В консультационный пункт для потребителей Центрального Екатеринбургского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» обратился екатеринбуржец с просьбой разобраться в ситуации.
В сентябре 2021 года на его автомобиль, припаркованный на придомовой территории жилого дома,в котором проживает потребитель (ул. Уральская, д.62/1), упала большая сухая ветка березы, в результате чего автомобилю были причинены технические повреждения.
Сотрудниками полиции был составлен акт осмотра повреждения автомобиля. Так как автомобиль не был застрахован, потребитель оценил стоимость причиненного ущерба и обратился с претензией к ТСЖ, в чьем управлении находился земельный участок.
Однако ТСЖ ответило отказом, так как считало, что земельный участок, на котором растут аварийные деревья, находится в аренде теплопункта АО «ЕЭСК», которое также отрицало факт принадлежности ему спорного дерева. Так как стороны не могли прийти к соглашению, консультационным пунктом от лица потребителя было подготовлено исковое заявление в суд о взыскании с надлежащего ответчика стоимости причиненного ущерба.
В ходе рассмотрения дела были проведены инженерные работы по установлению границ земельного участка, на котором произрастало дерево, по результатам которого выяснилось, что дерево принадлежало ТСЖ. Данные правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителей.
Работы и услуги по содержанию общедомового имущества должны быть безопасны для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинять вред имуществу потребителя.
За сохранность деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору (п. 3.8.3 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Согласно пп. «в» п. 1.8 данных Правил, техническая эксплуатация жилфонда включает в себя уход за зелёными насаждениями.
Решением Кировского районного суда требования потребителя были удовлетворены и в его пользу с ТСЖ был взыскан причинённый ущерб автомобилю в размере 120 тысяч рублей, а также расходы на проведение расчета стоимости восстановительного ремонта автомобиля, на получение справки ФГБУ «Уральское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» и проведение инженерных работ по определению границ земельного участка, выплачен штраф и компенсирован моральный ущерб. Всего на общую сумму 192531 рубль.