦      5       ¦      6       ¦    7     ¦
+---+---------------+--------------+--------------+--------------+--------------+----------+
----+---------------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----------

Приложение N 2
к Порядку
управления и распоряжения
имуществом, находящимся
в муниципальной собственности
городского округа Красноуральск


Форма


ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГНОЗНОГО ПЛАНА (ПРОГРАММЫ) ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗА ____ ГОД

----+------------+-----T-------+--------+-----------+---------+------------+--------
¦ N ¦Наименование¦Адрес¦Площадь¦Плановая¦Фактическая¦Поступило¦ Примечание ¦Решение¦
¦п/п¦  объекта   ¦     ¦       ¦  цена  ¦   цена    ¦в бюджет ¦(покупатель)¦ Думы  ¦
¦   ¦            ¦     ¦       ¦продажи ¦  продажи  ¦в 20__ г.¦            ¦       ¦
¦   ¦            ¦     ¦       ¦объекта ¦           ¦         ¦            ¦       ¦
+---+------------+-----+-------+--------+-----------+---------+------------+-------+
¦ 1 ¦     2      ¦  3  ¦   4   ¦   5    ¦     6     ¦    7    ¦     8      ¦   9   ¦
+---+------------+-----+-------+--------+-----------+---------+------------+-------+
+---+------------+-----+-------+--------+-----------+---------+------------+-------+
+---+------------+-----+-------+--------+-----------+---------+------------+-------+
¦   ¦ИТОГО:      ¦     ¦       ¦        ¦           ¦         ¦            ¦       ¦
----+------------+-----+-------+--------+-----------+---------+------------+--------

Примечание:


Рейтинг@Mail.ru