Постановление Главы МО Камышловский муниципальный район от 26.06.2008 N 344

Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, имущественными комплексами и методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Камышловский муниципальный район, утвержденным Решением Думы муниципального образования Камышловский муниципальный район от 10 апреля 2008 года N 23, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования Камышловский муниципальный район, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Методику расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, имущественными комплексами в соответствии с приложением N 1.

1.2. Методику расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями в соответствии с приложением N 2.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район по вопросам экономики, жилищно-коммунального и районного хозяйства Г.П. Клементьева.

Глава
муниципального образования
Камышловский муниципальный район
Е.А.БАРАНОВ

Приложение N 1
к Постановлению Главы
муниципального образования
Камышловский муниципальный район
от 26 июня 2008 г. N 344

1. Величина арендной платы определяется по формуле:

АП = САм x (1 + СРБ), где:

АП – годовой размер арендной платы;

САм – годовая сумма амортизационных отчислений;

СРБ – ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на соответствующую дату.

2. Величина арендной платы за основные фонды, по которым начислено 100% амортизации, определяется по формуле:

АП = САм x СРБ

Примечание:

1. Характер имущества определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 года N 1 “О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы”.

2. При расчете арендной платы за пользование объектами коммунального назначения и инженерной инфраструктуры норма амортизации применяется со специальным коэффициентом, учитывающим социальную значимость объектов, К = 0,2.

Приложение N 2
к Постановлению Главы
муниципального образования
Камышловский муниципальный район
от 26 июня 2008 г. N 344

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ

Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:

АП = СА x БАП x ОПА x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где:

АП – годовой размер арендной платы;

СА – срок аренды в годах;

БАП – базовая ставка арендной платы;

ОПА – общая площадь арендуемых нежилых помещений, зданий, сооружений.

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К1 – коэффициент, учитывающий месторасположение объекта недвижимости:

----+-----------------------------------+-------------------¦ N ¦ Наименование населенного пункта ¦ Коэффициент ¦¦п/п¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ Муниципальное образование "Восточное сельское поселение" ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 1¦п. Восточный ¦ 1,8 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 2¦п. Аксариха ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 3¦д. Аксариха ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 4¦д. Кашина ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 5¦п. Ключики ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 6¦п. Победа ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 7¦с. Никольское ¦ 2,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 8¦п. Ольховка ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ Муниципальное образование Галкинское сельское поселение" ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 9¦с. Галкинское ¦ 1,6 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 10¦д. Бутырки ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 11¦п. Калина ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 12¦с. Квашнинское ¦ 1,8 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 13¦д. Михайловка ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 14¦с. Кочневское ¦ 1,6 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 15¦д. Ерзовка ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 16¦д. Мельникова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 17¦с. Куровское ¦ 1,6 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 18¦д. Першаты ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 19¦с. Большое Пульниково ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 20¦д. Малая Пульникова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 21¦п. Рассвет ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦Муниципальное образование "Зареченское сельское поселение"¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 22¦п. Восход ¦ 1,8 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 23¦д. Голышкина ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 24¦с. Скатинское ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 25¦д. Чикунова ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 26¦д. Баранникова ¦ 1,8 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 27¦д. Заречная ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 28¦д. Коровякова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 29¦п. Новый ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 30¦с. Раздольное ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 31¦с. Реутинское ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 32¦д. Фадюшина ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 33¦д. Ожгиха ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 34¦д. Булдакова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦Муниципальное образование "Калиновское сельское поселение"¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 35¦с. Калиновское ¦ 2,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 36¦п. Еланский ¦ 2,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 37¦п. Пышминская ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 38¦д. Ялунина ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 39¦п/о Порошино ¦ 3,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦Муниципальное образование "Обуховское сельское поселение" ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 40¦с. Обуховское ¦ 2,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 41¦д. Кокшарова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 42¦п. Кокшаровский ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 43¦д. Мостовая ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 44¦с. Захаровское ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 45¦д. Козонкова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 46¦д. Котюрова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 47¦д. Куваева ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 48¦п. Октябрьский ¦ 1,8 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 49¦д. Борисова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 50¦с. Володинское ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 51¦п. Маяк ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 52¦с. Шилкинское ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 53¦д. Колясникова ¦ 1,0 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 54¦д. Шипицина ¦ 1,5 ¦+---+-----------------------------------+------------------+¦ 55¦г. Камышлов ¦ 4,0 ¦----+-----------------------------------+-------------------

К2 – коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:

К2 = 1 – при наличии всех видов благоустройства (водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).

При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 0,1 (соответственно 0,9, 0,8 и т.д.).

К3 – коэффициент, применяемый в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение):

К3 = 2 – в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение), в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;

К3 = 1,6 – в случае, если арендатор использует помещение, имеющее отдельный вход.

К4 – коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 3,0 – для биржевой, банковской, игорного бизнеса;

К4 = 2,0 – для лизинговых и страховых компаний; для конторской деятельности; аудиторской, консалтинговой, нотариальной, деятельности по оказанию юридических услуг;

К4 = 1,5 – для торговли, художественных салонов; средств массовой информации; предоставления услуг связи и информатики, Интернет-услуг; копировальных салонов; столовых; буфетов; пельменных; пиццерий; кафе, баров, ресторанов, ночных клубов; проектирования; строительства;

К4 = 1,2 – для складского использования объекта, использования мест общего пользования (коридоры, лестничные клетки, сан. узлы и т.д.);

К4 = 1,0 – для размещения производства товаров народного потребления; народных промыслов; медицинского обслуживания и медицинского страхования, гостиничному обслуживанию, прочих видов деятельности;

К4 = 0,8 – для научно-исследовательской деятельности;

К4 = 0,5 – для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, для производителей продуктов питания первой необходимости, сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей; детские кафе; аптечного обслуживания (только при наличии соответствующих лицензий); для деятельности в области образования;

К4 = 0,3 – для производства товаров и оказание услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг; для деятельности в области культуры; для некоммерческих организаций; для государственных учреждений; для деятельности в области спорта; для фитнес-клубов; тренажерных залов; для организаций, занимающихся оказанием услуг по ремонту и эксплуатации жилья;

К5 – коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К5 = 0,8 – в случае, если объект является полуподвалом;

К5 = 0,5 – в случае, если объект является подвалом.

К6 – коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К6 = 1,8 – для объектов из кирпича;

К6 = 1,6 – для объектов из панелей;

К6 = 1,5 – для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона;

К6 = 1,4 – для объектов из сборных железобетонных конструкций и других видов строительных материалов;

К6 = 1,3 – для объектов из смешанных материалов;

К6 = 1,2 – для объектов из дерева.

Adblock
detector