Решение поселковой Думы МО ЗАТО Свободный от 14.11.2005 N 34/6

Об утверждении Положения О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания

Документ утратил силу

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, в соответствии с пп. 23 п. 3 ст. 22 Устава городского округа ЗАТО Свободный поселковая Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".

2. Контроль за исполнением данного Решения возложить на председателя комиссии по вопросам поселкового хозяйства, экологии и природопользования.

3. Опубликовать в газете "Свободные вести".


Глава
муниципального образования
К.В.ЧУГУНОВ


Согласовано:
Председатель поселковой Думы
В.А.КОСТЮЧЕНКО


Утверждено
Решением
поселковой Думы
от 14 ноября 2005 г. N 34/6


1. Настоящее Положение разработано на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552.

Положение устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений), находящихся в муниципальной собственности, непригодными для проживания, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.

2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения):

а) находящиеся в ветхом состоянии;

б) находящиеся в аварийном состоянии;

в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.

3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20.02.2004 N 10.

Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений, находящихся в МО ЗАТО Свободный, непригодными для проживания решаются комиссией, создаваемой при главе МО ЗАТО Свободный Свердловской области (далее именуется комиссия)).

5. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и других органов.

6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника или представителя собственника, указания главы МО ЗАТО Свободный, представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы или заявления граждан.

7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

е) заключение органа государственной противопожарной службы;

ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

и) акт государственной жилищной инспекции Свердловской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно Приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта главе МО ЗАТО Свободный и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт направляется главе МО ЗАТО Свободный не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

12. Глава МО в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.

13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение Главы МО ЗАТО Свободный должно содержать указание собственнику или представителю собственника и МУП ЖКХ "Кедр" о необходимости немедленного отселения граждан.

14. Копия решения главы МО ЗАТО Свободный в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику или представителю собственника и в МУП ЖКХ "Кедр" для реализации указанных в нем мер.


Приложение


                                    АКТ
                ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
                  К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

N ___ от "___" ________ 20__ г.

    Комиссия,   созданная   в   соответствии    с    Постановлением   главы
муниципального образования от "__" ________ 200_ года
в составе:
председателя  комиссии - заместителя главы МО  по  управлению муниципальным
имуществом, ЖКХ, транспорту и связи ______________________________________,
представителя   отдела    по    городскому    хозяйству,     энергетике   и
природопользованию _______________________________________________________,
специалиста    администрации    по     архитектуре   и   градостроительству
______________________________________________,
представителя жилищной комиссии __________________________________________,
представителя    государственной     санитарно-эпидемиологической    службы
__________________________________________________________________________,
представителя государственной противопожарной службы _____________________,
представителей других органов ____________________________________________,
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
                                      (должность, организация,
___________________________________________________________________________
                             Ф.И.О.)
и   приглашенного  собственника   жилищного   фонда   или   уполномоченного
собственника ______________________________________________________________
произвела по заявлению ____________________________________________________
обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу _________________________________________________________________
с целью ___________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию ____________________________________
                                            (представленная
___________________________________________________________________________
      документация перечисляется или приводится в приложении к акту)
и   произведя   необходимые    уточнения     на    месте    по    состоянию
на "____" ________ 20__ г., комиссия установила следующее:
1. ________________________________________________________________________
            (общие сведения о жилом доме (жилом помещении), кадастровый
___________________________________________________________________________
     номер, год постройки, серия, этажность, инженерное оборудование
___________________________________________________________________________
        жилого дома, характеристика жилого помещения, этаж, количество
___________________________________________________________________________
           комнат (смежные, проходные, изолированные), инженерное
___________________________________________________________________________
      оборудование отдельного жилого помещения, количество нанимателей,
__________________________________________________________________________.
                         собственников и пр.)
2. ________________________________________________________________________
             (техническое состояние жилого дома (жилого помещения),
___________________________________________________________________________
           причины и степень выявленных отклонений от нормы, объем и
__________________________________________________________________________.
                            характер повреждений)
3. ________________________________________________________________________
          (меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности
___________________________________________________________________________
                  или нормальных условий проживания жильцов)
    На  основании  вышеизложенного комиссия считает,  что жилой дом  (жилое
помещение) по адресу ______________________________________________________
согласно  пункту 8  Положения  о  порядке   признания  жилых  домов  (жилых
помещений)   непригодными  для  проживания  следует   отнести  к  категории
непригодных (пригодных) для проживания ____________________________________
                                             (категория непригодности,
__________________________________________________________________________.
                       порядок и срок отселения и т.д.)

Председатель комиссии:
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)

Члены комиссии:
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)

Приглашенные эксперты:
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)

Приглашенный собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника:
__________________________________________________    _____________________
                 (должность, Ф.И.О.)                       (подпись)

Особые отметки: ___________________________________________________________
                   (сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)

Рейтинг@Mail.ru