Решение районного Совета муниципального образования Ачитский район от 28.04.2005 N 76

Об утверждении Порядка действий органов местного самоуправления Ачитского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность

Документ утратил силу

Текст документа по состоянию на январь 2014 года


В целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Ачитского городского округа, основанного на принципе "единого окна", сокращения сроков предоставления земельных участков, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "единого окна", Районный Совет муниципального образования Ачитский район решил:

1. Утвердить Порядок действий органов местного самоуправления Ачитского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность:

1) предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (приложение N 1);

2) предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (приложение N 2);

3) предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства (приложение N 3);

4) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (приложение N 4);

5) предоставление земельных участков лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения (приложение N 5);

6) предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и (или) юридических лиц (приложение N 6);

7) предоставление земельных участков для иных целей (приложение N 7).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наш путь".

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по законодательству, местному самоуправлению и связям с общественностью (С.Н. Никифоров) и председателя комитета по экономической политике, имущественным и земельным отношениям С.В. Сушкову.


Глава
муниципального образования
Р.М.МУНИРОВ


Утвержден
Решением районного Совета
муниципального образования
Ачитский район
от 28 апреля 2005 г. N 76


1. Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления Ачитского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и его структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории муниципального образования земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность, а именно:

1) предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (приложение N 1);

2) предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (приложение N 2);

3) предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства (приложение N 3);

4) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (приложение N 4);

5) предоставление земельных участков лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения (приложение N 5);

6) предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и (или) юридических лиц (приложение N 6);

7) предоставление земельных участков для иных целей (приложение N 7).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Ачитского городского округа, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления муниципального образования (далее - земельные участки).


Приложение N 1
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется юридическим и физическим лицам в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям, которым земельные участки предоставляются для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

1) прием заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выбор земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) рассмотрение вариантов размещения объекта строительства;

5) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

6) проведение работ по формированию земельного участка;

7) государственный кадастровый учет земельного участка;

8) прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства;

8) принятие решения о предоставлении земельного участка;

9) подписание договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

10) государственная регистрация договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком или права постоянного (бессрочного) пользования;

11) хранение землеотводного дела.


2. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).

В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество заявителя физического лица, его паспортные данные или название юридического лица;

2) место жительства (юридический адрес) лица;

3) назначение объекта строительства;

4) предполагаемое место строительства;

5) примерная площадь земельного участка;

6) испрашиваемое право на земельный участок (аренда, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование);

7) категория земель.

К заявлению юридического лица прилагаются:

1) ксерокопия устава и подлинник для сверки;

2) ксерокопия свидетельства о включении заявителя в Единый государственный реестр юридических лиц и подлинник для сверки;

3) коды статистики и ИНН.

К заявлению индивидуального предпринимателя прилагаются:

1) ксерокопия документа, удостоверяющего личность;

2) ксерокопия свидетельства о включении заявителя в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и подлинник для сверки;

3) ИНН.

К заявлению гражданина прилагается ксерокопия документа, удостоверяющего личность.

К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты и иные документы.

В случае подачи заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


3. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Выбор и обследование земельного участка осуществляется комиссией в составе: представитель Министерства по управлению государственным имуществом на территории муниципального образования Ачитский район, глава местной (сельской) администрации, ведущий специалист Комитета, ведущий специалист территориального отдела управления Роснедвижимости, архитектор района, в срок, не превышающий трех месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с частью 2 настоящего Порядка.

Выбор земельного участка включает в себя:

1) проведение процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями;

2) подготовку акта выбора и обследования земельного участка и проекта границ земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) рассмотрение комиссией по выбору земельного участка для строительства варианта выбора земельного участка для размещения объекта строительства;

5) подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта.

2. Архитектор, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.

3. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка архитектор обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1) в Комитет - для проведения в недельный срок проверки на наличие у заявителя задолженности по уплате арендной платы за земельные участки, ранее предоставленные заявителю, сведений о выполнении заявителем условий договоров, заключенных последним с муниципальным образованием Ачитский район;

2) в территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 - для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;

3) в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее - Регистрационная служба) для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:

на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

на наличие зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;

на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;

на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

4) в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;

5) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому федеральному округу для подготовки в срок, предусмотренный федеральным законодательством, заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды;

6) в Федеральное государственное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии" в городе Красноуфимске, Красноуфимском и Ачитском районах и в территориальный отдел территориального управления федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека в городе Красноуфимске, Красноуфимском и Ачитском районах для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;

7) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;

8) в специализированное областное государственное унитарное предприятие "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости отдел "Ачитское БТИ";

9) в средства массовой информации (газета "Наш путь") для опубликования сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае, если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд, глава муниципального образования обращается в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора).

Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.

4. По результатам формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, архитектор в двухнедельный срок в отношении каждого земельного участка, указанного в данном перечне, осуществляет:

1) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях - с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);

2) изготовление проекта границ земельного участка.

5. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:

1) заявитель;

2) местоположение земельного участка;

3) категория земель;

4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;

5) площадь земельного участка;

6) испрашиваемое право на земельный участок;

7) землепользователи смежных земельных участков;

8) предполагаемый объект строительства;

9) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

11) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

12) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается проект границ земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

6. В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями. Из указанных документов формируется землеотводное дело.


4. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

После подготовки акта о выборе земельного участка для строительства архитектор в недельный срок осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) справка об отсутствии задолженности по уплате арендной платы за земельные участки, ранее предоставленные заявителю;

2) заявление заинтересованного лица;

3) акт выбора и обследования земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в п. 3 части 3 приложения N 1;

5) ксерокопия публикации в СМИ.


5. РАССМОТРЕНИЕ ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Сформированное землеотводное дело вносится на рассмотрение главе муниципального образования для принятия одного из следующих решений:

1) принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;

2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии;

3) отказать в размещении объекта.

Отказ в размещении объекта строительства возможен в случае указания в заключениях и ответах органов государственной власти и организаций, предусмотренных в п. 3 части 3 настоящего Приложения, оснований, предусмотренных федеральным законом для отказа в предоставлении земельного участка.

2. Комитет в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта. Комитет обеспечивает последовательное согласование проекта постановления:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования каждым указанным лицом не должен превышать трех дней. Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. Для согласования проекта постановления главы муниципального образования к нему прилагается землеотводное дело. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.


6. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается главой муниципального образования в форме постановления.

2. Постановлением главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта:

1) предварительно согласовывается место размещения объекта с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка;

- категории земель;

- целевого использования земельного участка;

- площади земельного участка;

- предполагаемого объекта строительства;

- испрашиваемого права на земельный участок;

2) утверждается акт выбора и проект границ в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка;

3) возлагается контроль за исполнением данного постановления на председателя Комитета.

3. В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с решением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй включается в землеотводное дело.

4. При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:

1) акт выбора земельного участка для строительства;

2) проект границ земельного участка.

5. В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия главой муниципального образования решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение десяти лет.


7. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка осуществляется лицом, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, путем проведения межевания земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


8. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка и в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.


9. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом.

К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровая карта (план) земельного участка.

2. Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет обращается к землеустроительному делу относительно предварительного согласования места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в двухдневный срок проверяет:

1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) наличие не истекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;

4) наличие проведенного межевания и государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.

3. При наличии положительных результатов проверки, указанной в пункте 2 части 9 настоящего приложения, Комитет в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.

При наличии отрицательных результатов проверки, указанной в пункте 2 части 9 настоящего приложения, Комитет в трехдневный срок готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.

4. Комитет обеспечивает направление землеотводного дела для осуществления последовательного согласования проекта постановления главы муниципального образования:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

5. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления главы муниципального образования вместе с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства включается в землеотводное дело, которое в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.


10. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается главой муниципального образования в двухнедельный срок с момента подачи заинтересованным лицом заявления.

2. В постановлении:

1) содержится решение о предоставлении земельного участка для строительства с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка;

- категории земель;

- кадастрового номера земельного участка;

- целевого использования земельного участка;

- площади земельного участка;

- предполагаемого объекта строительства;

- испрашиваемого права на земельный участок;

2) возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета.

3. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в решении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.

4. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю.


11. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду или безвозмездное срочное пользование Комитет в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы, с момента принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.


12. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

1. После подписания сторонами договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования на срок более одного года Комитет передает лицу, которому предоставлен земельный участок, подписанный в трех экземплярах договор аренды земельного участка или договор безвозмездного срочного пользования и иные необходимые в соответствии с федеральными законами документы для государственной регистрации указанного договора в Регистрационной службе.

2. В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Регистрационной службе не требуется, Комитет направляет в Регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй передается в архитектуру, третий остается в Комитет для включения в землеотводное дело для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.


13. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете. Комитет осуществляет выдачу в трехдневный срок копий документов из землеотводного дела.


Приложение N 2
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В целях упорядочения полномочий исполнительных органов местного самоуправления Ачитского городского округа по предоставлению в собственность или аренду расположенных на территории Ачитского городского округа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления муниципального образования (далее - земельные участки), путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147) с изменениями, внесенными Федеральными законами от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ ("Российская газета" от 12.01.2005 N 1), от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ ("Российская газета" от 30.12.2004 N 290), от 7 марта 2005 года N 15-ФЗ ("Российская газета" от 11.03.2005 N 48), Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Российская газета" от 21.11.2002 N 221), Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета" от 10.07.2004 N 181-182), Постановлением Правительства Свердловской области от 14.05.2002 N 317-ПП "О полномочиях исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность и пользование находящихся в государственной собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, контролю по их использованию, изъятию и прекращению прав на них" ("Областная газета" от 17.05.2002 N 99-100) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 19.09.2002 N 1208-ПП ("Областная газета" от 25.09.2002 N 198), от 06.05.2003 N 270-ПП ("Областная газета" от 13.05.2003 N 99), от 14.07.2003 N 419-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 7, ст. 614), от 31.08.2004 N 817-ПП ("Областная газета" от 07.09.2004 N 239-240), Постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2005 N 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка", утвержден данный Порядок, который определяет процедуры приема и рассмотрения органами местного самоуправления от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления расположенных на территории Ачитского городского округа земельных участков в собственность или аренду путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги), формирования земельных участков, принятия решений о проведении торгов, а также заключения договоров.

2. Положения настоящего Порядка, определяющие компетенцию исполнительных органов Ачитского городского округа по принятию решений о предоставлении земельных участков путем проведения торгов, применяются во всяком случае, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации или Свердловской области такие полномочия в отношении отдельных категорий земельных участков или видов их использования предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам государственной власти Свердловской области.

3. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории муниципального образования, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления.

Предоставление земельных участков органами местного самоуправления в собственность или аренду путем проведения торгов осуществляется гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

4. К участию граждан в отношениях по предоставлению земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2005 N 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка", регулирующие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не вытекает из действующего законодательства или существа правоотношения.

5. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется исключительно путем проведения торгов:

1) для жилищного строительства - в форме аукциона;

2) для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного и иного строительства - в форме аукциона;

3) для строительства без предварительного согласования места размещения объекта - в форме конкурса либо аукциона;

4) из земель сельскохозяйственного назначения - в форме конкурса либо аукциона.

6. В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.


2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Предоставление земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством осуществляется в следующем порядке:

1) поступление инициативы о необходимости выставления земельного участка на торги в случаях, предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка (инициатива исходит от заинтересованных в приобретении земельных участков лиц);

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) принятие решения о проведении торгов;

4) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с федеральным законодательством;

5) прием заявок и иных документов от претендентов на участие в торгах;

6) проведение торгов и оформление результатов торгов;

7) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;

8) государственная регистрация права собственности или договора аренды земельного участка.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет) осуществляет прием от заинтересованных лиц заявлений о предоставлении в собственность или аренду земельных участков в случаях, предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка.

При приеме от заинтересованного лица заявления Комитет проверяет наличие в нем сведений о целях предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка, обосновании его предполагаемого размера и площади, предполагаемом месторасположении земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования, а также об испрашиваемом праве на земельный участок (собственность или аренда).

3. В целях подготовки информации об испрашиваемом земельном участке, который предполагается выставить на торги, представитель Комитета не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1) в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области - для проведения в соответствии с федеральным законодательством проверки в отношении земельного участка:

на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;

на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

2) в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал - для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;

3) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому федеральному округу - для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства о соответствии предполагаемого варианта размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);

4) в федеральное государственное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области" и Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области - для подготовки заключения о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства санитарным правилам (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);

5) в Министерство культуры Свердловской области - для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства планируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны).

Для сокращения сроков получения информации об испрашиваемом земельном участке обращения, указанные в настоящем пункте, могут направляться одновременно.

Указанные в настоящем пункте обращения, кроме указанных в подпункте 1, не направляются, а подготовка информации об испрашиваемом земельном участке не проводится в соответствии с федеральным законодательством при плановом размещении на испрашиваемом земельном участке в городском или сельском поселении объекта недвижимости в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).

4. Комитет не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки (зонированием территорий) муниципального образования принимает меры по организации в соответствии с федеральным законодательством работ по формированию выставляемого на торги земельного участка.

5. Проведение работ по формированию выставляемого на торги земельного участка включает в себя:

1) подготовку проекта границ земельного участка и установление их на местности;

2) определение разрешенного использования земельного участка;

3) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение;

4) принятие решения о проведении торгов или предоставлении земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством, без проведения торгов;

5) публикацию сообщения о проведении торгов.

6. Для подготовки проекта границ выставляемого на торги земельного участка Комитет направляет главе муниципального образования обращение о подготовке проекта границ испрашиваемого земельного участка, его утверждении, определении разрешенного использования и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в котором указываются предполагаемые размеры и место расположения испрашиваемого земельного участка.

Подготовка проекта границ земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

7. Комитет не позднее дня, следующего за днем получения акта обследования земельного участка и утвержденного главой муниципального образования проекта границ земельного участка, обращается с заявкой и проектом границ земельного участка в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности и федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области и его филиалы для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Главой муниципального образования в установленном законом порядке определяется землеустроительная организация, с которой заключается договор на выполнение работ по межеванию земельного участка.

Кроме того, Комитет обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), состоящих на кадастровом учете.

8. В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование земельного участка, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае Комитет обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.

9. Комитет в течение трех дней после получения кадастровой карты (плана) земельного участка формирует землеотводное дело, в которое включаются следующие документы:

1) заключения и ответы органов государственной власти и организаций, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

2) акт обследования земельного участка;

3) кадастровая карта (план) земельного участка;

4) проект решения о проведении торгов.

10. Финансирование работ по формированию земельного участка осуществляется за счет средств местного бюджета, предусмотренных на проведение процедур по формированию и продаже земельных участков на соответствующий год.

Финансирование работ по межеванию земельного участка осуществляется муниципальным образованием путем перечисления средств на счет организации, которая на основании договора выполняет работы по межеванию земельного участка. При этом основанием для перечисления средств из бюджета являются представленные Комитетом заверенные руководителем организации в установленном порядке копии следующих документов:

1) договор с организацией, выполняющей работы по межеванию земельного участка, заключенный в установленном федеральным законодательством порядке, техническое задание и смета затрат;

2) акт приема-передачи выполненных работ, подписанный в установленном федеральным законодательством порядке, и счет-фактура.

11. Решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах в случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством проведение торгов является обязательным, принимается главой муниципального образования в течение 14 дней после получения документов, указанных в пунктах 9, 10 настоящего Порядка.

Решение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством проведение торгов не является обязательным, принимается главой муниципального образования.

12. В решении о проведении торгов указываются:

1) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс) и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;

4) сумма задатка;

5) наименование организатора торгов;

6) условия конкурса;

7) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято в случаях и сроках, предусмотренных федеральным законодательством, о чем участники торгов извещаются не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с федеральным законодательством.

13. Решение о проведении торгов оформляется постановлением главы муниципального образования, которое включается в землеотводное дело.

14. На основании принятого решения о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах Комитет подготавливает извещение о проведении торгов и направляет его для последующего опубликования в газету "Наш путь".

Извещение о проведении торгов публикуется в газете "Наш путь" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

15. Извещение о проведении торгов включает в себя следующие сведения:

1) форма проведения торгов и форма подачи предложений о цене;

2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

4) реквизиты решения о проведении торгов;

5) наименование организатора торгов;

6) начальная цена предмета торгов, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

8) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса) или "шаг аукциона" (в случае проведения торгов в форме аукциона);

9) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

10) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

11) существенные условия договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, в том числе срок заключения договора;

12) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

16. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в газете "Наш путь" не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

17. Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляется в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, Комитетом, который проверяет:

1) соответствие заявки установленной форме;

2) наличие платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета));

3) наличие иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

При подаче заявки юридическим лицом Комитет проверяет наличие прилагаемых к заявке нотариально заверенных копий учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

При подаче заявки физическим лицом Комитет проверяет наличие документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента - доверенности.

18. Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются Комитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Комитет делает отметку о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

19. Претендент имеет право отозвать заявку до окончания срока их приема заявок, уведомив Комитет об этом (в письменной форме). Муниципальное образование обязано возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном федеральным законодательством для участников торгов.

20. Комитет рассматривает заявки на участие в торгах, а также устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов.

По результатам рассмотрения заявок на участие в торгах Комитет направляет все поступившие документы главе муниципального образования для принятия решения о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

21. Комитет вправе принять решение об отказе в допуске претендента к участию в торгах по следующим основаниям:

1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Копии решений об отказе в допуске претендента к участию в торгах направляются Комитетом соответствующим претендентам в семидневный срок со дня принятия таких решений.

Внесенный задаток подлежит обязательному возврату претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

22. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются Комитетом о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

23. Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет организатор торгов.

В качестве организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает муниципальное образование либо специализированные организации, действующие на основании договора с муниципальным образованием.

24. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется законодательством Российской Федерации.

25. По итогам торгов организатор торгов принимает решение о признании одного из участников торгов победителем либо о признании торгов несостоявшимися.

В соответствии с федеральным законодательством:

1) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения им условий конкурса;

2) победителем аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, номер билета которого был назван аукционистом последним;

3) победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы;

4) при равенстве предложений победителем конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, заявка которого была подана раньше.

26. Торги по каждому выставленному предмету торгов в соответствии с федеральным законодательством признаются несостоявшимися в случае:

1) если в торгах участвовало менее двух участников;

2) если ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

3) если ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

4) если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

27. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

В протоколе о результатах торгов указываются:

1) регистрационный номер предмета торгов;

2) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

3) предложения участников торгов;

4) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

5) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

6) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

7) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

28. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

29. В случае, если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки, земельный участок предоставляется без проведения торгов в аренду лицу, от которого поступила такая заявка.

30. Информация о результатах торгов подготавливается Комитетом и направляется для опубликования в газету "Наш путь" в месячный срок со дня заключения с муниципальным образованием договоров купли-продажи или аренды земельных участков.


3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ

1. Стороной по сделке в качестве продавца земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает муниципальное образование в лице главы, действующего на основании Устава.

Протокол о результатах торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка является основанием для заключения договоров купли-продажи либо аренды земельного участка.

2. Комитет в течение 5 дней после получения протокола о результатах торгов обеспечивает:

1) подготовку с победителем торгов договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов;

2) подготовку с победителем торгов либо лицом, которому предоставлен земельный участок без торгов, договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.

3. После подписания сторонами договора купли-продажи или договора аренды земельного участка заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

4. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет направляет в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается у Комитета для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.

5. Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете в порядке, установленном действующим законодательством.


Приложение N 3
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ИЛИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться на землях поселений в сельских населенных пунктах в виде приусадебного земельного участка и за пределами населенного пункта в виде полевого земельного участка.

2. В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" приусадебный земельный участок в сельских населенных пунктах на землях поселений используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

5. Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в следующем порядке:

1) прием заявления о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства;

5) государственный кадастровый учет земельного участка;

6) подписание договора (аренды или купли-продажи);

7) государственная регистрация;

8) хранение землеотводного дела.


2. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ИЛИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

1. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).

2. В заявлении указываются:

1) Ф.И.О. заявителя-гражданина (его паспортные данные) или название юридического лица (его юридический адрес);

2) предполагаемое местоположение земельного участка, его размер;

3) цель использования земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда);

5) категория земель.

К заявлению гражданина прилагается ксерокопия документа, удостоверяющего личность, ИНН, документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке, обращение из местной (сельской) администрации о выделении данного земельного участка на имя председателя Комитета.

В случае предоставления земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства к заявлению прилагаются его учредительные документы.

3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


3. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка осуществляется заявителем. При проведении работ по формированию земельного участка заявитель обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;

3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.

2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Архитектор осуществляет подготовку акта выбора и проекта границ земельного участка, выдает разрешение на строительство и иные, предусмотренные законодательством, документы.

4. В территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрированного права собственности или договора аренды.

В случае возможности предоставления испрашиваемого земельного участка по итогам рассмотрения заключений и ответов вышеуказанных органов и организаций и наличия указания в заявлении заявителя о намерении приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность Комитет устанавливает в отношении заявителя возможность предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно или за плату.

Заявитель за свой счет проводит межевание земельного участка.


4. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

После проведения работ по формированию земельного участка Комитет осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства;

2) документы, прилагаемые к заявлению (часть 2 настоящего приложения);

3) акт установления и согласования границ земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в части 3 настоящего приложения;

5) дежурная кадастровая карта (план) земельного участка.


5. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ИЛИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

1. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства принимается главой муниципального образования Ачитский район в виде постановления.

2. Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также последовательное согласование:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

3. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.

4. Постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства:

1) утверждается акт выбора и проект границ земельного участка;

2) оформляется решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка и его площади;

- категории земель;

- целевого использования;

- номера кадастрового квартала, в котором сформирован земельный участок;

- предоставляемого права на земельный участок.

Возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета. Постановление включается в землеотводное дело.


6. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


7. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА (АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ)

В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка подготавливает в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка и осуществляет его подписание сторонами по договору.

В случае предоставления земельного участка в аренду Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.


8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в учреждении юстиции не требуется, Комитет направляет в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.


9. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете и передается в архив в соответствии с действующим законодательством.

Комитет обеспечивает ознакомление с материалами землеотводного дела и выдачу копий по письменному заявлению интересующихся лиц.


Приложение N 4
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии с федеральным законодательством:

1) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации в нем и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

2) огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

3) дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

2. При зонировании территории Ачитского городского округа определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

В схеме зонирования территории Ачитского городского округа для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков (ведение садоводства, огородничества, дачного хозяйства), разрешенном использовании земельных участков (перечень ограничений, обременений и сервитутов), а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается представлять гражданам (право собственности или аренды).

На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).

3. Указанная схема служит основой для определения объемов строительства подъездных автомобильных дорог, объектов электроснабжения, связи, а также для развития общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.

4. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в собственность или в аренду.

5. Ведение садоводства или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.

Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - Объединение граждан).


2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Предоставление земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства осуществляется в следующем порядке:

1) прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка;

5) государственный кадастровый учет;

6) подписание договора и его государственная регистрация;

7) хранение землеотводного дела.


3. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

1. Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).

При приеме заявления проверяется, чтобы в нем были указаны:

1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;

3) цель использования земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).

2. К заявлению гражданина прилагаются ксерокопия документа, удостоверяющего личность, ИНН, документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке, обращение из местной (сельской) администрации о выделении данного земельного участка на имя председателя Комитета.

В случае предоставления земельного участка юридическому лицу к заявлению прилагаются его учредительные документы.

3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


4. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Формирование земельного участка осуществляется заявителем.

2. При проведении работ по формированию земельного участка заявитель обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области - для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;

3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременении) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.

2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал - для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Архитектор осуществляет подготовку акта выбора и проекта границ земельного участка, выдает разрешение на строительство и иные, предусмотренные законодательством, документы.

4. В территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрированного права собственности или договора аренды.

3. В случае возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, по итогам рассмотрения заключений и ответов вышеуказанных органов и организаций и наличия указания в заявлении заявителя о намерении приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность Комитет устанавливает в отношении заявителя возможность предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно или за плату.

4. Заявитель за свой счет проводит межевание земельного участка.


5. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

После проведения работ по формированию земельного участка Комитет осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) заявление о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке;

2) документы, прилагаемые к заявлению (часть 3 настоящего приложения);

3) акт установления и согласования границ земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в части 4 настоящего приложения;

5) дежурная кадастровая карта (план) земельного участка.


6. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается главой муниципального образования в виде постановления.

2. Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, а также последовательное согласование:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

3. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.

4. Постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке:

1) утверждается акт выбора и проект границ земельного участка;

2) оформляется решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка и его площади;

- категории земель;

- целевого использования;

- номера кадастрового квартала, в котором сформирован земельный участок;

- предоставляемого права на земельный участок.

Возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета. Постановление включается в землеотводное дело.


7. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


8. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА И ЕГО ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

1. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.

В случае предоставления земельного участка в аренду Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.

В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

2. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет направляет в Главное управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.


9. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете и передается в архив в соответствии с действующим законодательством.

Комитет обеспечивает ознакомление с материалами землеотводного дела и выдачу копий по письменному заявлению интересующихся лиц.


Приложение N 5
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИЦАМ, ОБЛАДАЮЩИМ ИМИ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии с федеральным законодательством граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения имеют право приобрести их в собственность или в аренду. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельный участок.

2. Предоставление земельных участков в собственность или в аренду лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения осуществляется в следующем порядке:

1) прием заявлений о предоставлении земельного участка;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка;

5) кадастровый учет земельного участка;

6) подписание договора;

7) хранение землеотводного дела.


2. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Прием заявления от заинтересованного лица, обладающего земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, о предоставлении их в собственность или в аренду осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).

2. В заявлении указываются:

1) Ф.И.О. заявителя-гражданина (его паспортные данные) или название юридического лица (его юридический адрес);

2) местоположение земельного участка, его размер;

3) цель использования земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда);

5) категория земель.

К заявлению гражданина прилагаются ксерокопия документа, удостоверяющего личность, ИНН, документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке, документы, подтверждающие нахождение земельного участка у лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения (государственный акт или свидетельство).

В случае предоставления земельного участка юридическому лицу к заявлению прилагаются его учредительные документы.

3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


3. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка осуществляется заявителем. При проведении работ по формированию земельного участка заявитель обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

1) на наличие зарегистрированного права, ограничения (обременения) на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

2) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

3) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.

2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Архитектор осуществляет подготовку проекта границ земельного участка и иных, предусмотренных законодательством, документов.

4. В территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрированного права собственности или договора аренды.

В случае возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, по итогам рассмотрения заключений и ответов вышеуказанных органов и организаций и наличия указания в заявлении намерения приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность Комитет устанавливает в отношении заявителя возможность предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно или за плату.

Заявитель за свой счет проводит межевание земельного участка.


4. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

После проведения работ по формированию земельного участка Комитет осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) заявление о предоставлении земельного участка;

2) документы, прилагаемые к заявлению (часть 2 настоящего приложения);

3) акт установления и согласования границ земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в части 3 настоящего приложения;

5) дежурная кадастровая карта (план) земельного участка.


5. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Решение о предоставлении земельного участка принимается главой Ачитского городского округа в виде постановления.

2. Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду или собственность, а также согласование:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

3. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.

4. Постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка:

1) утверждается проект границ земельного участка;

2) оформляется решение о предоставлении земельного участка с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка и его площади;

- категории земель;

- целевого использования;

- номера кадастрового квартала, в котором сформирован земельный участок;

- предоставляемого права на земельный участок.

Возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета. Постановление включается в землеотводное дело.


6. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предоставлении земельного участка является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


7. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка подготавливает в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка и осуществляет его подписание сторонами по договору.

В случае предоставления земельного участка в аренду Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.


8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в регистрационной службе не требуется, Комитет направляет в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.


9. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете и передается в архив в соответствии с действующим законодательством.

Комитет обеспечивает ознакомление с материалами землеотводного дела и выдачу копий по письменному заявлению интересующихся лиц.


Приложение N 6
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОМ СРОЧНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ, ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ГРАЖДАН И (ИЛИ) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с федеральным законодательством исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", то есть до 1 июля 1990 года, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения благотворительного назначения, земельные участки, на которых они расположены, предоставляются в собственность бесплатно.

2. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном срочном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц (далее - земельные участки, на которых расположены здания), осуществляется в следующем порядке:

1) прием заявления о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания;

5) государственный кадастровый учет земельного участка;

6) подписание договора;

7) государственная регистрация;

8) хранение землеотводного дела.


2. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).

2. В заявлении указываются:

1) Ф.И.О. заявителя-гражданина (его паспортные данные) или название юридического лица (его юридический адрес);

2) местоположение земельного участка, его размер;

3) цель использования земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда);

5) категория земель.

К заявлению гражданина прилагаются ксерокопия документа, удостоверяющего личность, ИНН, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке.

В случае предоставления земельного участка юридическому лицу к заявлению прилагаются его учредительные документы.

3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


3. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка осуществляется заявителем. При проведении работ по формированию земельного участка заявитель обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

1) на наличие зарегистрированного права, ограничения (обременения) на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

2) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

3) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.

2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Архитектор осуществляет подготовку проекта границ земельного участка и иных, предусмотренных законодательством, документов.

4. В территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрированного права собственности или договора аренды.

В случае возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, по итогам рассмотрения заключений и ответов вышеуказанных органов и организаций и наличия указания в заявлении намерения приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность Комитет устанавливает в отношении заявителя возможность предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно или за плату.

Заявитель за свой счет проводит межевание земельного участка.


4. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

После проведения работ по формированию земельного участка Комитет осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) заявление о предоставлении земельного участка;

2) документы, прилагаемые к заявлению (часть 2 настоящего приложения);

3) акт установления и согласования границ земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в части 3 настоящего приложения;

5) дежурная кадастровая карта (план) земельного участка.


5. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Решение о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, принимается главой муниципального образования Ачитский район в виде постановления.

2. Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду или собственность, а также согласование:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

3. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.

4. Постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания:

1) утверждается проект границ земельного участка;

2) оформляется решение о предоставлении земельного участка с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка и его площади;

- категории земель;

- целевого использования;

- номера кадастрового квартала, в котором сформирован земельный участок;

- предоставляемого права на земельный участок.

Возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета. Постановление включается в землеотводное дело.


6. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предоставлении земельного участка является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


7. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

В случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, в собственность за плату Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка подготавливает в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка и осуществляет его подписание сторонами по договору.

В случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, в аренду Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.


8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

В случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в регистрационной службе не требуется, Комитет направляет в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.


9. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете и передается в архив в соответствии с действующим законодательством.

Комитет обеспечивает ознакомление с материалами землеотводного дела и выдачу копий по письменному заявлению интересующихся лиц.


10. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ БЕЗ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ

В случае установления факта использования земельного участка, на котором расположены здания, без правоустанавливающих документов их подготовку осуществляет Комитет в соответствии с настоящим приложением.


Приложение N 7
к Порядку действий органов
местного самоуправления
Ачитского городского округа
по предоставлению
земельных участков
в пользование и собственность


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в приложениях 1 - 6 настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) в следующем порядке:

1) прием заявления о предоставлении земельного участка для иных целей;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) формирование землеотводного дела;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для иных целей;

5) государственный кадастровый учет;

6) подписание договора;

7) государственная регистрация;

8) хранение землеотводного дела.

2. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет) продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.

Стороной по сделке в качестве продавца права на заключение договора аренды земельных участков выступает от имени Ачитского городского округа глава муниципального образования, действующий на основании Устава.

В качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает муниципальное образование.


2. ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ

1. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется Комитетом.

2. В заявлении указываются:

1) Ф.И.О. заявителя-гражданина (его паспортные данные) или название юридического лица (его юридический адрес);

2) предполагаемое местоположение земельного участка, его размер;

3) цель использования земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок;

5) категория земель.

К заявлению гражданина прилагаются ксерокопия документа, удостоверяющего личность, ИНН, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке.

В случае предоставления земельного участка юридическому лицу к заявлению прилагаются его учредительные документы.

3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка представителем заявителя к заявлению прилагается доверенность.


3. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка осуществляется заявителем.

При проведении работ по формированию земельного участка заявитель обращается в следующие органы государственной власти и организации:

1. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

2) на наличие зарегистрированного права, ограничения (обременения) на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

4) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.

2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Архитектор осуществляет подготовку проекта границ земельного участка и иных, предусмотренных законодательством, документов.

4. В территориальный отдел управления Роснедвижимости N 16-3 для проведения в недельный срок проверки на наличие в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрированного права собственности или договора аренды.

5. В иные органы и организации в случаях, предусмотренных законодательством.

В случае возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, по итогам рассмотрения заключений и ответов вышеуказанных органов и организаций и наличия указания в заявлении намерения приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность Комитет устанавливает в отношении заявителя возможность предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно или за плату.

В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности (межевание земельного участка) и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.


4. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

1. После проведения работ по формированию земельного участка Комитет осуществляет формирование землеотводного дела, в которое включаются:

1) заявление о предоставлении земельного участка;

2) документы, прилагаемые к заявлению (часть 2 настоящего приложения);

3) акт установления и согласования границ земельного участка;

4) заключения и ответы органов и организаций, указанных в части 3 настоящего приложения;

5) дежурная кадастровая карта (план) земельного участка.

2. В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае заявитель до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.


5. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается главой Ачитского городского округа в виде постановления.

2. Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка для иных целей, а также согласование:

1) председателем Комитета;

2) архитектором;

3) территориальным отделом управления Роснедвижимости;

4) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Свердловской области";

5) юристом.

Срок согласования указанными лицами не должен превышать двух дней.

Согласование проекта постановления главы муниципального образования осуществляется путем сбора подписей на едином листе согласования. К проекту постановления, изложенному в окончательной редакции, прилагаются замечания и предложения согласующих лиц, изложенные в их заключениях, а также проекты постановления главы муниципального образования в первоначальной и последующих редакциях.

3. После согласования проекта постановления главы муниципального образования со всеми согласующими лицами и устранения имеющихся к нему замечаний и предложений согласующих лиц указанный проект постановления в двухдневный срок направляется главе муниципального образования для принятия решения.

4. Постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания:

1) утверждается проект границ земельного участка;

2) оформляется решение о предоставлении земельного участка с указанием:

- лица, в отношении которого принято данное решение;

- местоположения земельного участка и его площади;

- категории земель;

- целевого использования;

- номера кадастрового квартала, в котором сформирован земельный участок;

- предоставляемого права на земельный участок;

3) возлагается контроль за исполнением настоящего постановления на председателя Комитета.

Постановление включается в землеотводное дело.


6. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решение о предоставлении земельного участка является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.


7. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование подготавливает Комитет в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка и осуществляет его подписание сторонами по договору.

В случае предоставления земельного участка для иных целей в аренду Комитет после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в течение семи дней обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.


8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

В случае предоставления земельного участка для иных целей в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в регистрационной службе не требуется, Комитет направляет в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.

В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решение, указанное в части 5 настоящего приложения, является основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.


9. ХРАНЕНИЕ ЗЕМЛЕОТВОДНОГО ДЕЛА

Хранение землеотводного дела осуществляется в Комитете и передается в архив в соответствии с действующим законодательством.

Комитет обеспечивает ознакомление с материалами землеотводного дела и выдачу копий по письменному заявлению интересующихся лиц.


Рейтинг@Mail.ru