Решение Думы Новоуральского городского округа от 24.04.2013 N 55

Об утверждении Генерального плана Новоуральского городского округа

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Рассмотрев материалы по проекту “Генеральный план Новоуральского городского округа”, руководствуясь Законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:

1. Утвердить Генеральный план Новоуральского городского округа (приложение).

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете “Нейва”.

4. Контроль выполнения данного Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по бюджету и экономической политике, перспективам развития и капитальному строительству (Мельников Б.В.).

Глава
городского округа
В.Н.МАШКОВ

Приложение
к Решению Думы
Новоуральского городского округа
от 24 апреля 2013 г. N 55

СОСТАВ ПРОЕКТА

1. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

----+------------------------------------------------+-----T------+--------¦ N ¦ Наименование ¦Гриф ¦Инв. N¦Масштаᦦп/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ¦+---+------------------------------------------------+-----T------+-------+¦ 1 ¦Положения о территориальном планировании ¦ДСП ¦ 1072 ¦ Б/М ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 2 ¦Новоуральский городской округ. Предложения ¦ДСП ¦ 1073 ¦1:25000¦¦ ¦и мероприятия по территориальному планированию. ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦Размещение объектов капитального строительства ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦местного значения (Проектный план) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 3 ¦Новоуральский городской округ. Схема границ зон ¦ДСП ¦ 1074 ¦1:25000¦¦ ¦с особыми условиями использования территории ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 4 ¦Новоуральский городской округ. Схема границ зон ¦ДСП ¦ 1075 ¦1:25000¦¦ ¦транспортной и инженерной инфраструктуры, ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инженерной подготовки территории и охраны ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦окружающей среды ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 5 ¦CD-диск ¦ДСП-К¦266-к ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 6 ¦Графические материалы (альбом) ¦ДСП ¦ 1093 ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 7 ¦Новоуральский городской округ. Схема ¦ДСП ¦ 1076 ¦1:10000¦¦ ¦планировочной структуры, планируемых границ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦функциональных зон и объектов капитального ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦строительства (основной чертеж) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 8 ¦Новоуральский городской округ. ¦ДСП ¦ 1077 ¦1:10000¦¦ ¦Схема транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 9 ¦Новоуральский городской округ. ¦ДСП ¦ 1078 ¦1:10000¦¦ ¦Схема инженерной инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦10 ¦CD-диск ¦ДСП-К¦271-к ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ¦+---+------------------------------------------------+-----T------+-------+¦11 ¦Материалы по обоснованию ¦ДСП ¦ 1115 ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦12 ¦Схема положения Новоуральского городского округа¦НС ¦ 1080 ¦ Б/М ¦¦ ¦в планировочной структуре Свердловской области ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦13 ¦Схема использования территории с отображением ¦ДСП ¦ 1081 ¦1:25000¦¦ ¦границ земель различных категорий ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦14 ¦Схема планировочных ограничений и анализ ¦ДСП ¦ 1082 ¦1:25000¦¦ ¦комплексного развития территории ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦15 ¦Предложения и мероприятия по территориальному ¦ДСП ¦ 1086 ¦1:25000¦¦ ¦планированию. Размещение объектов капитального ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦строительства местного значения (Проектный план)¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦16 ¦Схема границ зон с особыми условиями ¦ДСП ¦ 1087 ¦1:25000¦¦ ¦использования территории ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦17 ¦Схема границ зон транспортной и инженерной ¦ДСП ¦ 1088 ¦1:25000¦¦ ¦инфраструктуры, инженерной подготовки территории¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и охраны окружающей среды ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦18 ¦Схема границ территорий, подверженных риску ¦ДСП ¦ 1089 ¦1:25000¦¦ ¦возникновения чрезвычайных ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦природного и техногенного характера ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и воздействия их последствий ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦19 ¦CD-диск ¦ДСП-К¦267-к ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ ¦Графические материалы (альбом) ¦ДСП ¦ 1117 ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦20 ¦г. Новоуральск. Схема современного использования¦ДСП ¦ 1083 ¦1:5000 ¦¦ ¦территории (опорный план) (5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦21 ¦г. Новоуральск. Схема комплексной оценки ¦ДСП ¦ 1084 ¦1:5000 ¦¦ ¦территории и планировочных ограничений ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦22 ¦г. Новоуральск. Схема планировочной структуры, ¦ДСП ¦ 1090 ¦1:5000 ¦¦ ¦планируемых границ функциональных зон и объектов¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦капитального строительства (основной чертеж) ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦23 ¦г. Новоуральск. Схема зонирования территории ¦ДСП ¦ 1118 ¦1:5000 ¦¦ ¦(5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦25 ¦г. Новоуральск. Схема транспортной ¦ДСП ¦ 1091 ¦1:5000 ¦¦ ¦инфраструктуры. М 1:5000 (5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦26 ¦г. Новоуральск. Схема инженерной инфраструктуры ¦ДСП ¦ 1092 ¦1:5000 ¦¦ ¦(5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦27 ¦г. Новоуральск. Схема инженерной подготовки и ¦ДСП ¦ 1085 ¦1:5000 ¦¦ ¦охраны окружающей среды (5 листов) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦28 ¦г. Новоуральск. Схема озеленения (3 листа) ¦ДСП ¦ 1119 ¦1:10000¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦29 ¦г. Новоуральск. Схема планировочной структуры ¦ДСП ¦ 1120 ¦1:10000¦¦ ¦(2 листа) ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦30 ¦г. Новоуральск. Фрагменты городской застройки ¦ДСП ¦ 1121 ¦ ¦¦ ¦(фотографии, развертки, перспективы) ¦ ¦ ¦ ¦----+------------------------------------------------+-----+------+--------

2. ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

----+------------------------------------------------+-----T------+--------¦ N ¦ Наименование ¦Гриф ¦Инв. N¦Масштаᦦп/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ¦+---+------------------------------------------------+-----T------+-------+¦ 1 ¦Положения о территориальном планировании. ¦ДСП ¦1079 ¦ ¦¦ ¦Пояснительная записка ¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 2 ¦CD-диск ¦ДСП-К¦271-к ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ¦+---+------------------------------------------------+-----T------+-------+¦ 3 ¦Материалы по обоснованию. Пояснительная записка ¦ДСП ¦1116 ¦ ¦+---+------------------------------------------------+-----+------+-------+¦ 4 ¦CD-диск ¦ДСП-К¦267-к ¦ ¦----+------------------------------------------------+-----+------+--------

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план – один из основных видов документации по территориальному планированию, инструмент управления территорией, позволяющий органам местного самоуправления принимать решения по земельным вопросам (резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую).

Одна из основных задач генерального плана – обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом государственных, общественных и частных интересов. Цель данного проекта – дать первоначальные проектные предложения по планировочной организации и транспортному обслуживанию проектируемой территории, разработать схемы внешнего инженерного обеспечения.

Решения генерального плана детализируются на последующих стадиях проектирования в проектах планировки и целевых программах.

Прогноз развития территории Новоуральского городского округа и функциональное зонирование помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития городского округа. В основе проектного решения будут заложены принципы устойчивого развития территории.

Данный проект генерального плана выполняется на следующие проектные периоды:

– I этап – первая очередь строительства – 2020 год;

– II этап – расчетный срок генерального плана – 2040 год;

– III этап – перспектива – прогнозный период.

Генеральный план Новоуральского городского округа разработан на основе базовых параметров Стратегии долгосрочного социально-экономического развития Новоуральского городского округа до 2040 года.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Основные задачи генерального плана:

– определение потенциала территории и перспективных направлений развития урбанизированных зон с учетом прогнозируемой численности населения;

– достижение социальной стабильности, заключающееся в развитии человеческого потенциала, обеспечении конституционных, социальных прав гарантий населению с использованием социальных стандартов и норм;

– выявление площадок для градостроительного освоения с учетом нормативных требований к зонированию территории на селитебную и производственную зоны, территорий для развития рекреационной функции, ведения сельского хозяйства, природоохранных территорий;

– разработка мероприятий по качественному улучшению состояния среды проживания в населенных пунктах – реконструкция, реорганизация и благоустройство всех типов территорий;

– разработка мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктур;

– рациональное природопользование – комплексное использование земельных, водных, лесных и минерально-сырьевых ресурсов с учетом мероприятий по оптимизации экологической ситуации;

– разработка мероприятий по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Цели и задачи генплана строго ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов, повышения качества жизни, уровня предоставляемых населению социальных услуг и повышения рейтинга муниципального образования в составе территории Свердловской области.

3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

Основными направлениями социально-экономического развития Новоуральского городского округа на расчетный период генерального плана рассматриваются:

1. Обогатительный кластер (технологический кластер на базе ОАО “УЭХК”).

2. Кластер электрохимии и производства новых материалов.

3. Кластер биофармацевтических технологий.

4. Кластер энергоэффективных технологий.

В соответствии с демографическим прогнозом на расчетный срок ожидается небольшое сокращение численности населения. В то же время в связи с развитием индивидуального жилищного строительства прогнозируется рост численности сельского населения. В совокупности со старением населения сокращение численности означает сокращение численности экономически активного населения. В данных условиях, учитывая высокий образовательный потенциал округа, целесообразным выглядит ориентация на высокотехнологичные производства с небольшой численностью занятых.

В качестве основного элемента инновационной индустриально-технологической инфраструктуры рассматривается индустриальный парк, содержащий технологический модуль (технологический парк высоких технологий в составе индустриального парка).

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

4.4. ПРОЕКТНАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

В соответствии с планировочными решениями генерального плана территория Новоуральского городского округа включает следующие функциональные зоны:

– жилой застройки;

– общественно-деловой застройки;

– производственные;

– сельскохозяйственного использования;

– рекреационные;

– специального назначения.

Зоны жилой застройки представлены зонами многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной многоквартирной застройки и индивидуальной застройки усадебного типа.

Зоны общественно-деловой застройки расположены в планировочных центрах населенных пунктов и включают объекты социальной инфраструктуры, коммунально-бытового назначения и торговли. Территории для развития общественно-деловой застройки предусмотрены в г. Новоуральск, с. Тарасково, д. Починок.

Производственные зоны включают площадки производственных и коммунальных объектов, предприятий по производству сельхозпродукции, а также территории разрабатываемых месторождений.

Зона сельскохозяйственного использования включает территории сельхозугодий агрофирмы “Уральская”, личных подсобных хозяйств и коллективных садоводств.

К рекреационной зоне относятся территории зеленых насаждений общего пользования, открытых спортивных площадок, пляжей, городских лесов и парков, а также лесных массивов в населенных пунктах, а также леса и водные объекты на территории Новоуральского городского округа.

Кроме того, сельские населенные пункты осваиваются как территория дачного отдыха.

Зона специального назначения включает кладбища, свалки ТБО и производственных отходов и территорию скотомогильника.

Генеральным планом предусмотрено развитие планировочной структуры города Новоуральска в южном, юго-западном (селитебная территория) и северо-западном (промышленная и коммунально-складская территория) направлениях с учетом ландшафтных особенностей и сложившихся функциональных связей с прилегающими территориями.

Развитие зоны жилой застройки предусматривается по двум направлениям:

– первое и основное – освоение свободных от застройки площадок в границах территории города;

– второе – преобразование существующей застройки путем реконструкции и реорганизации жилых кварталов, микрорайонов с целью повышения комфортных условий проживания, формирование жилых комплексов за счет реорганизации территорий, занятых ветхими жилыми домами.

Планировочная организация сельских населенных пунктов предусматривает:

– развитие жилой зоны за счет рационального использования имеющихся территорий и включения участков земель сельскохозяйственного назначения из муниципального фонда перераспределения;

– развитие транспортной инфраструктуры;

– развитие общественно-деловой зоны за счет реконструкции существующих и строительства новых объектов;

– создание поселковой зоны отдыха и зон для развития туристско-рекреационной деятельности.

Функциональное зонирование территории поселков опирается на проектную планировочную структуру и является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности.

4.4. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В генеральном плане предусмотрены территории под следующие типы застройки:

– малоэтажная индивидуальными домами – Новоуральск, Тарасково, Починок, Пальники, Мурзинка, Елани;

– малоэтажная блокированными домами – Починок;

– малоэтажная секционными домами – Тарасково, Починок, Пальники, Мурзинка;

– среднеэтажная секционными домами – Новоуральск;

– многоэтажная секционными домами – Новоуральск.

Общая площадь территорий под жилую застройку, предусмотренных в проекте генерального плана, составляет 495 га, в том числе:

– г. Новоуральск – 357 га;

– с. Тарасково – 48 га;

– д. Починок – 29 га;

– п. Мурзинка – 24 га;

– д. Пальники – 26 га;

– д. Елани – 11 га.

4.3. СИСТЕМА КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Объекты социальной инфраструктуры местного значения города Новоуральска

Основные мероприятия по развитию социальной инфраструктуры города на расчетный период охватывают территории Юго-Западного, Бунарского, Восточного, Мурзинского районов.

Объекты социальной инфраструктуры местного значения сельских населенных пунктов.

В роли основных центров обслуживания сельского населения рассматриваются д. Починок и с. Тарасково, в которых предусматривается размещение объектов межселенного обслуживания. Ниже представлены решения генерального плана в разрезе сельских населенных пунктов.

Д. Елани

В генеральном плане предусмотрены территории под размещение досугового центра, приближенного к рекреационной зоне, торговых объектов в правобережной части западного района, в восточной и в западной части восточного района, базы отдыха в северо-восточной части деревни.

Д. Починок

В генеральном плане предусмотрено формирование на базе существующих общественных объектов многофункционального общественного центра, приближенного к рекреационной зоне, в котором предлагается разместить в том числе учреждение дополнительного образования детей.

В юго-восточной части деревни в непосредственной близости от пруда предусмотрены территории для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса.

Решениями генерального плана предусмотрены расширение участка общеобразовательной школы, строительство второго корпуса и школьного стадиона, увеличение территории участковой больницы для строительства новых объектов здравоохранения.

Для улучшения бытового и торгового обслуживания населения предусмотрены общественные центры в жилой застройке северной и южной части деревни. В крупном перспективном жилом районе в юго-западной части деревни предусмотрена организация общественного центра со сквером.

П. Мурзинка

В поселке предусмотрены территории для формирования двух общественных центров.

На месте отработанного известкового карьера в юго-западной части поселка предусмотрено размещение многофункциональной спортивной площадки. Реконструкция здания клуба и организация сквера позволит восстановить ранее существовавший общественный центр поселка.

В связи со значительным притоком в весенне-летний период временно проживающего населения предусмотрены реконструкция и расширение фельдшерского пункта, а также общественные центры для размещения объектов бытового обслуживания, новых магазинов.

В генеральном плане предусмотрены резервные территории, которые позволяют при необходимости разместить новый детский сад.

Д. Пальники

В центре населенного пункта, по улице Ленина, на пустыре, предусматривается размещение крупного общественного центра, включающего в себя административные помещения, а также помещения для физкультурно-оздоровительной работы и досуга, объекты торговли и бытового обслуживания. В генеральном плане предусмотрены резервные территории, которые позволяют при необходимости разместить новый детский сад.

Обеспечение потребности в объектах культуры предусматривается за счет реконструкции существующего клуба.

В центре по улице Ленина предусмотрена территория для размещения многофункциональной спортивной площадки и парка с выходом к пруду.

С. Тарасково

В юго-западном районе в связи с новым строительством жилья и удаленностью от существующих объектов обслуживания предусмотрена территория для размещения детского сада и объектов торговли.

В общественно-деловой зоне на ул. Ленина на участке, равноудаленном от существующих и проектируемых жилых районов, предложено разместить физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты торговли и бытового обслуживания. На территории существующего спортивного поля предлагается строительство многофункциональной спортивной площадки.

4.4. РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Внешний транспорт

В соответствии с проектом “Схема территориального планирования Свердловской области” к расчетному сроку в непосредственной близости от западной границы ЗАТО пройдет трасса новой автодороги регионального значения, которая свяжет федеральные трассы Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов и Екатеринбург – Пермь в обход территории г. Екатеринбурга и его окрестностей. Схемой территориального планирования области намечено прохождение трассы автодороги от г. Невьянск в южном направлении с обходом городов Кировград и Верхний Тагил с подключением западнее г. Первоуральск к автодороге Екатеринбург – Пермь.

Генеральным планом Новоуральского городского округа (НГО) предусматривается:

– подключение г. Новоуральска к проектируемой региональной автодороге по следующим направлениям:

– строительство автодороги Новоуральск – Пальники – протяженность в границах НГО – 21 км;

– реконструкция автодороги Новоуральск – Половинный – общая протяженность 11 км, в границах НГО – 3 км;

– строительство второго подъезда к промзоне г. Новоуральска с обходом п. Верх-Нейвинский. Трасса обхода пройдет с северной стороны п. Верх-Нейвинский до соединения с грузовыми дорогами промзоны. Протяженность обхода составляет 9 км, по трассе обхода предусматривается строительство двух мостов через реки Талая и Казанка, строительство путепровода над линией железной дороги с организацией нового КПП на въезде в охраняемый периметр ЗАТО;

– организация южного подъезда к НГО от автодороги Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов. Для организации подъезда предусматривается реконструкция существующей сети местных автодорог в направлении поселков Мурзинка, Калиново, Приозерный, с обходом этих поселков;

– строительство следующих автодорог местного значения:

– западный обход Новоуральска с подключением к существующему южному обходу города – протяженность 5 км;

– автодорога д. Починок – ст. Таватуй – общая протяженность 13 км, в границах НГО – 4 км;

– обходы населенных пунктов Мурзинка, Тарасково, Починок – общая протяженность 10 км;

– ответвление от автодороги до п. Верх-Нейвинский к туристско-рекреационной зоне со спортивными объектами на восточном берегу Верх-Нейвинского пруда.

В результате проектных мероприятий протяженность автодорог общего пользования на территории НГО увеличится на 43 км и составит 87 км. Плотность автодорог общего пользования увеличится до 270 км на 1 тыс. кв. км.

Общая протяженность автодорог увеличится до 107 км, плотность составит 330 км на 1 тыс. кв. км.

Генеральным планом НГО предусматривается развитие сети обслуживающих устройств легкового транспорта (АЗС, СТО, гаражи и автостоянки), исходя из перспективной нормы автомобилизации – 450 ед. легковых автомобилей на 1 тыс. жителей на I очередь и 500 ед. легковых автомобилей на 1 тыс. жителей на расчетный срок.

Для обслуживания междугороднего автобусного сообщения г. Новоуральска проектом предусматривается организация автовокзала на территории, прилегающей к железнодорожной станции.

4.5. РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

4.5.1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Город Новоуральск

На перспективное развитие города предусмотрены следующие мероприятия:

По источникам водоснабжения

На первую очередь:

– доразведка Шишимского месторождения подземных вод и утверждение запасов;

– организация водозабора, базирующегося на запасах Шишимского месторождения подземных вод. Использование его как второго источника с подключением к нему части потребителей города;

– строительство магистрального водовода к г. Новоуральску.

К расчетному сроку:

– перевод хозяйственно-питьевого водоснабжения города на источник подземных вод;

– сохранение водозабора поверхностных вод для нужд промышленности и полива территории.

По системе водоснабжения

– Переход на использование для обеззараживания воды гипохлорита натрия. Ликвидация хлораторной;

– внедрение автоматических систем управления на действующих сооружениях водопровода и насосных станциях;

– приобретение компьютерной программы химического анализа питьевой воды для оценки ее качества;

– строительство цеха очистки промывной воды на НФС;

– оборудование резервуаров питьевой воды фильтрами-поглотителями;

– строительство водоводов диаметром 200 мм к территории технопарка.

Мероприятия по обеспечению водоснабжения в сельских населенных пунктах

По источникам водоснабжения

– в с. Тарасково предлагается на расчетный срок дооборудование скважины 200 Р/Э;

– в п. Мурзинка – изыскание на наличие источника водоснабжения: проведение разведочных работ;

– в д. Починок предлагается для покрытия дефицита питьевой воды использовать скважину 1 п, расположенную на южном фланге Починковского участка. Необходимо дополнительно к существующей скв. N 146 и скв. 1 п пробурить 2 скважины (1 рабочая, 1 резервная) с суточным дебитом каждой не менее 500 м3;

– в д. Пальники предлагается использовать в качестве источника водоснабжения скважину, пробуренную в 3,3 км на запад от д. Пальники в 50 м от реки Черный Шишим после проведения исследования качества воды на соответствие санитарным нормам;

– в д. Елани хозяйственно-питьевое водоснабжение предусматривается от существующей скважины, расположенной по ул. Калинина, 27, после проверки качества воды.

На расчетный срок необходимо провести гидрогеологические работы для поиска дополнительного источника водоснабжения.

По системе водоснабжения

Организация централизованной системы водоснабжения в д. Елани и п. Мурзинка; развитие централизованной системы водоснабжения в с. Тарасково и д. Пальники.

С. Тарасково

– установка резервуара чистой воды объемом 350 м3;

– реконструкция насосной станции II подъема до производительности 150 м3/час;

– строительство водонапорной башни с баком емкостью 100 м3.

Д. Починок

– установка резервуара чистой воды объемом 250 м3;

– реконструкция насосной станции II подъема с дополнительной установкой насоса и бактерицидной установки ОВ-50.

Д. Пальники

Проектирование водопроводной сети для централизованного снабжения питьевой водой населения д. Пальники, объектов общественного и коммунального назначения, пожаротушения:

– установка двух резервуаров чистой воды объемом 250 м3;

– строительство насосной станции II подъема;

– строительство водонапорной башни с баком объемом 100 м3;

– строительство кольцевой водопроводной сети.

Сеть водопровода принята кольцевая из полиэтиленовых труб Д63-160 мм. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.

Д. Елани

На I очередь предусматривается водопользование из водоразборных колонок, на расчетный срок с проектированием централизованной системы канализации предусматривается водопользование с вводом водопровода в дома.

От водозаборного узла поступление воды в поселок запроектировано по двум водоводам. Система водоснабжения по деревне принята кольцевая.

П. Мурзинка

Для поселка предусматривается централизованная сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.

4.5.2. ВОДООТВЕДЕНИЕ

Мероприятия по реконструкции системы бытовой канализации г. Новоуральска

В 2004 году выполнен проект “Реконструкция и расширение очистных сточных вод”, в котором решены основные вопросы по расширению и реконструкции существующих сооружений очистки бытовых сточных вод города для улучшения и стабилизации их работы. Для этого предусмотрены следующие мероприятия:

– реконструкция канализационной насосной станции N 1А;

– строительство здания решеток;

– дополнительно к существующим вторичным отстойникам добавить два отстойника диаметром 40 метров;

– модернизация системы аэрации существующих аэротенков;

– замена существующих насосов циркуляционного активного ила на более мощные;

– прокладка нового сбросного самотечного коллектора диаметром 1200 мм до точки сброса в Нейво-Рудянское водохранилище;

– прокладка новых сетей от объектов технопарка;

– строительство канализационной насосной станции в микрорайоне 22В;

– строительство дополнительных иловых площадок.

Сельские населенные пункты

Село Тарасково

– дополнительно предусмотрены 2 канализационные насосные станции;

– реконструкция (расширение) очистных сооружений с установкой дополнительно станции “Биокомпакт-100” производительностью 100 м3/сут.

Деревня Починок

– на I очередь предусмотрено расширение производительности очистных сооружений с полной биологической очисткой хозяйственно-бытовых стоков с доведением их мощности до 580 м3/сут.

Деревня Елани

– строительство централизованной системы канализации предусматривается на расчетный срок. Очистные сооружения канализации намечено разместить в восточном направлении от деревни.

Деревня Пальники

– строительство централизованной системы канализации с двумя насосными станциями предусматривается на первую очередь. Очистные сооружения канализации – с полной биологической очисткой хозяйственно-бытовых стоков.

Поселок Мурзинка

– предлагается полное централизованное канализование территории населенного пункта. Отвод сточных вод возможен по двум вариантам:

1. В канализационные сети г. Новоуральска, что потребует прокладки двух напорных коллекторов диаметром 110 мм, протяженностью 9 км. Дальнейшим расчетом должно быть определено место возможного приема стоков и выполнен гидравлический расчет канализационных сетей.

2. Самостоятельные очистные сооружения полной биологической очистки производительностью 600 м3/сут. Место размещения очистных сооружений (с учетом организации санитарно-защитной зоны от объекта – 200 м) и место сброса условно чистых вод необходимо решить на следующих стадиях проектирования и согласовать с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

4.5.3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Мероприятия регионального уровня

1. Замена силовых трансформаторов на ПС “Бунарской” на трансформаторы большей мощности на расчетный срок.

2. Строительство новой ГПП-110/10 кВ “Индустриальная” мощностью 2 x 40 МВА на расчетный срок. Подключение ГПП к сети 110 кВ МРСК УРАЛА по отдельному проекту.

Мероприятия муниципального уровня

3. Замена трансформаторов на большую мощность в подстанциях ТП-151, ТП-152, ТП-501, ТП-504.

4. Строительство новых двухтрансформаторных подстанций ТП-147Б, ТП-49А, ТП-505, ТП-1 нов.

5. Замена подстанций ТП-72, ТП-101, ТП-105, ТП-104, ТП-109, ТП-111, ТП-130, ТП-107, ТП-128, ТП-129, ТП-144, ТП-147, ТП-441 на новые двухтрансформаторные подстанции ТП-144А, ТП-147А, ТП-441А, ТП-72А, ТП-204, ТП-105А, ТП-104А, ТП-205, ТП-130А, ТП-107А, ТП-128А, ТП-129А с частичной перекладкой кабелей 6 кВ.

6. Переключение распределительного пункта РП-3 с ТЭЦ на ПС “Бунарская” и усиление питающих кабелей 6 кВ “ПС Бунарская – РП-16”.

7. Строительство нового РП-17 в районе пересечения улиц 305 и 310 с запиткой от него существующих и перспективных нагрузок микрорайона 15 и части нагрузок микрорайона 4. Распределительный пункт РП-17 запитать от ПС “Бунарская” по кабельным линиям 6 кВ. Кабели проложить вдоль проектируемой улицы 305. Комплектование РП-17 осуществить камерами КРУ-С с вакуумными выключателями BB/TEL, с цифровыми защитами.

8. Реконструкция сетей электроснабжения 0,4 – 6 кВ микрорайона 2.

9. Строительство пяти новых трансформаторных подстанций 10 кВ в п. Мурзинка для электроснабжения микрорайонов нового жилого строительства.

10. Строительство четырех новых трансформаторных подстанций 10 кВ в с. Тарасково для электроснабжения микрорайонов нового жилого строительства.

11. Строительство четырех новых трансформаторных подстанций 10 кВ в д. Починок для электроснабжения микрорайонов нового жилого строительства.

12. Строительство пяти новых трансформаторных подстанций 10 кВ в д. Пальники для электроснабжения микрорайонов нового жилого строительства, а также реконструкция питающих фидеров от ПС 35 кВ “Починок”.

13. Строительство четырех новых трансформаторных подстанций 10 кВ в д. Елани для электроснабжения микрорайонов нового жилого строительства, а также демонтаж существующей ТП 10 кВ.

4.5.4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Мероприятия муниципального уровня

1 очередь строительства (2020 год):

1. Модернизация и реконструкция городских тепловых магистралей N 1, 2, 3.

2. Строительство насосно-подкачивающей станции в микрорайоне 15.

3. Реконструкция насосно-подкачивающей станции НПС ТП-2 на тепломагистрали N 1.

4. Реконструкция тепловых сетей больничного городка на температурный график 150 – 70 град. C с целью обеспечения резервирования теплоснабжения как самого больничного городка, так и потребителей района ТП-2.

5. Организация теплоснабжения проектируемой части микрорайонов 20, 21, 22А, 22Б от тепловых сетей, прокладываемых в коммуникационном коллекторе по ул. Ленина (магистраль N 4).

6. Перевод системы горячего водоснабжения промплощадки и коммунально-складской зоны на открытую схему.

Расчетный срок (2040 год):

1. Строительство перемычки 2Ду700 между тепломагистралями N 3 и N 4.

2. Прокладка распределительных тепловых сетей от тепломагистрали N 4 в микрорайоны 18, 19 и строительство насосно-подкачивающих станций.

3. Реконструкция участка тепломагистрали N 4 2Ду700 на участке от улицы N 313 до улицы Ольховой с заменой надземной прокладки на прокладку в канале.

4. Подключение объектов индустриального парка на площадке 3 к магистральным тепловым сетям 2Ду1000 от ВТГРЭС.

5. Перевод системы теплоснабжения потребителей промплощадки и коммунально-складской зоны УЭХК с пара на воду.

6. Реконструкция котельной в с. Тарасково с увеличением установленной мощности до 38 Гкал/час.

7. Реконструкция котельной в д. Починок с увеличением установленной мощности до 17 Гкал/час.

8. Строительство котельной в д. Пальники установленной мощностью 7 Гкал/час.

4.5.5. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

Мероприятия муниципального уровня

1. Строительство газопровода высокого давления от ГРП (п. Билимбай, д. Елани, д. Починок) до города к Мурзинскому, Южному, Восточному районам (микрорайоны 21, 23, 24, 25) с установкой ГРП1 для понижения давления (протяженность 12,5 км, в том числе 1 очередь – 6,0 км).

2. Прокладка резервного газопровода-перемычки среднего давления от ГРП1 по ул. Корнилова с врезкой в существующий городской газопровод, идущий от ГРС п. Верх-Нейвинский.

3. Поэтапный вывод групповых, индивидуальных газобаллонных установок, дворовых подземных резервуарных установок за счет перевода жилых домов в старой части города на электроплиты и природный газ.

4. Реконструкция газонаполнительной станции (ГНС), приведение в соответствие требованиям СНиП 42-01-2002 и ПБ 12-609-03.

5. Увеличение использования сжиженного газа городским автотранспортом.

6. Газификация малоэтажной застройки (МКР 12, 13, 23, 24, 25, 22В).

7. Перевод жилых домов с сжиженного на природный газ.

8. Организация газоснабжения новых автономных источников тепла (котельная Индустриального парка площадка 3), реконструкции и расширения действующих источников (ТЭЦ УЭХК, водогрейная котельная).

9. Строительство дополнительных распределительных газопроводов высокого давления до котельной Индустриального парка и среднего давления до МКР 22В (расчетный срок).

10. Строительство межпоселкового газопровода среднего давления Починок – Елани.

11. Строительство межпоселкового газопровода высокого давления Починок-Пальники.

4.6. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

Основные мероприятия по инженерной подготовке территорий населенных пунктов:

– рассмотрение вопроса о принятии бесхозного ГТС на баланс муниципального образования (плотина в северной части д. Пальники на р. Черемшанка), преддекларационное обследование ГТС и разработка деклараций ГТС;

– вертикальная планировка на участках нового строительства;

– благоустройство водных объектов;

– обустройство рекреационных зон.

Таблица 3.6.1

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ

1. Строительство сетей и сооружений дренажно-дождевой канализации, очистных сооружений дождевой канализации (ОСДК, ЛОС).

2. Вертикальная планировка.

3. Благоустройство водных объектов.

4. Обустройство рекреационных зон.

---------------------------------------------------------------------------¦ Мероприятия по инженерной подготовке ¦+---+--------------+---------------------------------------------+--------+¦ 2 ¦г. Новоуральск¦Дождевая канализация/дренаж: ¦ ¦¦ ¦<*> ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- дренажно-дождевые; ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦ ¦¦ ¦ ¦(ОСДК). ¦ ¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Благоустройство водных объектов. ¦ ¦¦ ¦ ¦Регулирование водотоков р. Бунарки и ¦ ¦¦ ¦ ¦р. Ольховки и благоустройство их прибрежных ¦ ¦¦ ¦ ¦территорий (общепланировочные мероприятия). ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦¦ ¦ ¦2011 - 2040 гг. ¦ ¦+---+--------------+---------------------------------------------+ ¦¦ 3 ¦с. Тарасково ¦Дождевая канализация: ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦ ¦¦ ¦ ¦(ЛОС). ¦ ¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Благоустройство водных объектов. ¦ ¦¦ ¦ ¦Расчистка русла р. Нейвы и ее притоков ¦ ¦¦ ¦ ¦(общепланировочные мероприятия). ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦+---+--------------+---------------------------------------------+ ¦¦ 4 ¦д. Пальники ¦Дождевая канализация: ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦2011 - ¦¦ ¦ ¦(ЛОС). ¦2040 гг.¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦+---+--------------+---------------------------------------------+ ¦¦ 5 ¦п. Мурзинка ¦Дождевая канализация: ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦ ¦¦ ¦ ¦(ЛОС). ¦ ¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦+---+--------------+---------------------------------------------+ ¦¦ 6 ¦д. Елани ¦Дождевая канализация: ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦ ¦¦ ¦ ¦(ЛОС). ¦ ¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦+---+--------------+---------------------------------------------+ ¦¦ 7 ¦д. Починок ¦Дождевая канализация: ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы дождевой канализации: ¦ ¦¦ ¦ ¦- водостоки. ¦ ¦¦ ¦ ¦Очистные сооружения дождевой канализации ¦ ¦¦ ¦ ¦(ЛОС). ¦ ¦¦ ¦ ¦Вертикальная планировка подсыпка. ¦ ¦¦ ¦ ¦Благоустройство водных объектов. ¦ ¦¦ ¦ ¦Расчистка русла р. Нейвы и ее притоков ¦ ¦¦ ¦ ¦(общепланировочные мероприятия). ¦ ¦¦ ¦ ¦Обустройство рекреационных зон ¦ ¦----+--------------+---------------------------------------------+---------

——————————–

<*> При строительстве на пойменных территориях требуется проведение мероприятий по их инженерной подготовке.

Для защиты от подтопления паводковыми водами жилой застройки города на реках Ольховка и Бунарка (за ул. N 305 и объездной автодорогой выше лыжной базы по течению Бунарки) необходимо выполнить регулирующие водоемы, используемые как накопители, для рекреационных целей и как пожарный водоем (на реке Ольховке).

Участок пойменной террасы разумнее оставить для парковой зоны в связи с относительной сложностью освоения. На территории парковой зоны предусмотрено устройство проточных прудов, позволяющее дополнительно регулировать сток при паводках и придающее архитектурное своеобразие лесопарковой зоне. На участке парковой зоны необходимо выполнить берегоукрепительные мероприятия.

Вдоль р. Ольховка от ул. N 305 предусмотрено строительство коллекторов ливневой канализации и очистных дождевых стоков.

Территории, условно благоприятные для строительства (крутые склоны, заболоченные участки), можно использовать под застройку только после проведения ряда мероприятий по инженерной подготовке – террасирования и подсыпки территории.

На территории IV промплощадки для понижения уровня грунтовых вод и улучшения работы ливневой канализации предлагаются следующие мероприятия:

– выполнить новый водослив или понизить существующий водослив реки Нейва в продольной дамбе Нейво-Рудянского водохранилища до отметки 248,30 с устройством автомобильного проезда через водослив реки Нейва в продольной дамбе;

– выполнить расчистку и дноуглубление существующих водоотводных канав с соблюдением необходимых уклонов в сторону Нейво-Рудянского водохранилища;

– выполнить реконструкцию автомобильного и железнодорожного переездов через водопропускную трубу на территории склада металлолома (север IV промплощадки) с увеличением диаметра трубы и понижением уровня заглубления.

4.7. ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

По закону РФ N 131 “Об общих принципах организации местного самоуправления” к вопросам местного значения городского округа, кроме прочих, относится (ст. 16) организация благоустройства и озеленения территории городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Генеральным планом сохраняется сложившаяся структура и назначение зеленых насаждений, а также предусматривается дальнейшее развитие природно-ландшафтного комплекса. В нем намечен перечень планировочных и агротехнических мероприятий по разработке и созданию эффективной системы озеленения, способствующей оптимизации санитарно-гигиенических условий для проживания населения при максимальном использовании природных особенностей местности и взаимной увязке всех планировочных элементов застройки. При этом решаются основные задачи: градостроительная, оздоровительная и рекреационная.

Все вновь озелененные территории классифицируются по территориальному и функциональному назначению.

По территориальному признаку озеленяемые участки относятся к селитебной, коммунально-складской и производственной территории, которые находятся в административных границах НГО.

По функциональному назначению перспективное озеленение подразделяется на:

– насаждения общего пользования – обустройство набережной р. Бунарка с пешеходным бульваром, продолжение бульвара Кикоина, пешеходные бульвары и трассы, связывающие “старые” и “новые” центры и общественные объекты, озелененные межквартальные участки и группы жилых домов. Предусматривается перспективное продолжение бульваров на восток и на запад, связывая жилую застройку с существующими рекреационными территориями Верх-Нейвинского пруда и с горнолыжным комплексом “Висячий камень” за дорогой N 305. На завершении ул. Комсомольской предусматривается построить общественно-деловой центр с организацией сквера;

– насаждения ограниченного пользования – озеленение на участках жилых домов, детских учреждений, культурно-просветительных учреждений, спортивных сооружений, учреждений здравоохранения, предприятий торговли и т.д.;

– насаждения специального назначения – перспективные посадки на проектируемых участках улиц (улицы N 310, Автозаводская, Савчука, Тегенцева, N 305, Ленина, Заречная и т.д.), проездов; водоохранные и ветрозащитные посадки.

При планируемой застройке принято максимально сохранять лесные насаждения, особенно вблизи ценных природных объектов. В пределах рассматриваемой территории размещаются объекты, предлагаемые проектом генерального плана для организации особо охраняемых природных территорий местного значения.

4.8. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

В целях сохранения уникальных природных ландшафтов проектом предлагается придать официальный статус особо охраняемых природных территорий местного значения ценным природным территориям, расположенным в границах города Новоуральска:

– гора “Висячий Камень”;

– лесопарк “Черный мыс”;

– лесопарк “Зеленый мыс”.

4.9. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Охрана атмосферного воздуха

Учитывая повышенный уровень загрязнения атмосферы в г. Новоуральске, а также принимая во внимание основные источники этих загрязнений (сжигание топлива для выработки тепла и автотранспорт), первоочередными следует считать мероприятия по сокращению выбросов от котельных и автотранспорта.

Сократить выбросы загрязняющих веществ от сжигания топлива для выработки тепла позволят мероприятия по энерго-ресурсосбережению, наладке режима горения, каталитический дожиг, замена горелок и т.п.

Уменьшить влияние автотранспорта на загрязнение атмосферы города возможно как принятием управленческих решений по регулированию потока автотранспорта, так и за счет мероприятий по переводу автотранспорта на экологичное топливо, например, газ, или замена устаревшего автотранспорта на автотехнику не ниже стандарта Евро-2, а также за счет соблюдения технических нормативов выбросов, установленных для автомобильной техники экологического класса 2.

Для уменьшения воздействия на загрязнение атмосферного воздуха за счет выветривания и пыления почвы возможно выполнение работ по благоустройству: посев газонных трав, озеленение улиц и дворовых территорий; асфальтирование дорог, пешеходных тротуаров; применение поливочно-моечной техники в засушливый период весенне-летнего сезона.

Планировочные решения генерального плана предполагают развитие селитебной территории города в южном, наиболее удаленном от промышленности направлении.

Проектными решениями генерального плана предлагается:

– разработка томов нормативно допустимых выбросов (НДВ) предприятиями и для промышленных зон в целом;

– контроль соблюдения нормативов НДВ на источниках выбросов;

– установка на всех стационарных источниках выбросов современного пыле-, газоулавливающего оборудования (ПГУ);

– разработка и установление для промышленных предприятий (1 – 4 классов опасности) и групп промышленных предприятий единых санитарно-защитных зон с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников;

– сохранение массивов городских лесов и лесов лесного фонда как защитного буфера от загрязнений воздуха в селитебных зонах;

– перевод источников теплоснабжения в сельских населенных пунктах на экологически безопасное топливо (природный газ).

В целях снижения выбросов от автотранспорта проектом предлагается:

– вывод грузовых потоков с территории селитебных зон;

– реконструкция и ремонт дорожного покрытия;

– рационально организовать дорожное движение с минимизацией времени работы двигателей на холостом ходу (предотвращение пробок);

– наладить контроль за техническим состоянием автотранспорта как на предприятиях, так и личного;

– обеспечить наличие в продаже только качественного топлива;

– создание вдоль дорог зеленых защитных полос из пыле-, газоустойчивых пород.

Охрана водных ресурсов

Поверхностные воды

В рамках разработки генерального плана принято решение о перехвате основного ливневого стока города Новоуральска и передаче его на две вновь организуемые площадки очистных сооружений ливневого стока.

Разработаны зоны организованной рекреации на ближайшем к городу берегу водохранилища.

Предусмотренные мероприятия по реконструкции системы водоснабжения с учетом развития города и сельских населенных пунктов должны привести к улучшению ее состояния в целом и улучшению экологического состояния Верх-Нейвинского водохранилища.

Предусмотренные мероприятия по реконструкции системы отвода и очистки дождевых сточных вод с территории города с учетом развития города, строительство очистных сооружений дождевых сточных вод позволит улучшить экологическое состояние водоема – приемника сточных вод.

Проектными решениями генерального плана предлагается также следующие мероприятия:

– осуществление экологического контроля и мониторинга состояния водных объектов на территории муниципального образования в рамках полномочий городского округа;

– соблюдение режима использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;

– строительство/реконструкция очистных сооружений канализации и сетей водоотведения в населенных пунктах (см. раздел “Водоотведение”);

– ликвидация выпусков сточных и ливневых вод на рельеф и в водные объекты без очистки;

– ликвидация несанкционированных свалок на территории городского округа;

– контроль за состоянием полигонов ТБО, проведение мероприятий, исключающих попадание фильтрата в поверхностные и подземные воды.

Подземные воды

Для обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности водозабора хозяйственно-питьевого назначения необходимо строгое соблюдение режима ЗСО (в составе трех поясов).

Для предотвращения загрязнения подземных вод требуется:

– разработка проектов зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения и установление их на местности;

– наличие вокруг скважин огороженной зоны строго режима (I пояса ЗСО);

– отсутствие в пределах II пояса ЗСО всех потенциальных источников бактериологического загрязнения;

– отсутствие в пределах III пояса ЗСО всех потенциальных источников химического загрязнения;

– выполнение ежемесячно бактериологических анализов воды источников, подаваемой потребителю, и ежеквартально – химических;

– проведение ликвидационного тампонажа бездействующих скважин.

Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий и объектов устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В границах СЗЗ запрещено размещение жилых домов, садовых и дачных участков, спортивных сооружений, образовательных, детских и лечебно-профилактических учреждений, предприятий пищевых отраслей промышленности. Основной вид использования территории СЗЗ – озеленение. Разрешается размещать: предприятия меньшего класса санитарной опасности, пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гаражи, АЗС, общественные здания административного назначения.

Основные предприятия и объекты, требующие организации санитарно-защитных зон, расположены в границах г. Новоуральска.

Проектные предложения в г. Новоуральске

В условиях сложившейся застройки в пределах нормативных размеров СЗЗ ряда объектов располагается жилая застройка: ДОК, асфальто-смесительный завод ООО “Бетам”, прачечная ООО “Лавандерия”, Верх-Нейвинский завод цветных металлов.

На перспективу развития города генпланом предусмотрен вынос ДОКа в промышленную зону с последующей застройкой данной территории (Западный район, МКР-1).

В отношении других предприятий требуются решения либо по корректировке размеров СЗЗ после проведения дополнительных исследований, либо по выносу или перепрофилированию предприятий.

Сельские населенные пункты

В с. Тарасково с целью организации требуемых (ориентировочных по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) санитарно-защитных зон и санитарных разрывов до жилой застройки и прочих нормируемых объектов предложено зонирование производственных территорий. Проектом предлагается функциональное зонирование территории фермы по выращиванию молодняка с выделением участка основного (сохраняемого) производства третьего класса санитарной опасности с СЗЗ = 300 метров и территорий, подлежащих перепрофилированию в зоны вспомогательного производства IV класса опасности (с исключением размещения на данных территориях объектов основного производства (птичники, убойный пункт с ветеринарным участком, бойня)), с целью установления ориентировочной СЗЗ не более 100 м.

За пределы границы предлагаемой к установлению комплексной СЗЗ (построенной от зон основного и вспомогательного производства фермы по выращиванию молодняка птицы и гаража со складом ГСМ) проектом предлагается вынос объектов, размещение которых не соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а именно – станции водоподготовки хозяйственно-питьевого водоснабжения села, жилых домов по ул. Ленина. В пределах предлагаемой к установлению границы комплексной СЗЗ от указанных предприятий предлагается к размещению объект соцкультбыта; озеленение и благоустройство территории предлагаемой СЗЗ.

Проектом предлагается расширение кладбища и полигона ТБО с соответствующим расширением границ СЗЗ.

Недействующая биотермическая яма предлагается к консервации с ликвидацией к расчетному сроку санитарно-защитной зоны.

Для исключения существующей жилой застройки из границ санитарно-защитных зон предприятий требуется разработка проектов СЗЗ каждым предприятием.

В д. Починок в целях соблюдения регламента использования территории санитарно-защитных зон от части рассматриваемых объектов деревни проектом предлагаются специальные мероприятия по установлению, организации, благоустройству и озеленению санитарно-защитных зон.

Разработка проектов СЗЗ с целью сокращения их размеров предлагается для:

– фермы КРС-2 и молочно-товарной фермы Агрофирмы “Уральская”;

– ремонтно-механических мастерских;

– складов минеральных удобрений.

Биотермическая яма предлагается к консервации с ликвидацией к расчетному сроку санитарно-защитной зоны.

В д. Пальники проектными решениями предлагается реорганизация производственных территорий с целью сокращения размеров санитарно-защитных зон, исключающих попадание в их границы жилой застройки.

В д. Елани планировочными решениями генерального плана новые производственные площадки не предусмотрены. Предложения по смежным с действующим овощехранилищем территориям даны с учетом мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны объекта до границ его площадки.

В п. Мурзинка на перспективу развития Генеральным планом предусматривается установление шумозащитной санитарной зоны (разработка проекта СЗЗ), равной 50 м, от магистральной железной дороги, ее максимального озеленения, а также осуществления специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, в полосе застройки за санитарной зоной, также равной 50 м.

Санитарно-защитная зона от тяговой электрической подстанции 110/35/10 кВ в соответствии с п. 6.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливается расчетным путем с подтверждением натурными замерами и должна быть установлена на последующих стадиях проектирования.

Обращение с отходами

Проектные предложения

Политика в сфере управления отходами в будущем должна быть главным образом ориентирована на снижение количества образующихся отходов и на развитие методов их максимального использования.

Для усовершенствования системы сбора и вывоза ТБО проектом предлагаются следующие меры:

– разработка генеральной схемы обращения с отходами в Новоуральском городском округе;

– расширение существующего полигона ТБО МУП “Ритуал” (участок, непосредственно примыкающий с северо-западной стороны к территории полигона) на расчетный срок;

– строительство второй очереди полигона ТБО возле с. Тарасково (на расчетный срок);

– организация и оборудование площадок для установки специальных контейнеров для ТБО в районах нового строительства средней и низкой этажности в г. Новоуральске и в сельских населенных пунктах. Размещение площадок и их обустройство необходимо осуществить согласно действующим санитарным нормам <1>;

——————————–

<1> СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территории населенных мест.

– организация в МО раздельного сбора отходов, которые могут быть сданы на переработку: стекло, макулатура, пластмассы, металлолом;

– стимулирование организации производств по сбору и переработке отдельных видов отходов в городском округе;

– решение вопроса сбора и вывоза ртутьсодержащих отходов;

– обеспечение отдельного сбора токсичных отходов (батареек, люминесцентных ламп, аккумуляторов и т.д.) с их последующим вывозом на переработку или захоронение;

– приобретение установки по обезвреживанию и утилизации медицинских отходов в г. Новоуральске;

– для сбора и вывоза мусора необходимо обновить парк мусоровозов и мусороуборочной техники, а также приобрести сменные контейнеры для установки их в различных функциональных зонах города (жилая, рекреационная и др.);

– для сокращения количества контейнеров и рейсов мусоровозов желательно приобретение машин с прессовальной техникой, которая позволяет сокращать объем перевозимых отходов от 4 до 8 раз;

– переход на весовой способ учета отходов, вывозимых на полигон. Оборудование полигона весовой установкой;

– для утилизации биологических отходов необходимо приобретение инсинераторной установки;

– в садоводческих товариществах необходимо организовать систему сбора и вывоза ТБО на своей территории: оборудовать контейнерные площадки, заключить договоры на вывоз отходов на полигон, обеспечить подъезды и проезды для автотранспорта;

– на перспективу развития для обезвреживания биологических отходов, образующихся в сельских населенных пунктах, предусматривается использование ранее запроектированной биотермической ямы в северо-западном направлении, за границами села Тарасково (место определено в Плане мест возможного захоронения птицы в случае эпизоотии гриппа птиц на территории Новоуральского городского округа, согласованном Руководителем регионального управления N 31 ФМБА России).

Радиационная обстановка

Планировочные решения Генерального плана учитывают границы СЗЗ УЭХК исходя из того положения, что за пределами СЗЗ дозовые нагрузки на население (связанные с его деятельностью) не превышают допустимые. Границы СЗЗ ОАО “УЭХК” проходят по границе отведенной территории.

Необходимо осуществлять постоянный мониторинг радиационной обстановки как на территории г. Новоуральска, так и на территории НГО.

С целью снижения доз от рентгенодиагностических исследований необходимо обеспечить переоснащение городской больницы и МСЧ-31 УЭХК современным диагностическим оборудованием. Расширить использование альтернативных методов исследования.

Проектируемые памятники природы

Развитие территорий вышеперечисленных проектируемых памятников природы, расположенных за городской чертой, должно быть отражено в Генеральном плане Новоуральского городского округа.

Проектируемое озеленение города

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие природно-ландшафтного комплекса. В нем намечен перечень планировочных и агротехнических мероприятий по разработке и созданию эффективной системы озеленения, способствующей оптимизации санитарно-гигиенических условий для проживания населения при максимальном использовании природных особенностей местности и взаимной увязке всех планировочных элементов застройки. При этом решаются основные задачи: градостроительная, оздоровительная и рекреационная.

Все вновь озелененные территории классифицируются по территориальному и функциональному назначению.

По территориальному признаку озеленяемые участки относятся к селитебной, коммунально-складской и производственной территории, которые находятся в административных границах НГО.

По функциональному назначению перспективное озеленение подразделяется на:

– насаждения общего пользования – обустройство набережной р. Бунарка с пешеходным бульваром, продолжение бульвара Академика Кикоина, пешеходные бульвары и трассы, связывающие “старые” и “новые” центры и общественные объекты, озелененные межквартальные участки и группы жилых домов. Предусматривается перспективное продолжение бульваров на восток и на запад, связывая жилую застройку с существующими рекреационными территориями Верх-Нейвинского пруда и с горнолыжным комплексом “Висячий камень” за дорогой N 305. На завершении ул. Комсомольской предусматривается построить культурно-досуговый центр с организацией сквера;

– насаждения ограниченного пользования – озеленение на участках жилых домов, детских учреждений, культурно-просветительных учреждений, спортивных сооружений, учреждений здравоохранения, предприятий торговли и т.д.;

– насаждения специального назначения – перспективные посадки на проектируемых участках улиц (улицы N 3 10, Автозаводская, Савчука, Тегенцева, N 305, Ленина, Заречная и т.д.), проездов, водоохранные и ветрозащитные посадки.

Ассортимент деревьев, кустарников и цветочных растений для озеленения города предусматривается в соответствии с местными природно-климатическими условиями и наличием посадочного материала в городском питомнике.

5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА

Проектные предложения генерального плана требуют изменений в структуре земельного фонда по категориям земель.

Земли населенных пунктов

Граница города Новоуральска остается без изменений. В целях улучшения жилищной обеспеченности и улучшения условий жизни населения проектные предложения генерального плана реализуются на имеющихся землях населенного пункта.

Предложения по установлению границ сельских населенных пунктов

Проектом предлагается установить границы сельских населенных пунктов в соответствии с решениями их генеральных планов, разработанных и утвержденных в 2009 г. Территории сельских населенных пунктов планируется увеличить за счет земель сельскохозяйственного назначения.

Территория поселка Мурзинка не увеличивается.

ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

С. Тарасково

Проектные решения Генерального плана разработаны с учетом “Проектного плана черты сельского населенного пункта с. Тарасково”, выполненного ЗАО “Дубль-Гео” в 2006 г.

--------+--------+-----------------+--------------------+------------------¦ N ¦Площадь,¦Месторасположение¦ Использование по ¦ Вид (категория) ¦¦участка¦ га ¦ ¦ Генеральному плану ¦изымаемых земель ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 1. ¦ 14,45 ¦Юго-западнее ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦ул. Советской ¦застройка ¦сельхозназначения¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 2. ¦ 16,59 ¦Юго-восточнее ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦ул. Кирова ¦застройка ¦сельхозназначения¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 3. ¦ 2,14 ¦Восточнее ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦ул. Лесной ¦застройка ¦лесного фонда ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦Всего ¦ 33,18 ¦ ¦ ¦ ¦--------+--------+-----------------+--------------------+------------------

Д. Починок

--------+--------+-----------------+--------------------+------------------¦ 1. ¦ 4,5 ¦Восточная часть ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦села ¦застройка ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Агрофирма ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Уральская") ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 2. ¦ 2,9 ¦Юго-восточная ¦Озеленение общего ¦Земли ¦¦ ¦ ¦часть села ¦пользования ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Агрофирма ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Уральская") ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦Всего ¦ 7,4 ¦ ¦ ¦ ¦--------+--------+-----------------+--------------------+------------------

Д. Пальники

--------+--------+-----------------+--------------------+------------------¦ 1. ¦ 26,9 ¦Северо-западная ¦Проектируемая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦часть д. Пальники¦жилая застройка, ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 2. ¦ 1,6 ¦Северная часть ¦Проектируемая улица,¦Земли ¦¦ ¦ ¦д. Пальники ¦существующая жилая ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 3. ¦ 0,6 ¦Северо-восточная ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦часть д. Пальники¦застройка ¦сельхозназначения¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 4. ¦ 1,1 ¦Восточная часть ¦Проектируемые ¦Земли ¦¦ ¦ ¦д. Пальники ¦очистные ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦канализационные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦сооружения, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦расширение кладбища ¦ ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦Всего ¦ 30,2 ¦ ¦ ¦ ¦--------+--------+-----------------+--------------------+------------------

Д. Елани

--------+--------+-----------------+--------------------+------------------¦ 1. ¦ ¦Восточный район ¦Проектируемая жилая ¦Земли ¦¦ ¦ ¦ ¦застройка ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Агрофирма ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Уральская") ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦ 2. ¦ ¦Северо-восточная ¦Рекреационная зона ¦Земли ¦¦ ¦ ¦часть западного ¦ ¦сельхозназначения¦¦ ¦ ¦района ¦ ¦ ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦Всего ¦ 89,4 ¦ ¦ ¦ ¦+-------+--------+-----------------+--------------------+-----------------+¦Итого ¦ 160,18 ¦в том числе: ¦¦по НГО ¦ ¦- 158,04 га - земли сельскохозяйственного назначения ¦¦ ¦ ¦- 2,14 га - земли лесного фонда ¦--------+--------+---------------------------------------------------------

Таким образом, площадь земель сельских населенных пунктов в результате проектных решений увеличится на 160,18 га.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector