Постановление Главы Кировградского городского округа от 13.09.2007 N 602

Об утверждении Порядка проведения работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании на территории Кировградского городского округа

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


В соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса РФ, учитывая многочисленные обращения собственников существующих нежилых зданий и нежилых помещений в жилых домах о проведении внутренних работ по перепланировке и (или) переустройству существующих нежилых зданий и существующих нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, руководствуясь Уставом Кировградского городского округа, глава Кировградского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок проведения работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании на территории Кировградского городского округа (Приложение N 1).

2. Утвердить форму разрешения на проведение работ (Приложение N 2).

3. Утвердить форму акта приемочной комиссии (Приложение N 3).

4. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кировградского городского округа производить согласование работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и нежилых зданиях согласно утвержденному Порядку.

5. Настоящее Постановление опубликовать в городской общественно-политической газете "Кировградские вести".

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Кировградского городского округа по производству А.П. Коршакевича.


Глава
Кировградского городского округа
А.Л.СМИРНОВ


Приложение N 1
к Постановлению Главы
Кировградского городского округа
от 13 сентября 2007 г. N 602


ПОРЯДОК


1. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади помещений строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий эксплуатации качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Переустройство нежилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству существующего нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании (далее - Заявитель) обращается в администрацию Кировградского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на производство указанных работ. К заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- правоустанавливающий документ на нежилое помещение;

- технический паспорт нежилого помещения;

- технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения;

- проект перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, согласованный в установленном порядке;

- заключение лицензированной организации о том, что строительные работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Если проводимые работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения предполагают затрагивание несущих конструкций здания и (или) изменение внешнего облика здания, администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на производство работ проводит проверку наличия документов согласно п. 1 настоящего Порядка и выдает разрешение на реконструкцию или капитальный ремонт нежилого помещения или отказывает в выдаче такого разрешения в соответствии с действующим законодательством.

Форма разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт устанавливается Правительством РФ, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

4. Если проводимые работы по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения не предполагают затрагивание несущих конструкций здания, то администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на производство работ проводит проверку наличия документов согласно п. 1 настоящего Порядка и выдает разрешение на производство работ или отказывает в выдаче такого разрешения.

Форма разрешения на проведение работ утверждается постановлением главы Кировградского городского округа (приложение N 2).

5. Завершение работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, составленным Заявителем совместно с подрядчиком или лицом, привлекаемым Заявителем на договорной основе для выполнения функций заказчика-застройщика.

Приемочная комиссия, сформированная администрацией Кировградского городского округа, образуется в следующем составе.

Председатель комиссии:

- первый заместитель главы администрации Кировградского городского округа;

- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Кировградского городского округа - главный архитектор - заместитель председателя;

- представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кировградского городского округа - секретарь комиссии.

Члены комиссии:

- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировградского городского округа;

- ведущий специалист - эколог Управления по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям и работе с правоохранительными органами администрации Кировградского городского округа;

- председатель Комитета по развитию потребительского рынка администрации Кировградского ГО;

- представитель Центра санэпиднадзора;

- руководитель обслуживающей организации жилищного фонда;

- представитель государственного пожарного надзора;

- представитель энергоснабжающей организации;

- представитель организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества;

- лицо, привлекаемое Заявителем на договорной основе для выполнения функций заказчика - застройщика.

Акт приемочной комиссии направляется Заявителем в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества на территории Кировградского городского округа для оформления новой технической информации на перепланированное и (или) переустроенное нежилое помещение.

Форма акта приемочной комиссии утверждается постановлением главы Кировградского городского округа (приложение N 3).

6. В случае получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт нежилого помещения Заявитель обращается в администрацию Кировградского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В течение 10 дней со дня получения указанного заявления администрация Кировградского городского округа в лице отдела архитектуры и градостроительства готовит и выдает разрешение на ввод переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения в соответствии с действующим законодательством.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством РФ согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.


Приложение N 2
к Постановлению Главы
Кировградского городского округа
от 13 сентября 2007 г. N 602


АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ ИЛИ НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

от ____. ____. ____ г.          Регистрационный номер ____________

Выдано ___________________________________________________________
    (наименование заказчика (застройщика), Ф.И.О. для граждан,
         полное наименование организации для юридических
                  лиц, почтовый адрес и индекс)

на переустройство, перепланировку нежилого помещения _____________
                      (ненужное зачеркнуть)

в многоквартирном доме, нежилом здании ___________________________
                      (ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________
                (наименование объекта недвижимости

_________________________________________________________________,
               или комплекса объектов недвижимости)

расположенного ___________________________________________________
               (наименование городского округа, населенного пункта

__________________________________________________________________
       улицы, номера, кадастровый номер земельного участка)

в соответствии с проектной документацией _________________________

Срок действия настоящего разрешения - до _____. _______. ______ г.

Глава Кировградского городского округа ______________ А.Л. Смирнов
______. _______. ________ г.                   М.П.

Действие разрешения продлено до ______. _______. ________ г.

Глава Кировградского городского округа ______________ А.Л. Смирнов
______. _______. ________ г.                   М.П.

Приложение N 3
к Постановлению Главы
Кировградского городского округа
от 13 сентября 2007 г. N 602


АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Утверждаю:


Председатель
приемочной комиссии
___________________
___. _____._____ г.


АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

от ____. ____. ____ г.          Регистрационный номер ____________

    Приемочная   комиссия,   утвержденная   Постановлением   главы
Кировградского городского округа от ____. ____. ____ г.
В составе:

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Установила:

1. Заявителем ____________________________________________________
    (наименование заказчика (застройщика), Ф.И.О. для граждан,
       полное наименование организации для юридических лиц,
                     почтовый адрес и индекс)

предъявлено к приемке
переустроенное, перепланированное нежилое помещение ______________
                      (ненужное зачеркнуть)

в многоквартирном жилом доме, нежилом здании _____________________
                      (ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________
                (наименование объекта недвижимости

_________________________________________________________________,
               или комплекса объектов недвижимости)

расположенное

__________________________________________________________________
      (наименование городского округа, населенного пункта

__________________________________________________________________
       улицы, номера, кадастровый номер земельного участка)

2. Переустройство, перепланировка осуществлено(на)  в соответствии
с проектом
                      (ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________
         (наименование ремонтно-строительной организации)

3. Проектная   документация   на  переустройство,   перепланировку
разработана
                     (ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________
         (наименование проектной организации, N лицензии)

4. Переустройство и (или) перепланировка осуществлено(на) в сроки:
    - начало работ _____. _____. ______ г.;
    - окончание работ _____. _____. ______ г.

5. Приемочной комиссии предоставлена следующая документация: _____
__________________________________________________________________

                   РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Переустройство  и  (или)  перепланировку предъявленного  к приемке
нежилого помещения

__________________________________________________________________
               признать (не признать) законченным

_____________________________________ _________ _____________________
(должность члена приемочной комиссии) (подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________
_____________________________________ _________ _____________________

Получил _____. _____. ______ г. _____________________________________
                                     (подпись заявителя или
                                      уполномоченного лица)

Рейтинг@Mail.ru