Что надо знать для правильной оценки стоимости квартиры

Наиболее часто задаваемым вопросом людей, не имеющих собственного жилья, является оценка стоимости дома или квартиры и не зря.

Поскольку любой человек, участвующий в сделке купли- продажи жилья, должен быть хорошо осведомленным хотя бы про ориентировочную стоимость продаваемого объекта: дома или квартиры.
Заметьте, что продавцу в этот момент нужно знать границы (верхний и нижний предел) адекватной цены для привлечения внимания, заинтересованности потенциального покупателя, чтоб отыскать того единственного, способного удовлетворить интересы каждой стороны. А вот собирающемуся обзавестись жилплощадью важнее знать, что он будет оплачивать.

Проще всего конечно воспользоваться услугами компании предоставляющей услуги по оценке квартиры или обратиться в риэлтерскую фирму. Более того, надо знать, что учесть и на что обратить внимание, чтоб дешевле купить или выгоднее продать. Одним из главных критериев считается размер помещений (спален, санузлов, ванн и т.д.), измеряемый традиционно квадратными метрами Правда, так сложилось, что стоимость двух, трех и одно комнатных квартир данной размерной величины сильно отличается друг от друга. Вам наверняка бросалось « в глаза», что цена квадратного метра однокомнатной квартиры выше остальных. Дело здесь в популярности и востребованности однокомнатных квартир на рынке недвижимости.

Ведь из большой однокомнатной квартиры легко можно сделать двух комнатную несложной перепланировкой. Хоть размер и площадь считались признаком обеспеченности владельца, что не столь важно для небольших городов.
Тем более сейчас и молодежь в основном ценит практичность и рационализм.

Согласитесь, что места на троих хватит и в «двушке», а сэкономленные деньги на оплате коммуналки за квартиру большей площади лучше потратить на себя.

Тем не менее, всегда дороже квартиры, находящиеся рядом, то есть в пешей доступности с транспортными развязками, остановками общественного транспорта, а особенно метро. Опять же привилегированной недвижимостью считается жилплощадь с наличием поблизости развитой инфраструктуры: детсадами, школами, больницами магазинами, спортзалами, парками, скверами и т.д. Хотя и в таких районах случается относительно недорого купить квартиру, если кому- то срочно надо её продать.

Наметив два- три подходящих варианта сравните достоинства и недостатки каждого, а также отыщите факторы помогающие снизить цену (оживленная улица, аэропорт, ж/д. вокзал) рядом и т.д.

Ремонт все равно придется делать после старых хозяев, и заодно устраните выявленные недостатки разницей сэкономленных денег успешным торгом.

Adblock
detector