Решение Нижнетагильской городской Думы от 25.11.2010 N 67

Об утверждении Генерального плана городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил на период до 2030 года

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 5 октября 2010 года N 2200 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "Об утверждении генерального плана городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил на период до 2030 года", Письмо Главы города Нижний Тагил от 13 октября 2010 года N 53-3829, итоги публичных слушаний по вопросу "О проекте генерального плана населенного пункта город Нижний Тагил на период до 2030 года" от 2 сентября 2010 года, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19 октября 2007 года N 100-ОЗ "О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:

1. Утвердить Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил на период до 2030 года (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Горный край" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по городскому хозяйству, жилищной политике и муниципальной собственности (Обвинцев В.М.).


Глава
города Нижний Тагил
В.П.ИСАЕВА


Приложение


Утверждены
Решением
Нижнетагильской городской Думы
от 25 ноября 2010 г. N 67


ЧАСТЬ ПЕРВАЯ ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил, как документ территориального планирования, направлен на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития города, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета и взаимосвязи государственных, общественных и частных интересов граждан.

Главной целью разработки генерального плана городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил является обеспечение устойчивого повышения качества жизни горожан на основе превращения города в развитый многофункциональный производственно-общественный центр Горнозаводского округа Свердловской области, способный интегрироваться в региональную, российскую и мировую экономику.

В соответствии с поставленной целью в генеральном плане решаются следующие задачи:

- развитие города как центра групповой системы расселения с учетом потребностей прилегающих территорий;

- преобразование планировочной структуры производственных территорий в соответствии со структурной перестройкой экономики и развитием инновационных технологий;

- охрана, сохранение и восстановление природной среды, рекультивация нарушенных территорий, развитие экологической инфраструктуры города;

- развитие жилого фонда города в соответствии с требованиями повышения комфорта и безопасности проживания, увеличения нормы обеспеченности жильем и ростом численности населения;

- развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, отвечающей требованиям ресурсосбережения, качества и надежности;

- развитие системы общегородских и местных общественных центров, повышение уровня обеспеченности объектами культурно-бытового обслуживания;

- сохранение и рациональное использование историко-культурного наследия;

- обеспечение безопасности и предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера на территории города;

- создание условий для повышения архитектурно-эстетических качеств городской среды и ансамблевости застройки.

При разработке генерального плана городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил были выделены следующие этапы: 2007 год - исходный год; 2015 год - 1 очередь; 2030 год - расчетный срок.


Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БАЗЫ

Основой развития социально-экономического комплекса города являются перспективы развития экономической базы в условиях рыночной экономики.

Разработка предложений по определению перспектив развития социально-экономического комплекса города и расчет демографии велись на основе использования имеющихся документов стратегического характера областного и муниципального уровня, таких как:

- Схема развития и размещения производительных сил Свердловской области до 2015 года;

- Стратегия социально-экономического развития Свердловской области до 2020 года;

- Стратегический план развития города Нижний Тагил;

- Программа социально-экономического развития города Нижний Тагил на 2008 - 2010 годы и другие.

Развитие хозяйственного комплекса города на расчетный срок определяется имеющимся потенциалом города и общими тенденциями развития экономики страны на современном этапе. Стержень экономики города по-прежнему будут составлять крупные предприятия тяжелых отраслей промышленности, однако их эффективное функционирование должно быть подкреплено развитием малого и среднего бизнеса, который берет на себя задачи по созданию и внедрению новых технологий, продуктов и рынков. Оптимизация структуры промышленного производства города должна быть ориентирована, прежде всего, на развитие отраслей строительного комплекса и отраслей, производящих товары народного потребления, научно-инновационный сектор экономики и внедрение новых технологий в производственный процесс, развитие инфраструктуры и систем транспортно-складского хозяйства.

В перспективе своего развития город Нижний Тагил не должен утратить индустриальный характер развития экономики, поскольку многие промышленные предприятия города имеют уникальные производства в национальном и даже мировом значении. Должно быть сохранено главное конкурентное преимущество города, созданное брендом выставок Russia Expo Arms.

Развитие традиционных отраслей промышленности должно идти по пути возрождения славы заводской уральской марки, при этом должно проводиться:

- укрепление сырьевой базы;

- структурная перестройка крупных промышленных производств;

- техническое перевооружение производства;

- внедрение технологий, направленных на защиту окружающей природной среды;

- развитие ресурсо- и энергосберегающих технологий;

- расширение ассортимента, увеличение производства конкурентоспособной продукции высокой степени готовности.

Развитие экономического комплекса города должно сопровождаться развитием сферы обслуживания, связанной с появлением новых торговых, финансовых, развлекательных, транспортных, образовательных спортивных услуг. Двигателем развития экономики города может стать жилищное и дорожное строительство, развитие инженерных систем жизнеобеспечения города.

В целом развитие промышленного комплекса города на расчетный срок должно идти:

- по пути технического перевооружения и модернизации существующих предприятий, внедрения новых технологий, в том числе для уменьшения вредных воздействий на окружающую среду;

- развития инновационного сектора экономики: технопарков, логистических центров, предприятий на основе высоких технологий;

- развития предприятий легкой, пищевой, строительной, местной промышленности, коммунально-бытового назначения, транспорта, энергетики, связи;

- развития малого и среднего бизнеса в сфере услуг.

В соответствии с тенденциями развития экономического комплекса должны произойти сдвиги в занятости населения во всех сферах экономики города (таблица 1.1).


ЗАНЯТОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ В ОСНОВНЫХ СФЕРАХ ЭКОНОМИКИ

Таблица 1.1


чел. %

-----------------------------------------------+------------------
¦              Отрасли экономики               ¦      Годы       ¦
¦                                              +-----+-----T-----+
¦                                              ¦2007 ¦2015 ¦2030 ¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦Всего занято в экономике                      ¦100,0¦100,0¦100,0¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- промышленность                              ¦ 44,9¦ 46,9¦ 49,0¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство¦  0,0¦  0,1¦  0,1¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- транспорт и связь                           ¦  5,1¦  6,0¦  6,7¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- ЖКХ                                         ¦  1,5¦  2,0¦  2,3¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- строительство                               ¦  4,3¦  5,5¦  6,5¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- торговля и общественное питание,            ¦  9,9¦ 10,1¦ 10,5¦
¦материально-техническое снабжение, заготовки  ¦     ¦     ¦     ¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- образование                                 ¦  7,3¦  7,5¦  7,5¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- культура и искусство                        ¦  1,4¦  1,5¦  1,6¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- наука                                       ¦  1,5¦  1,7¦  1,9¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- управление                                  ¦  3,1¦  3,0¦  2,9¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- здравоохранение                             ¦  5,8¦  6,0¦  6,1¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- кредитование, финансы, страхование          ¦  0,5¦  0,5¦  0,7¦
+----------------------------------------------+-----+-----+-----+
¦- прочие виды деятельности                    ¦ 15,1¦  9,2¦  4,2¦
-----------------------------------------------+-----+-----+------

Прогноз предусматривает увеличение на проектные периоды доли занятого населения в транспорте и связи, цветной металлургии, строительстве, на высокотехнологичных предприятиях ВПК, секторе бытового обслуживания населения, торговле и общественном питании, жилищно-коммунальном хозяйстве, науке, в особенности непосредственно связанной с производством. Предусматривается стабилизация доли занятого населения в остальных непроизводственных сферах и переход к регулированию в зависимости от конкретной в них потребности. Перспективным направлением является выделение более мелких структур из крупных промпредприятий.

Первичной предпосылкой для экономического роста города является стимулирование инвестиционных процессов. Одним из путей улучшения инвестиционного климата города является проведение градостроительной политики, направленной на формирование инвестиционных территорий, основой выделения которых служат решения генерального плана. Свободный фонд земель, имеющийся в муниципальной собственности, при росте интереса к инвестированию средств в муниципальное образование позволит увеличить доходы городского бюджета при условии установления четких правил участия в конкурсах и предоставления прав собственности.

Развитие социально-экономической базы города является основой для определения перспектив развития социально-демографической ситуации и прогноза роста численности населения.

Численность постоянного населения на 01.01.2007 по Нижнему Тагилу - 377,5 тыс. чел., что составляет по отношению к общей численности населения Свердловской области 8,6%.

С 1998 г. отмечается устойчивая тенденция роста рождаемости.

Город имеет положительные показатели миграционного прироста, как общей численности населения, так и экономически активной части.

Экономически активное население составляет 204 тыс. человек.

Идет процесс роста доли активного труднодоступного населения в общей численности населения (53,7%).

Анализ сложившейся демографической ситуации в городе и тенденций ее развития, учет прогнозов социально-демографического развития России, Свердловской области позволяют предположить, что в ближайшей и отдаленной перспективах процессы воспроизводства населения будут улучшаться.

Основой реализации политики роста народонаселения являются документы: "Национальная программа демографического развития России"; Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; "Концепции улучшения демографической ситуации в городе Нижний Тагил", различные муниципальные целевые программ, утвержденные Главой города Нижний Тагил, а именно: "Кадры здравоохранения (2007 - 2009 гг.)"; "Охрана материнства и детства (2007 - 2009 гг.)"; "План мероприятий по устойчивому обеспечению населения питьевой водой стандартного качества и канализацию г. Нижний Тагил на 2003 - 2008 гг.", "Стратегия развития города" и другие.

С учетом планируемых в области мероприятий по увеличению численности населения и улучшения здоровья населения для разработки решений генерального плана принят оптимистический вариант прогноза численности населения. Прогнозная численность населения составит:

в 2010 году - 375,8 тыс. чел.;

в 2015 году - 380,9 тыс. чел.;

в 2020 году - 387,4 тыс. чел.;

в 2025 году - 392,6 тыс. чел.;

в 2030 году - 400,0 тыс. чел.


2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ И РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ

Главной задачей совершенствования и развития планировочной организации территории города является упорядочение функционального зонирования, совершенствование транспортно-планировочного каркаса, определение размещения новых функциональных зон, развитие системы общественных центров при сохранении экологического равновесия, сохранении и увеличении зеленых массивов и рекреационных зон.

Генеральным планом предусмотрено создание компактной планировочной структуры центрального ядра, раскрытой в юго-западном, южном и северном направлении (схема 2).

Основой формирования планировочной структуры является каркас новых общегородских транспортных магистралей. Новая система кольцевых и вылетных транспортных магистралей позволяет связать планировочную структуру в единое целое, объединить на новом уровне систему селитебных и промышленных территорий.

Первое центральное кольцо дорог соответствует существующей зоне центра, вокруг которого располагается семь секторных зон, охваченных внешним транспортным кольцом и объединенных внутренней автодорогой. Новые селитебные районы вписываются в каркас и органически включаются в существующую систему расселения.

Мероприятия, связанные с изменением архитектурно-планировочной структуры и использованием территорий города сводятся к следующему:

1) Площадь территории города увеличится с 29847 га до 36387 га за счет присоединения трех зон: Юго-Восточной - 1033,4 га; Северо-Западной - 188,6 га; Южной - 5318,0 га (Расчет земельного баланса произведен на данную площадь города).

В первоочередном порядке подлежит утверждению граница города с присоединением Юго-Восточной и Северо-Западной зоны, с общей площадью - 1222,0 га. Общая площадь города на 1 очередь составит - 31069,0 га.

2) Общая площадь территории жилой застройки увеличится с 3560,7 га до 4843,9 га. На 1 очередь она составит - 3961,5 га. Развитие жилых территорий произойдет за счет: сноса ветхого жилья, выноса жилого фонда с территории санитарно-защитных зон, строительства нового жилья на реконструируемых и новых территориях. Всего для нового строительства потребуется площадь - 1507 га. Из них на реконструируемых территориях разместится 60 га. На новых землях, вне границ города, должно разместиться 72% новых жилых территорий, требующихся для его развития.

В существующих границах города крупное жилищное строительство предполагается в районах: Гальяно-Горбуновского жилого массива, деревни Ольховка, поселка Старатель (на месте выноса лесопитомника). В других районах города, таких как Уралвагонзавод, Рудник, Старая Гальянка, Евстюниха, Нижняя и Верхняя Черемшанка планируется реконструкция жилой застройки и размещение небольших кварталов.

Вне существующих границ города, на прилегающих территориях, предполагается разместить три крупных жилых массива: Южный, Гора Паленая, Лесной; а также небольшой район: Евстюниха 1.

3) Развитие системы общественно-деловых центров. Общая площадь этой зоны (без зоны общественно-коммерческого назначения) увеличится на 817,1 га и составит - 1209,4 га, вместо 392,3 га.

Зона многофункциональных центров общегородского значения увеличится в 4 раза (на 412,3 га) за счет размещения: нового Торгово-делового центра на месте выносимой жилой застройки между улицами Проспект мира и Октябрьской революции; Культурно-исторического центра в районе Завода-Музея; Выставочно-развлекательного центра в районе Новые Ключики; Спортивно-развлекательного центра в районе горнолыжного комплекса; Торгово-развлекательного центра в Гальяно-Горбуновском массиве по Октябрьскому проспекту; Детского парково-развлекательного комплекса в районе Новой Ольховки.

Обширные территории, планируемые под общественные центры, должны включать не только застроенные территории, но и большой процент озеленения и свободных общественных пространств.

Предлагается выделить территорию для размещения комплексов высшего и среднего образования, объектов научно-исследовательского характера (21,6 га), рядом со сложившейся зоной учебных учреждений (Технологический институт), на месте сносимой жилой застройки поселка Новая Кушва, тем самым создав условия для формирования специализированного научно-образовательного центра города.

Генпланом предлагается выделение зоны для размещения лечебно-оздоровительного комплекса в районе парка "Пихтовые горы", для размещения различных объектов здравоохранения (больниц, профилакториев, медицинских центров) с единой инженерной и социальной инфраструктурой (76,1 га).

Генпланом особое внимание уделено развитию общественно-деловых зон на территории промышленных районов (110 га).

В генеральном плане уделено внимание укреплению планировочной структуры многофункциональных общественных центров жилых районов, как в новых, так и существующих районах. Общая площадь данной зоны увеличивается на 197,1 га.

4) В составе зоны общественно-деловых центров предлагается выделение территорий для нового типа зон - общественно-коммерческого назначения, общей площадью 323,8 га. В них должны размещаться объекты смешанного характера, связанные с торговлей, обслуживанием населения и мелким производством, требующие удобной транспортной доступности и связанные со значительными транспортными потоками, которые не целесообразно пропускать через город. Их размещение предполагается на периферии города, на осях главных общегородских магистралей, обеспечивающих внешние связи города.

5) Производственно-коммунальные зоны 1 и 2 класса вредности остаются по площади без изменений в связи с невозможностью закрытия вредных предприятий и изменения их технологий на расчетный срок. Территории предприятий 3 класса вредности увеличиваются на 75,4 га в связи с необходимостью размещения предприятий коммунально-производственного назначения и строительного комплекса.

Развитие производственных территорий предполагается за счет размещения новых площадок 4 и 5 класса вредности, оказывающих незначительное влияние на окружающую среду и предназначенных для размещения инновационных, транспортно-логистических комплексов, местной промышленности, предприятий стройкомплекса и т.п.

Производственные территории города в целом увеличиваются на 682,6 га (с 4780,9 га до 5463,5 га). Значительная часть этого типа застройки размещается на рекультивируемых территориях.

6) Планируется проведение рекультивации нарушенных территорий в размере 1628.4 га, из которых под озеленение предназначено 592,2 га, под промышленно-коммунальную застройку - 454,1 га. Нарушенные территории, представляющие собой повышенную опасность (579,1 га), предполагается рекультивировать в санитарно-гигиеническом направлении, предполагающем ограничения в использовании и ведение мониторинга воздействия данных территорий на окружающую среду после рекультивации.

7) В связи с увеличением территории города произойдет увеличение зон инженерной и транспортной инфраструктуры с 2571,6 до 3206,8 га (в зоны инженерной инфраструктуры включены зоны охраны магистральных газовых и электрических сетей).

8) Общая площадь ландшафтно-рекреационных зон за счет земель лесного фонда прирезаемых территорий, озеленения и благоустройства неиспользуемых, заброшенных и нарушенных территорий увеличится с 14198,1 га до 17268,5 га.

Зона городского озеленения увеличится с 351 га до 4968 га, за счет озеленения и благоустройства неиспользуемых, заброшенных земель, проведения рекультивации нарушенных территорий. Обеспеченность городским озеленением с 9 м2 на человека увеличится до 124 м2 на человека.

В генеральном плане предусмотрено создание специального озеленения в санитарно-защитных зонах предприятий и водоохранных зонах площадью 1627,9 га.

Территории объектов рекреационного назначения предполагается увеличить на 76,4 га.

9) В генеральном плане предполагается в основном сохранение сельскохозяйственного использования земель, как в существующих границах, так и на прирезаемых территориях. Земли сельскохозяйственных угодий увеличатся с 789,0 га до 1016,2 га. Площадь коллективных садов увеличится на 91 га и составит 1495,1 га или 32% от размеров селитебных территорий.

10) В генеральном плане предусматривается общее сокращение территорий специального назначения с 2479,3 га до 1559,0 га за счет рекультивации нарушенных земель и перевода их в другие виды использования.

Территории военных и режимных объектов остаются без изменения.

На 123,7 га увеличивается территория кладбищ.


3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Жилой фонд города составляет - 8041 тыс. м2.

Генеральным планом намечается увеличение жилищного фонда города в соответствии с потребностями населения:

1 очередь (2015 год) - до 9141,6 тыс. м2;

Расчетный срок (2030 год) - до 11200 тыс. м2.

Развитие жилого фонда предусматривается при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований к плотности, этажности и комплексности застройки жилых территорий.

Общая площадь жилых домов, вводимых в эксплуатацию, составит 3950,9 тыс. м2, в том числе:

1 очередь (2007 - 2015 гг.) - 1397,4 тыс. м2;

Расчетный срок (2016 - 2030 гг.) - 2553,5 тыс. м2.

Данные объемы жилищного строительства намечено реализовать при условии:

- увеличения показателя средней жилищной обеспеченности населения с 21,2 м2/чел. в 2006 г.: до 24 м2/чел. - к 2015 году; до 28 м2/чел. - к 2030 году;

- выноса жилого фонда из санитарно-защитных зон предприятий (предусмотрен вынос для 29% многоэтажного фонда, находящегося в санитарно-защитной зоне);

- ликвидации ветхого жилищного фонда, сокращение объемов физически и морально устаревшего жилого фонда;

- увеличения объемов реконструкции и капитального ремонта существующего муниципального жилого фонда;

- увеличения темпов жилищного строительства, увеличения среднегодового ввода жилищного фонда:

2007 - 2015 гг. - 150 тыс. м2/год;

2016 - 2030 гг. - 170 тыс. м2/год.

Жилой фонд усадебной застройки составит - 909 тыс. м2 при количестве жителей 18,2 тыс. человек. Доля усадебного строительства, составлявшая в прошлые годы 20%, возрастет до 23%. Территория, требуемая под усадебную застройку составляет 927 га.

В новой секционной застройке, общей площадью 3042 тыс. м2, численность жителей составит 113 тыс. человек. Под всю секционную новую застройку требуется территория площадью около 600 га.

На территории города в существующих границах, с учетом размещения новой застройки на реконструируемых территориях, может быть размещено 1911,3 тыс. м2 жилого фонда на площади 562 га.

В существующих границах города основной объем новой жилой застройки размещается в четырех крупных жилых районах: 5.5.1 Александровский, 5.3.1 Муринские пруды, 5.3.1 Ольховка 1, 6.5.1 Новые Ключики. Небольшая часть новой жилой застройки разместится в виде дополнительных кварталов в структуре сложившихся районов.

На новых территориях, за границами города, на расчетный срок предлагается разместить 2039,6 тыс. м2 жилого фонда на территории 885,1 га. В юго-восточной зоне (N 3) располагаются новые жилые районы: 6.8 Гора Паленая, 4.2.1 Евстюниха, за окружной автодорогой - 7.1 Лесной 1, 7.2 Лесной 2; в юго-западной зоне (N 6) размещается район 6.2.1 Южный.

На 1 очередь до 2015 года новое жилье предполагается разместить в следующих районах: 1.3 Выйский; 1.4 Заречный; 3.1 Рудник; 3.1.1 Рудник 1, 3.3.2 Ольховка 2; 4.2 Евстюниха; 5.3.1 Муринские пруды; 5.5.1 Александровский; 5.8 Нижняя Черемшанка; 6.2 Валегин бор; 6.2.1 Южный 1; 6.5.1 Новые Ключики 1; 6.6 Старатель.

Генеральным планом также предлагается зарезервировать территории для размещения жилищного строительства в отдаленной перспективе. Площадь резервных территорий по внешним границам составляет 968 га.


4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Развитие социально-культурного комплекса на территории города Нижний Тагил разработано с учетом формирования единой социальной инфраструктуры для города и прилегающей системы расселения.

В целом численность населения Нижнетагильской ГСНМ составит 730 тыс. чел. на 2015 год и 746 тыс. чел. на 2030 год. В том числе численность населения Горноуральского городского округа составит соответственно 42 и 40 тыс. человек.

Роль Нижнего Тагила, как центра межрайонного и межселенного обслуживания, заключается в концентрации учреждений, обслуживающих потребности не только населения города, но и населения всех городских округов, входящих в Нижнетагильскую ГСНМ, таких как больницы, специализированные поликлиники; учреждения высшего и среднего специального и профессионального образования; объекты культуры и искусства (театры, кинотеатры, музеи, цирк, выставочные залы и пр.). Учтены также возможности частичного пользования учреждений бытового и торгового обслуживания города населением прилегающих территорий, особенно на уровне предоставления повседневных услуг с учетом развития транспортной инфраструктуры.

В генеральном плане выделены общественные территории, предназначенные для размещения объектов общегородского и районного значения, которые формируют систему центров обслуживания.

В генеральном плане предложен к размещению социально-гарантированный минимум учреждений и предприятий обслуживания. При наличии финансирования и появления спроса на определенные виды услуг могут быть построены дополнительно учреждения обслуживания, особенно по видам обслуживания, ориентированным на коммерческую основу (торговля, общественное питание, развлечения и досуг).

1) С учетом нормативов и объемов убыли существующих объектов в городе требуется построить в период до 2030 года новые детские дошкольные учреждения на 7,7 тыс. мест и новые общеобразовательные школы на 15,5 тыс. учащихся. Предполагается создать новый межшкольный учебно-производственный комбинат. Предполагается развитие специализированных детских учреждений: центров творчества детей и молодежи, детско-юношеских спортивных школ, клубов; детских музыкальных школ; детских художественных школ и школ искусств, а также станций юных техников - возможно, без увеличения общей вместимости, поскольку достигнут высокий уровень охвата детей этими учреждениями.

На 1 очередь до 2015 года в генеральном плане предусматривается:

- строительство детских дошкольных учреждений - на 1,0 тыс. мест. Десять зданий детских садов необходимо построить в ближайшие 5 лет;

- строительство общеобразовательных школ - на 4,8 тыс. учащихся. В ближайшее время строительство школы на 400 учащихся с отделением дополнительного образования в районе "Муринские пруды";

- строительство межшкольного учебного комбината - на 1700 учащихся;

- строительство Центра творчества детей и молодежи в Гальяно-Горбуновском жилом массиве.

2) Предлагается создание дополнительных мест в существующих ВУЗах, а также строительство новых учреждений высшего образования - всего увеличение не менее чем до 20 тысяч студентов.

На 1 очередь предполагается создание новых высших учебных заведений на 2500 студентов.

Вместимость средних специальных учебных заведений города в перспективе станет возможным сократить, поскольку предполагается согласование программ образовательных учреждений всех уровней и значительный подъем высшего образования. Количество учащихся средних специальных учебных заведений предполагается постепенно довести к расчетному сроку с 9,4 до 4,2 тыс. мест.

3) Необходимо, в соответствии с потребностью, увеличить коечный фонд больниц до 5,9 тысяч коек, количество посещений в смену в поликлиниках увеличить до 14 тысяч при радиусе обслуживания 1000 метров.

Требуется также строительство станции (подстанции) скорой медицинской помощи дополнительно на 8 автомобилей. Производительность существующей молочной кухни удовлетворяет потребности города, но количество раздаточных пунктов недостаточно, требуется их размещение в каждом жилом районе, при радиусе обслуживания 500 метров.

На 1 очередь предполагается развитие существующих учреждений здравоохранения: стационаров всех типов более чем на 1900 коек и поликлиник - более чем на 6400 посещений в смену. В том числе в ближайшее время строительство детской многопрофильной больницы на 388 коек и поликлиники на 200 посещений в районе "Муринские пруды", создание перинатального центра на базе роддома на 120 коек, реконструкция эндокринологического центра ДЦГБ. Строительство новой подстанции скорой медицинской помощи. Создание раздаточных пунктов молочной кухни во всех жилых районах города.

4) В генеральном плане предусмотрены территории для развития сети специализированных учреждений социальной защиты. Дома-интернаты для инвалидов и престарелых, а также детские дома для детей-инвалидов согласно расчету нужны соответственно на 2.8 и 0,2 тыс. мест. Предлагается выделение для ветеранов войны и одиноких престарелых - около 6 тыс. человек - специальных жилых домов и групп квартир, а также для инвалидов на креслах-колясках - жилых домов и групп квартир на 200 семей.

На 1 очередь предлагается строительство новых домов-интернатов для престарелых (с 60 лет), и новых домов-интернатов для инвалидов (с 18 лет) на 900 мест. Строительство нового дома-интерната для детей-инвалидов (от 4 до 17 лет) на 70 мест. Формирование жилого фонда для ветеранов войны и одиноких престарелых (с 60 лет) - на 3300 человек, для инвалидов на колясках - на 100 семей.

5) Площадь территории, занимаемой открытыми комплексами спортивных сооружений, необходимо увеличить на 100 га с учетом возможности совместного использования спортивных сооружений школ и других учебных заведений города. По общей площади помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий в микрорайонах в сумме должны быть увеличены до 32 тыс. м2.

На 1 очередь предлагается создание новых комплексов спортивных сооружений суммарной площадью около 40 га. В том числе строительство школьных стадионов (4 ед.) и крытых школьных спортивных комплексов (2 ед.), а также стадиона и пришкольного парка для Центра образования N 1.

Открытие в жилых районах, крупных жилых группах города помещений для физкультурно-оздоровительных мероприятий - около 7,8 тыс. м2 общей площади.

6) Базы отдыха и пансионаты предлагается развивать и строить новые с доведением общей вместимости до 4,7 тыс. мест. Предлагается строительство кемпингов более чем на 5 тыс. мест.

На 1 очередь предлагается расширение существующих, строительство новых баз отдыха на 4,3 тыс. мест, строительство кемпингов на 2,3 тыс. мест.

7) Предлагается строительство новых досуговых центров наряду с существующими дворцами и домами культуры. Также предлагается довести вместимости кинотеатров до 14 тыс. мест, развить сеть массовых библиотек до 2,5 млн. единиц хранения. Городу потребуются новые театры, концертные залы, новые помещения для любительской досуговой деятельности.

На 1 очередь предполагается открытие выставочного зала произведений прикладного искусства, реконструкция ДК "Рудник им. III Интернационала" и кинотеатра "Россия".

Предполагается развитие объектов культуры: строительство нового здания театра, концертных залов, кинотеатров, библиотек.

8) Расположенные в городе музейные комплексы, уникальные памятники истории и культуры, прежде всего промышленной архитектуры, которые представляют немалый интерес как для горожан, так и для туристов, предлагается поддерживать и развивать.

9) Всего в городе разместится 54 тыс. м2 новых торговых площадей. В основном, это супермаркеты, многофункциональные торгово-офисные и торговые центры.

В исторической зоне города планируется создание торговых улиц в среде старинной архитектуры. Ожидается дальнейшее развитие в городе предприятий торговли, общественного питания, в том числе кейтеринга - доставки готовых блюд из сертифицированных предприятий в учреждения, офисы, банки, предприятия торговли и др.

В дополнение к имеющимся рынкам: "Ленинградский", "Приречный", "Универсам", "Гальянский", "Выйский", "Феникс", "Титаник", "Вязовский", "Тагилстроевский" предлагается строительство четырех рыночных комплексов на площадках, примыкающих к жилым районам: Южный, Ольховка, Гора Паленая и Муринские пруды.

10) Развитие открытой сети общественного питания ожидается за счет предприятий в зонах торгового обслуживания и гостиничных услуг за счет предприятий быстрого питания, магазинов "кулинария" с производственными цехами по выпуску мясных, овощных и рыбных полуфабрикатов, готовых кулинарных и кондитерских изделий. Предполагается открытие семейных, детских и молодежных кафе. Новые объекты, как отдельно стоящие, так и в культурно-развлекательных, деловых, торговых центрах, рассчитаны на общую вместимость 3,8 тыс. мест.

11) Бытовые услуги реализуются предприятиями малого бизнеса. Размещение предприятий непосредственного бытового обслуживания населения намечено и в районах новой жилой застройки. Коммунальной зоне намечено строительство новых производственных предприятий централизованного выполнения заказов - всего на 880 рабочих мест, а также фабрики-прачечной и фабрики-химчистки.

На 1 очередь предлагается развитие сети предприятий непосредственного бытового обслуживания населения - на 600 рабочих мест. Строительство новой фабрики-прачечной и организация прачечных самообслуживания. Строительство новой фабрики-химчистки и организация химчисток самообслуживания.

12) Намечено увеличить вместимость гостиниц до 2,4 тыс. мест за счет строительства новых объектов.

На 1 очередь намечается строительство новых гостиниц - на 1400 мест.

13) Предлагается строительство дополнительно семи новых пожарных депо на 43 пожарных автомобиля для обеспечения согласно действующим НПБ 101-95 нормативной потребности и доступности не более 3 км.

14) Намечено расширение кладбища в поселке Рудник на 9 га, разместить новое кладбище неподалеку от кладбища Рогожино (Центрального), за полосой ВЛЭП (20 га). Кроме того, в генеральном плане предусмотрены под кладбища дополнительные площади в размере 40 га, вблизи ГРС.

15) Генеральным планом определены основные места застройки офисных зданий - деловые центры города.


5. РАЗВИТИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Производственные территории города занимают площадь 4780,9 га, что составляет 16% от площади города в существующих границах, на 1220,9 га больше, чем занимают селитебные территории.

На долю предприятий тяжелых отраслей промышленности, определяющих производственный профиль города (металлургия, машиностроение, химия), приходится 34% территории производственных территорий; на долю предприятий горнодобывающего комплекса - 21,4%.

Деятельность данных отраслей обуславливает наличие больших нарушенных территорий, занятых отходами производства (отвалов шлаков, шламонакопителей, отстойников). Используемые в производстве нарушенные территории, находящиеся на территории предприятий, или отдельно расположенные полигоны промышленных отходов, составляют 7% производственных территорий. Нарушенные территории, уже выведенные из эксплуатации, составляют 11%.

На долю предприятий строительной индустрии и деревообработки приходится 3,6%; легкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственного производства - 4% территории. Порядка 18% производственных территорий занято коммунально-складскими и режимными объектами, предприятиями транспортной и инженерной инфраструктуры.

Особенностью города является разделение производственных территорий на:

- крупные промрайоны тяжелой и горнодобывающей промышленности;

- средние промрайоны производственно-коммунального назначения, расположенные в стыковых зонах;

- малые промрайоны и отдельно стоящие производственные объекты, расположенные на границе или внутри жилой застройки.

В соответствии с необходимостью упорядочения и реконструкции сложившихся производственных территорий, выявления резервных инвестиционных площадок для организации и размещения новых видов деятельности предлагается перечень мероприятий по реорганизации производственных территорий города, основанный на выделении следующих зон (схема 9):

- зоны выноса и перепрофилирования предприятий (таблица 5.1);

- зоны резервных территорий (размещения инновационных структур и общественно-коммерческих комплексов) (таблица 5.2);

- зоны активной реконструкции (промрайонов коммунально-производственного назначения и местной промышленности);

- зоны упорядочения существующей промышленной застройки (промрайонов тяжелой и горнодобывающей промышленности).

Главным принципом переустройства промышленных территорий выступает обеспечение их взаимосвязи с вновь формируемым транспортно-планировочным каркасом города и вычленением в структуре производственных территорий пассивной и активной зон. Этот принцип позволяет создать новый планировочный каркас производственных территорий, являющийся неотъемлемой частью планировочного каркаса города в целом.

Мероприятия по выносу затрагивают историческую часть города, вблизи Завода-Музея; зоны мелких и средних предприятий по ул. Индустриальная; окраинную зону п. Старатель и ряд небольших производственных объектов и гаражей, расположенных в других зонах жилой застройки, а также в водоохранных зонах рек и озер (таблица 5.1).

Резервные территории размещаются в соответствии с функциональным зонированием, на наиболее непригодных для других видов использования территориях, наиболее приближенных к существующим промзонам, в том числе на перепрофилируемых и рекультивируемых территориях (таблица 5.2).

Среди резервных территорий предлагается выделить зоны: логистики; технопарковых структур; легкой, пищевой и местной промышленности; строительного комплекса; коммунально-производственного назначения (жизнеобеспечения города); общественно-коммерческого использования.

Территории коммерческого использования являются новым типом территорий и занимают промежуточное положение в функциональной типологии территориальных зон. На этих территориях могут размещаться современные торгово-оптовые комплексы, рынки, салоны автосервиса, предприятия малого и среднего бизнеса, объекты деловой инфраструктуры, гостиницы и т.п.

В каждом новом селитебном районе предлагается выделить небольшие территории для коммунальных нужд района.

Главной задачей преобразования территорий крупных предприятий тяжелых отраслей промышленности является - проведение упорядочения их планировочной структуры на основе системы модульно-структурных членений (блок, панель, квартал), расчленения их территории для пропуска общегородских магистралей, создания новых общественно-производственных центров в глубинных зонах производственной застройки. В рамках новых планировочных членений предприятий должны происходить, планироваться технологические трансформации с закрытием, сносом или перепрофилированием устаревших производств, строительством новых технологических блоков на неиспользуемых участках. В более далекой перспективе возможно сокращение территории этого вида производств, перепрофилирование отдельных участков под другие виды использования, под организацию санитарно-защитных зон.

Основным направлением преобразования территорий горнодобывающего комплекса является - сокращение добычи полезных ископаемых; сокращение территорий горных предприятий путем проведения рекультивация и вывода из эксплуатации неиспользуемых территорий; сокращение мощностей, а в перспективе закрытия обогатительных фабрик.

Все производственно-коммунальные зоны города являются потенциально пригодными к проведению качественной реконструкции с целью повышения эффективности использования земельных ресурсов города в соответствии с градостроительным потенциалом места. По мере созревания инвестиционных условий они должны подвергаться комплексной реконструкции с упорядочением планировочной структуры, строительством многоэтажных универсальных промышленно-складских блоков как на имеющихся свободных участках, так и на месте сносимой, устаревшей производственной застройки.


ПЕРЕЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЕМЫХ К ВЫНОСУ И ПЕРЕМЕЩЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ

Таблица 5.1


-------+----------------------+--------+---T--------------+-------------------
¦  N   ¦    Наименование,     ¦Площадь,¦СЗЗ¦Место переноса¦  Причина выноса  ¦
¦      ¦      назначение      ¦   га   ¦ м ¦              ¦  Использование   ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦    территории    ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦  1   ¦          2           ¦   3    ¦  4¦      5       ¦        6         ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦                            1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН                            ¦
+------+----------------------+--------+---T--------------+------------------+
¦1.0.58¦Склад ОАО "НТ МИЗ"    ¦   0,1  ¦ 50¦Закрытие      ¦Создание          ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦административно-  ¦
¦1.0.59¦Производственный      ¦   1,3  ¦ 50¦              ¦торгового центра  ¦
¦      ¦комплекс ОАО "НТ МИЗ" ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦1.0.14¦ОАО "Никомремстрой"   ¦   0,4  ¦ 50¦ПР. 4.3       ¦                  ¦
¦      ¦Мазутное хозяйство    ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.15¦ООО "Стройкомплекс-НТ"¦   0,2  ¦ 50¦ПР. 4.3       ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.17¦ООО "Полиформ"        ¦   1,6  ¦100¦ПР. 6.3       ¦                  ¦
¦      ¦Мебельный цех         ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.18¦ЗАО "Тагилэнергосети" ¦   1,2  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.19¦Нижнетагильское       ¦   0,9  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦Не соответствие   ¦
¦      ¦предприятие           ¦        ¦   ¦              ¦функциональному   ¦
¦      ¦мелкооптовой торговли ¦        ¦   ¦              ¦зонированию       ¦
¦      ¦Складское хозяйство   ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.20¦ООО "Антолл"          ¦   0,3  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦Создание          ¦
¦      ¦Комплекс нежилых      ¦        ¦   ¦              ¦общегородского    ¦
¦      ¦помещений             ¦        ¦   ¦              ¦исторического     ¦
¦      ¦"Производственная     ¦        ¦   ¦              ¦центра            ¦
¦      ¦база"                 ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.21¦ООО "ИнтерьерСтрой"   ¦   0,4  ¦100¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦предприятия           ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦строительного         ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦комплекса             ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.22¦ООО "Тагильское литье"¦   0,2  ¦100¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.40¦ООО "База - Комплект" ¦   0,6  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.41¦ОГУ "Пригородная      ¦   0,2  ¦100¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦ветстанция"           ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.43¦Арендное предприятие  ¦   0,3  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦"Спецстрой-1"         ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.46¦ООО "Дорсервис"       ¦   0,3  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦1.0.47¦МУП "Тагилэнерго"     ¦   1,1  ¦ 50¦ПР. 5.5       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦1.0.77¦Гаражный комплекс     ¦   3,3  ¦ 50¦Размещение    ¦Вынос             ¦
+------+----------------------+--------+---+на близлежащих¦из водоохранной   ¦
¦1.0.78¦Гаражный комплекс     ¦   5,4  ¦ 50¦территориях,  ¦зоны              ¦
+------+----------------------+--------+---+вне           ¦по природоохранным¦
¦1.0.79¦Гаражный комплекс     ¦   2,5  ¦ 50¦водоохранной  ¦требованиям       ¦
+------+----------------------+--------+---+зоны          ¦                  ¦
¦1.0.24¦ГСК "Водитель-3"      ¦   0,4  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦                  ¦
¦1.0.91¦Гаражный комплекс     ¦   1,5  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦                  ¦
¦1.0.83¦Гаражный комплекс     ¦   0,9  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦                  ¦
¦10.84 ¦Гаражный комплекс     ¦   3,3  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦Итого 29,5                                                                  ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
¦                             2. ВОСТОЧНЫЙ РАЙОН                             ¦
+------+----------------------+--------+---T--------------+------------------+
¦2.3.4 ¦Овощехранилище ЭК     ¦   0,1  ¦ 50¦Резервная     ¦Перенос в зону    ¦
¦      ¦"Овощь-2";            ¦        ¦   ¦площ. N 31    ¦пищевых           ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦предприятий       ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦2.4.2 ¦ОАО                   ¦   2,8  ¦100¦ПР. 6.2       ¦Строительство     ¦
¦      ¦"Уралэлектромонтаж"   ¦        ¦   ¦              ¦новой             ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦общегородской     ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+транспортной      ¦
¦2.4.3 ¦НТ ГП "Сервис         ¦   1,9  ¦100¦ПР. 6.2       ¦магистрали.       ¦
¦      ¦автоматика"           ¦        ¦   ¦              ¦Создание новой    ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦общественно-      ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+коммерческой зоны ¦
¦2.4.4 ¦ОАО "Тагилстрой"      ¦   1,4  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.5 ¦АО "Восток            ¦   2,1  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦металлургмонтаж"      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.6 ¦ООО "Трест Тагилстрой"¦   4,4  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.7 ¦ОАО                   ¦   9,0  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦"Свердловскстройтранс ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Н.-Тагильское АТП-6"  ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.8 ¦ООО ПКФ "УВР"         ¦   0,8  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.9 ¦ООО "Торгово-         ¦   0,2  ¦ 50¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦строительная компания ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦"Каменный пояс"       ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Для эксплуатации      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦здания склада         ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.10¦ООО "Бакалея"         ¦   1,5  ¦100¦Резерв N 31   ¦                  ¦
¦      ¦собственность         ¦        ¦   ¦или N 32      ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦(пищевое произ.)      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.11¦ОАО                   ¦   1,3  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦"Уралстальконструкция"¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.12¦ООО "ДОЗ              ¦   1,2  ¦100¦Резерв N 31   ¦                  ¦
¦      ¦Тагилстроевский"      ¦        ¦   ¦или N 32      ¦                  ¦
¦      ¦Для эксплуатации      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦хлебозавода N 3       ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦(пищевое произ.)      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.13¦ОАО "Мелькомбинат"    ¦   4,3  ¦300¦Резерв N 32   ¦                  ¦
¦      ¦Для эксплуатации      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦мелькомбината         ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦(пищевое произ.)      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.14¦Ульянов С. Иванович   ¦   1,8  ¦ 50¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.15¦ФУП "СМП N 180"       ¦   0,3  ¦Нет¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦производственное      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦2.4.16¦ООО "АлСэМ"           ¦   1,0  ¦100¦ПР. 6.2       ¦Строительство     ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦новой             ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+общегородской     ¦
¦2.4.17¦ЗАО "Сантехмонтаж"    ¦   2,0  ¦100¦ПР. 6.2       ¦транспортной      ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦магистрали.       ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+Создание новой    ¦
¦2.4.18¦ФГУП "Свердловской    ¦   1,7  ¦100¦ПР. 6.3       ¦общественно-      ¦
¦      ¦ж/д" дистанционные    ¦        ¦   ¦              ¦коммерческой зоны ¦
¦      ¦мастерские            ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.19¦ОАО "Тагилводка"      ¦   2,5  ¦100¦Резерв N 31   ¦                  ¦
¦      ¦Промышленная площадка ¦        ¦   ¦или 32        ¦                  ¦
¦      ¦(пищевое предприятие) ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.21¦Средне-Уральский      ¦   1,0  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦филиал ЗАО            ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦"Союзтеплострой"      ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+                  ¦
¦2.4.22¦НТ "Специализированное¦   1,1  ¦100¦ПР. 6.2       ¦                  ¦
¦      ¦управление            ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦буровзрывных работ"   ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦2.4.23¦Предприятие           ¦   2,4  ¦ 50¦ПР. 6.2       ¦Строительство     ¦
¦      ¦машиностроения и      ¦        ¦   ¦              ¦новой             ¦
¦      ¦металлообработки      ¦        ¦   ¦              ¦общегородской     ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦              ¦транспортной      ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+магистрали.       ¦
¦2.4.24¦Гаражный комплекс     ¦   1,5  ¦ 50¦Без изменения ¦Создание новой    ¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦места         ¦общественно-      ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦размещения    ¦коммерческой зоны ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦2.8.4 ¦Хлебозавод            ¦   1,6  ¦100¦Резерв N 31   ¦Перенос в зону    ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦или 32        ¦пищевых           ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦предприятий       ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦Итого 47,9 га                                                               ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
¦                          4. СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН                          ¦
+------+----------------------+--------+---T--------------+------------------+
¦4.2.5 ¦ООО "Тагилвторчермет" ¦   3,0  ¦100¦ПР. 2.6       ¦Вынос             ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+из водоохранной   ¦
¦4.2.12¦Гаражный комплекс     ¦   2,4  ¦ 50¦ПР. 4.1       ¦зоны              ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦4.6.1 ¦Евстюнинский рудник   ¦ 131,2  ¦300¦Изъятие       ¦Отработка         ¦
¦      ¦(ВГОК)                ¦        ¦   ¦части         ¦месторождения.    ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦территории    ¦Рекультивация     ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦4.2.1 ¦Лебяжинский рудник    ¦  76,2  ¦300¦Изъятие       ¦Отработка         ¦
¦      ¦(ВГОК)                ¦        ¦   ¦части         ¦месторождения.    ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦территории    ¦Рекультивац.      ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦под промзастройку ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦Итого 212,8 га                                                              ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
¦                           5. ЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН                            ¦
+------+----------------------+--------+---T--------------+------------------+
¦5.1.1 ¦Высокогорский рудник  ¦  62,5  ¦500¦Изъятие части ¦Отработка         ¦
¦      ¦(ВГОК)                ¦        ¦   ¦территории    ¦месторождения.    ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦Устройство        ¦
¦      ¦                      ¦        ¦   ¦              ¦ландшафтного парка¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦Итого 62,5                                                                  ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
¦                           6. ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ РАЙОН                           ¦
+------+----------------------+--------+---T--------------+------------------+
¦6.0.1 ¦Питомник              ¦ 105,3  ¦ 50¦Закрытие      ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+Несоответствие    ¦
¦6.0.13¦ООО "Уральское"       ¦  31,2  ¦300¦Закрытие      ¦функциональному   ¦
¦      ¦Карьер "Валегин Бор"  ¦        ¦   ¦              ¦зонированию.      ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+Рекультивация и   ¦
¦6.0.14¦ОАО "НТ КРЗ"          ¦   5,4  ¦300¦Закрытие      ¦создание          ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+ландшафтного парка¦
¦6.0.15¦ОАО "НТ КРЗ"          ¦   0,7  ¦300¦Закрытие      ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦6.0.29¦НТИИМ.                ¦   0,1  ¦300¦Реконструкция ¦Реконструкция зоны¦
¦      ¦Производственная база ¦        ¦   ¦без изменения ¦под общественно-  ¦
+------+----------------------+--------+---+зоны          ¦коммерческий      ¦
¦6.0.32¦Производственная база ¦   5,4  ¦100¦размещения    ¦центр, с учетом   ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦сохранения профиля¦
¦6.0.35¦Гаражный комплекс     ¦   3,0  ¦ 50¦              ¦существующих      ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦предприятий       ¦
¦6.0.37¦Гаражный комплекс     ¦   2,3  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+              ¦                  ¦
¦6.0.38¦Гаражный комплекс     ¦   3,8  ¦ 50¦              ¦                  ¦
+------+----------------------+--------+---+--------------+------------------+
¦Итого 157,2 га                                                              ¦
+----------------------------------------------------------------------------+
¦Итого по всем районам 509,9                                                 ¦
------------------------------------------------------------------------------

ПЕРЕЧЕНЬ РЕЗЕРВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Таблица. 5.2


----------------+------+---------+----------------------------------------
¦N структурного ¦N зоны¦ Площадь ¦       Направление использования       ¦
¦    района     ¦      ¦участков,¦                                       ¦
¦               ¦      ¦   га    ¦                                       ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦       1       ¦  2   ¦    3    ¦                   4                   ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 12   ¦   34,7  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦       2       +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 22   ¦   65,8  ¦Логистика                              ¦
¦               ¦      +---------+---------------------------------------+
¦               ¦      ¦   11,7  ¦Общественно-коммерческое               ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦       2       ¦ 42   ¦   33,4  ¦Строительство                          ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 26   ¦   22,0  ¦Логистика                              ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦       3       ¦ 25   ¦   44,2  ¦Логистика                              ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 43   ¦   21,3  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 24   ¦   87,1  ¦Логистика                              ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 27   ¦   58,4  ¦Логистика                              ¦
¦               ¦      +---------+---------------------------------------+
¦               ¦      ¦   27,9  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦       3       ¦ 37   ¦    6,5  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 44   ¦   21,1  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 36   ¦   72,8  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦       4       ¦ 29   ¦   27,8  ¦Логистика                              ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 20   ¦   12,8  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 35   ¦   84,3  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 32   ¦   42,3  ¦Пищевая, легкая                        ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 34   ¦   37,0  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 21   ¦   25,1  ¦Общественно-коммерческое               ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 19   ¦   10,0  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦       5       ¦ 33   ¦   46,4  ¦Строительство                          ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 18   ¦   33,6  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 40   ¦   40,5  ¦Коммунально-производственное (кладбище)¦
¦               ¦      +---------+---------------------------------------+
¦               ¦      ¦   44,0  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 16   ¦   29,2  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦       6       +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 39   ¦   18,3  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 24   ¦   38,8  ¦Общественно-коммерческое               ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 45   ¦   21,9  ¦Общественно-коммерческое               ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 13   ¦   59,3  ¦Общественно-коммерческое               ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 31   ¦   36,0  ¦Пищевая, легкая                        ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦      ¦   15,5  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 23   ¦   17,7  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 39   ¦  111,1  ¦Технопарк                              ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 46   ¦   39,1  ¦Коммунально-производственное           ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 38   ¦    4,2  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦       7       ¦ 17   ¦   23,5  ¦Общественно-коммерческое               ¦
¦               +------+---------+---------------------------------------+
¦               ¦ 41   ¦    7,5  ¦Коммунально-производственное           ¦
+---------------+------+---------+---------------------------------------+
¦Итого                 ¦                    1338,7 га                    ¦
+----------------------+-------------------------------------------------+
¦В том числе           ¦Логистика - 319,0 га                             ¦
¦                      ¦Технопарк - 111,1 га                             ¦
Рейтинг@Mail.ru