Постановление Главы г. Екатеринбурга от 31.05.1999 N 500

Об утверждении Временного положения О порядке завершения (продлении) эксплуатации муниципального жилищного фонда, осуществляемой на конкурсной основе

Документ утратил силу

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

В целях установления порядка распоряжения (управления) муниципальным жилищным фондом при завершении (продлении) его эксплуатации, осуществляемой на конкурсной основе постановляю:

1. Утвердить Временное положение “О порядке завершения (продлении) эксплуатации муниципального жилищного фонда, осуществляемой на конкурсной основе” (прилагается).

2. Главам администраций районов, руководителям структурных подразделений администраций города и районов, начальникам служб “Заказчика” и директорам жилищно-эксплуатационных предприятий города при завершении (продлении) конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда, а также при заключении Контрактов с предприятиями – победителями конкурсов Подрядчиков на эксплуатацию муниципального жилищного фонда – руководствоваться настоящим Положением (приложение).

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Кулика В.Д.

Глава города
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ

Приложение
к Постановлению Главы города
от 31 мая 1999 г. N 500

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения процедуры завершения (продления) предприятиями-подрядчиками эксплуатации муниципального жилищного фонда, осуществляемой по конкурсу.

1.2. Положение определяет порядок:

– завершения (продления) Контракта с предприятиями-подрядчиками на эксплуатацию муниципального жилищного фонда;

– дальнейшего использования муниципального имущества, задействованного при техническом обслуживании, содержании и текущем ремонте муниципального жилищного фонда.

1.3. В настоящем Положении применяются термины и определения, применяемые в “Положении по отбору муниципальных жилищных фондов для конкурсной эксплуатации и порядке проведения конкурса подрядчиков” (Постановление Главы города N 376 от 19.05.97).

1.4. Городская конкурсная комиссия, при осуществлении конкурсного отбора подрядчика на эксплуатацию муниципального жилфонда, а также при подведении итогов конкурсной эксплуатации жилищного фонда, действует в соответствии со статьями 980 – 989 ГК РФ в интересе собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в жилых домах, входящих в данный жилищный фонд.

2. ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ КОНТРАКТА С ПОДРЯДЧИКОМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. За три месяца до окончания конкурсной эксплуатации (согласно контракта) районная служба “Заказчика” направляет в Городскую конкурсную комиссию уведомление о намерении продлить контракт с Подрядчиком на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

К уведомлению должны быть приложены:

– пояснительная записка о выполнении условий по контракту, заключенному с подрядчиком на период конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда;

– согласие Подрядчика на продление Контракта на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

2.2. Городская конкурсная комиссия в двухнедельный срок рассматривает результаты конкурсной эксплуатации и принимает решение с рекомендациями районной службе “Заказчика” продлить Контракт с Подрядчиком или отказать от продления Контракта.

2.3. Не позднее 3-х дней после заседания Городской конкурсной комиссии в районную службу “Заказчика” направляется выписка из протокола о принятом решении на продление Контракта с Подрядчиком или мотивированный отказ.

2.4. Районная служба “Заказчика” при положительном решении Городской конкурсной комиссии (п. 2.2) осуществляет действия по пролонгированию Контракта с Подрядчиком и, не позднее чем за месяц до окончания конкурсной эксплуатации, представляет в Городскую конкурсную комиссию заключенное с Подрядчиком дополнительное соглашение к Контракту о его продлении.

2.5. В случае получения мотивированного отказа (п. 2.3) о продлении Контракта с Подрядчиком, районная служба “Заказчика” направляет в Городскую конкурсную комиссию Заявку на Объект для проведения конкурса по отбору нового подрядчика на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

Конкурс по отбору Подрядчика проводится в соответствии с утвержденным Главой города “Положением по отбору муниципальных жилищных фондов для конкурсной эксплуатации и порядке проведения конкурса подрядчиков”, а процедура завершения конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда производится согласно разделу 4 настоящего Положения.

3. ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА С ПОДРЯДЧИКОМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Районная служба “Заказчика” в случае ненадлежащей эксплуатации Подрядчиком муниципального жилищного фонда (невыполнение контрактных обязательств) направляет в Городскую конкурсную комиссию и Подрядчику уведомление о начале процедуры расторжения Контракта на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

К уведомлению должны быть приложены:

– пояснительная записка с обоснованием причин расторжения Контракта;

– документы, подтверждающие ненадлежащую эксплуатацию Подрядчиком муниципального жилищного фонда (акты, предписания, протоколы, справки и т.п.);

– документы, подтверждающие действия службы “Заказчика”, направленные на урегулирование взаимоотношений с Подрядчиком по выполнению последним контрактных обязательств (письма, запросы, протоколы совещаний и т.п.).

3.2. Подрядчик, после получения от районной службы “Заказчика” уведомления о начале процедуры расторжения Контракта с ним, в течение 10 календарных дней представляет в Городскую конкурсную комиссию:

– письмо с изложением своей позиции по расторжению Контракта;

– отчет о выполнении Контракта и муниципального заказа;

– баланс предприятия с пояснительной запиской;

– приложения к балансу (формы государственной статистической отчетности N 2, 5);

– отчетную калькуляцию себестоимости эксплуатации жилищного фонда (форма государственной статотчетности 6-Ж);

– расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности;

– справку от налоговой инспекции о наличии долгов перед бюджетом за период конкурсной эксплуатации;

– отчет о целевом использовании бюджетных средств и поступлений денежных средств от арендаторов, собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в обслуживаемом муниципальном жилищном фонде.

3.3. Городская конкурсная комиссия в двухнедельный срок (после получения необходимых документов от районной службы “Заказчика” и Подрядчика) проводит анализ и проверку работы Подрядчика в условиях конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда.

При необходимости, Городская конкурсная комиссия вправе запросить от обеих сторон дополнительные материалы и информацию.

3.4. Рассмотрев представленные документы, Городская конкурсная комиссия соглашается с предложением районной службы “Заказчика” о расторжении Контракта с Подрядчиком или дает службе “Заказчика” рекомендации о внесении изменений и дополнений в условия Контракта с Подрядчиком на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

3.5. Выписка из протокола заседания Городской конкурсной комиссии о принятом решении направляется районной службе “Заказчика” и Подрядчику не позднее 3-х дней после заседания Городской конкурсной комиссии.

3.6. Районная служба “Заказчика” не позднее одного месяца после получения рекомендаций Городской конкурсной комиссии о внесении изменений и дополнений в условия Контракта с Подрядчиком на эксплуатацию муниципального жилищного фонда вносит изменения и дополнения в Контракт с Подрядчиком и направляет в Городскую конкурсную комиссию заключенное с Подрядчиком дополнительное соглашение к Контракту на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

3.7. В случае решения Городской конкурсной комиссии о расторжении Контракта с Подрядчиком, районная служба “Заказчика” в течение месяца после получения решения (п. 3.5) направляет в Городскую конкурсную комиссию Заявку на Объект для проведения конкурса по отбору нового Подрядчика на эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

Конкурс по отбору Подрядчика проводится в соответствии с “Положением по отбору муниципальных жилищных фондов для конкурсной эксплуатации и порядке проведения конкурса подрядчиков”, а процедура завершения конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда производится согласно разделу 4 настоящего Положения.

3.8. По итогам проведения конкурса районная служба “Заказчика” при участии Управления ЖКХ администрации города подготавливает Постановление Главы города “О завершении конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда предприятием…, об утверждении итогов конкурса по отбору Подрядчика и начале конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда предприятием…”.

4. ПОРЯДОК ЗАВЕРШЕНИЯ КОНКУРСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.1. Районная служба “Заказчика” и Подрядчик, не позднее трех месяцев до завершения Контракта, направляют в Городскую конкурсную комиссию уведомление о завершении конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда.

К уведомлению прилагаются следующие документы:

– заключение районной службы “Заказчика” о выполнении Подрядчиком контрактных обязательств и муниципального заказа на эксплуатацию муниципального жилищного фонда;

– баланс предприятия-подрядчика с пояснительной запиской;

– приложения к балансу предприятия-подрядчика (формы государственной статистической отчетности N 2, 5);

– отчетную калькуляцию себестоимости эксплуатации предприятием-подрядчиком жилищного фонда (форма государственной статотчетности 6-Ж);

– расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности предприятия-подрядчика;

– справку от налоговой инспекции о наличии долгов предприятия-подрядчика перед бюджетом за период конкурсной эксплуатации;

– отчет предприятия-подрядчика о целевом использовании бюджетных средств и поступлений денежных средств от собственников или нанимателей жилых и нежилых помещений в обслуживаемом им жилищном фонде.

При необходимости, Городская конкурсная комиссия вправе запросить от обеих сторон дополнительные материалы и информацию.

4.2. Районная служба “Заказчика”, одновременно с уведомлением о завершении конкурсной эксплуатации, направляет в Городскую конкурсную комиссию Заявку, оформленную в соответствии с требованиями “Положения по отбору муниципальных жилищных фондов для конкурсной эксплуатации и порядке проведения конкурса подрядчиков”.

4.3. В двухнедельный срок после получения от районной службы “Заказчика” и Подрядчика документов Городская конкурсная комиссия:

– подводит итоги конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда Подрядчиком и дает заключение о его деятельности по контрактным обязательствам;

– проводит конкурс по отбору Подрядчика на эксплуатацию данного муниципального жилищного фонда и определяет предприятие – победителя конкурса.

4.4. Районная служба “Заказчика” на основе решений Городской конкурсной комиссии при участии Управления ЖКХ администрации города готовит и согласовывает в установленном порядке проект Постановления Главы города “О завершении конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда предприятием…, об утверждении итогов конкурса по отбору Подрядчика и начале конкурсной эксплуатации муниципального жилищного фонда предприятием…”.

4.5. После утверждения проекта Постановления Главой города – осуществляется передача новому предприятию-подрядчику:

– имущества жилищного фонда (Объекта) – в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Главы города N 661 от 27.09.96;

– технической, финансовой и иной документации по Объекту – в соответствии с “Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда”;

– уступки требования и перевод долга, возникшего у Подрядчика в период конкурсной эксплуатации муниципального жилфонда – в соответствии с действующим законодательством.

В случае определения победителем конкурса предприятия-подрядчика, осуществляющего эксплуатацию муниципального жилищного фонда на данный момент, передача имущества, документации и долга не осуществляется.

4.6. Районная служба “Заказчика” в течение месяца после выхода Постановления Главы города (п. 4.4) направляет в Городскую конкурсную комиссию копию заключенного с Подрядчиком Контракта на конкурсную эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

4.7. Предыдущий Подрядчик продолжает обслуживать жилищный фонд до передачи Объекта в установленном порядке новому Подрядчику.

С момента передачи Объекта новому предприятию-подрядчику Контракт с предыдущим Подрядчиком считается расторгнутым, а конкурсная эксплуатация муниципального жилфонда – завершенной.

Adblock
detector