Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.02.2010 N 16/1

О Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Рассмотрев разработанный Свердловским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма, представленный Администрацией городского округа Верхняя Пышма, с целью устойчивого развития территорий городского округа Верхняя Пышма, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Заключением Правительства Свердловской области от 12.01.2010 N 02-09-17 по проекту документа территориального планирования «Генеральный план городского округа Верхняя Пышма», целевой муниципальной программой «Обеспечение ведения муниципального земельного реестра, реестра объектов недвижимости и создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Верхняя Пышма в 2008 — 2010 годах», утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 ноября 2007 года N 50/12, учитывая наличие согласований со смежными муниципальными образованиями вопросов территориального планирования и результаты публичных слушаний по проекту Генерального плана городского округа Верхняя Пышма, проходивших с 25 сентября по 7 октября 2009 года, руководствуясь статьями 15, 21, 26 и 28 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план городского округа Верхняя Пышма.

2. Признать Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28 января 2010 года N 15/1 «О Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма» не вступившим в силу.

3. Предложить Главе Администрации городского округа Верхняя Пышма организовать разработку и утвердить план реализации Генерального плана городского округа Верхняя Пышма до 1 мая 2010 года.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете «Красное знамя».

5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).

Глава
городского округа Верхняя Пышма
В.М.АВЕРЕНКОВ

Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 26 февраля 2010 г. N 16/1

Основной чертеж Генерального плана не приводится.

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Целью разработки Генерального плана городского округа Верхняя Пышма является обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Основными задачами, поставленными при разработке Генерального плана городского округа Верхняя Пышма (далее — Генеральный план), являются: определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение устойчивого развития территорий, учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В качестве основных принципов функционально-планировочного развития городского округа Верхняя Пышма (далее также — ГО Верхняя Пышма, городской округ) и входящих в него населенных пунктов Генеральным планом определены:

— принцип территориальной достаточности — обеспечение развития населенных пунктов в пределах имеющейся территории городского округа на основании использования ее ресурсных возможностей для обеспечения всех видов строительства, сохранения и возобновления сельскохозяйственного потенциала, использования рекреационных возможностей и обеспечения экологически благополучного состояния природной среды;

— принцип социальной адаптации — применение различных типов жилой застройки по этажности и уровню комфорта: малоэтажной комфортной застройки; средне- и многоэтажной застройки;

— принцип эколого-градостроительной структуризации — создание условий для охраны, воспроизводства и самоорганизации среды, обеспечение благоприятных санитарно-гигиенических, функциональных и эстетических условий для жизнедеятельности людей.

Населенные пункты городского округа с момента своего основания до настоящего времени развивались по одной планировочной модели — компактная планировочная структура с выделением планировочных организованных функциональных зон. Территория населенных пунктов имеет традиционное квартальное членение. Регулирование внутренней планировки осуществлялось административными методами на основании генеральных планов, ранее разработанных на часть населенных пунктов, а часть населенных пунктов развивалась хаотично, без разработанной на них градостроительной документации.

Основными направлениями планировочного развития городского округа в Генеральном плане до 2035 года являются (основной чертеж):

— сохранение устойчивых планировочных тенденций формирования компактных планировочных структур населенных пунктов, входящих в состав городского округа (25 населенных пунктов);

— сохранение процессов интенсивного развития существующих населенных пунктов и активизация процессов экстенсивного развития на новых территориях;

— усиление транспортно-планировочных связей с ближайшими городами (Екатеринбург, Среднеуральск, Невьянск, Березовский);

— повышение внутренней связности градостроительной системы за счет уплотнения сети региональных и местных дорог;

— определение трассировки северного железнодорожного обхода города Екатеринбурга;

— организация жилых районов как системы взаимосвязанных жилых образований, компактно размещенных на свободных территориях города Верхняя Пышма вдоль северо-западного и юго-западного планировочного направления;

— формирование зон с инновационно-коммерческой привлекательностью вдоль основных транспортных магистралей;

— формирование общественно-деловой зоны в виде ядерно-сетевой системы в границах существующих населенных пунктов и на планируемых под развитие застройки территориях;

— повышение роли территории городского округа как зоны семейного и спортивного отдыха путем создания сети баз отдыха, туристических маршрутов по парку природы «Истоки Исети», горнолыжных комплексов в районе поселка Исеть, закрытых комплексов;

— проведения мер по сохранению окружающей среды озера Балтым;

— формирование устойчивого экономического развития городского округа;

— восстановление промышленных предприятий по торфодобыче в поселках Половинный и Кедровое;

— создание сети фермерских хозяйств на территории городского округа (хуторская система расселения);

— использование природных ресурсов в промышленных объемах (сбор ягод, грибов и лекарственных трав) с последующей переработкой в поселках Нагорный, Первомайский, Каменные Ключи и т.д.;

— размещение звероферм в поселках Каменные Ключи, Вашты.

В качестве планировочно-территориальных формирующихся структур данной модели служат функционально-транспортный и природно-экологический каркас.

Таким образом, в Генеральном плане закладывается планировочная модель, способная к свободному территориальному развитию и внутренним изменениям при изменении социально-экономических условий. Предлагаемое функциональное зонирование планировочной модели предполагает возможность поэтапного освоения территории и оперативной планировочной перестройки.

I. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

1. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

Генеральным планом намечается рост численности населения до 81,7 тысячи человек и увеличение нормы обеспеченности жилой площадью до 28 кв. м на одного жителя. К концу расчетного срока жилищный фонд должен возрасти до 2287,6 тысячи кв. м.

Также Генеральным планом предлагается формирование одного нового населенного пункта на территории городского округа Верхняя Пышма — поселок Селен.

Общая планировочная структура

В соответствии с принятой концепцией планировочной модели развития городского округа и входящих в него населенных пунктов Генеральным планом предлагается сохранение устойчивых планировочных тенденций, территориально развивающихся по основным планировочным направлениям. Данная концепция обусловлена особенностями развития городского округа за счет близости крупнейшего города Екатеринбурга (центра агломерации), территориальной структурой населенных пунктов, принципами формирования устойчивой градостроительной системы и природно-ландшафтными особенностями территории.

В Генеральном плане предусматривается развитие населенных пунктов, входящих в состав округа, с определением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях.

Миграционные процессы городского округа Верхняя Пышма

С учетом показателей рождаемости и смертности миграция — основной источник пополнения численности населения городского округа.

В последние годы диапазон причин, влияющих на миграцию населения, расширился. Кроме кризисных явлений в экономике и безработицы наблюдается расселение жителей крупнейшего города Екатеринбурга в экологически благоприятные для жизни населенные пункты, входящие в городскую агломерацию города Екатеринбурга. На территории городского округа Верхняя Пышма это — село Балтым, поселки Зеленый Бор и Санаторный (по данным Схемы развития и размещения производительных сил городского округа Верхняя Пышма на период до 2015 года).

В результате изучения экономических программ развития территории городского округа была проанализирована динамика экономической структуры роста населения округа. Увеличение численности населения предполагается за счет естественной рождаемости и миграции со стороны города Екатеринбурга.

Развитие городского округа и входящих в его состав населенных пунктов по этапам реализации Генерального плана характеризуется следующими положениями.

1-й этап. 2009 — 2020 годы

Границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, будут устанавливаться в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилищное строительство предполагается размещать как в границах освоенных территорий каждого населенного пункта за счет уплотнения существующей капитальной застройки, так и на новых территориях, выделяемых под застройку.

Генеральным планом отмечается необходимость проведения следующих мероприятий:

— формирование компактных планировочных структур населенных пунктов, входящих в первое кольцо расселения города Верхняя Пышма — село Балтым, поселки Гать, Залесье, Зеленый Бор, Исеть, Ромашка, Санаторный, Шахты;

— частичная трансформация территорий военных объектов, расположенных на землях города Верхняя Пышма, и выделение в земли обороны на незаселенных территориях городского округа;

— реструктуризация военных объектов, расположенных на землях населенных пунктов города Верхняя Пышма, с выводом их из категории земель населенных пунктов и предоставления земель для нужд обороны на незаселенных территориях округа;

— размещение полигона бытовых отходов к юго-западу от поселка Красный;

— организация восточнее поселка Ромашка нового кладбища площадью в 40 га для нужд города Верхняя Пышма;

— размещение объектов рекреационного значения, социальной инфраструктуры, промышленных предприятий;

— разработка программы восстановления лесных массивов на территории городского округа.

2-й этап. 2020 — 2035 годы (расчетный срок)

Планируемая численность населения на конец периода — 81,7 тысячи человек. Жилищный фонд — 2287,6 тысячи кв. м.

На расчетный срок намечается следующие мероприятия:

— освоение определенных Генеральным планом на расчетный срок свободных от застройки территорий под все виды строительства;

— начало освоения свободных территорий в северном секторе городского округа под развитие индивидуального жилищного строительства в селе Мостовское, поселках Глубокий Лог, Кедровое, Красный, Красный Адуй, Нагорный, Ольховка, Половинный, Соколовка, деревнях Мостовка и Верхотурка;

— вынос коллективных садов и товариществ, расположенных под линиями электропередач и в санитарно-защитных зонах;

— завершение формирования транспортно-планировочного каркаса системы городского округа.

1.1. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Территории для развития населенных пунктов, входящих в состав городского округа, предусматриваются в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях.

Жилая зона

Исходя из существующих нормативов (СНиП 2.07.01-89*), для достижения необходимых плотностей населения в жилых зонах, для развития жилой зоны населенных пунктов на расчетный период Генеральным планом предлагается увеличить жилищный фонд на 2287,6 тысячи кв. м.

Общественно-деловая зона

Территориальная организация общественно-деловых зон предполагает, как правило, формирование социально-функционального каркаса общественных комплексов в структуре населенных пунктов, планировочно привязанного к основному транспортному каркасу поселков.

В соответствии с этим планируется развитие центрального ядра в границах сел Балтым и Мостовское, поселков Вашты, Гать, Залесье, Зеленый Бор, Красный Адуй, Кедровое, Половинный, Соколовка, Шахты и небольших многофункциональных и специализированных центров в планировочных узлах. В качестве основных планировочных элементов, формирующих территориальную структуру городского округа, Генеральным планом закладываются следующие объекты:

— крытый спортивный центр в северо-восточной части озера Балтым;

— инновационно-коммерческие объекты, расположенные вдоль основных автодорог Екатеринбург — Серов, Екатеринбург — Невьянск;

— инвестиционные площадки, сформированные в соответствии с пунктом 24.2 Постановления Правительства Свердловской области от 01.10.2008 N 1043-ПП «О задачах исполнительных органов государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по реализации основных положений Стратегии социально-экономического развития Свердловской области на период до 2020 года» (с изменениями от 14 августа 2009 года);

— объекты социального значения в населенных пунктах, входящих в состав городского округа;

— оздоровительные комплексы (базы отдыха и оздоровительные лагеря) в районе озера Шитовского и восточнее села Мостовское.

Производственная зона

В Генеральном плане закладываются производственные площадки в поселках Кедровое, Красный Адуй, Половинный, Соколовка, а также на землях промышленности и развитие коммунально-складской зоны.

Генеральным планом предусмотрено создание логистических комплексов в поселках Глубокий Лог, Залесье, Красный, селе Мостовское, которые войдут в логистическую систему Свердловской области.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Развитие территорий, занятых сооружениями и коммуникациями железнодорожного, автомобильного транспорта, планируется с использованием существующих и вновь образованных удобных связей между населенными пунктами городского округа.

Предполагается развитие систем инженерного обеспечения в соответствии с развитием новых жилых территорий, без выделения значительных территориальных резервов.

Рекреационная зона

Городской округ в соответствии со «Схемой территориального планирования Свердловской области» рассматривается как территория семейного, активного и познавательного отдыха. В мероприятиях по территориальному планированию в Генеральном плане городского округа предложено создание:

— национального парка «Истоки Исети»;

— лесопарка в районе озера Балтым;

— системы оздоровительных баз отдыха и лагерей на территории округа;

— охотничьих и рыболовных хозяйств.

В связи с необходимостью достижения нормативных показателей обеспеченности населения озеленением общего пользования и организации отдыха горожан планируется развивать парки как на существующих землях населенных пунктов, так и на свободных территориях, включаемых в планируемую черту населенных пунктов.

Северная часть территории городского округа рассматривается как благоприятная зона для ведения утилитарного туризма (сбора ягод, грибов) и спортивного (охота, рыбалка). Это позволит создать сеть объектов обслуживания для туристов и отдыхающих в поселках Каменные Ключи, Ольховка, Первомайский, деревнях Верхотурка и Мостовка. Генеральным планом предлагается размещение рыболовных хозяйств на озерах Аятское, Большое Карасье, Ельничное.

Северо-западное направление перспективно для развития дачно-садового хозяйства вдоль ветки железной дороги Екатеринбург — Нижний Тагил.

В западной части округа предполагается создание большого национального парка «Истоки Исети» с формированием туристических узлов и организацией однодневных и двухдневных туристических маршрутов по территории парка. В обслуживание туристов и отдыхающих вовлекается население поселков Исеть и Селен с размещением на их территории гостиниц, баз отдыха, ресторанов, кафе, магазинов и т.д. Для спортивно-оздоровительного туризма с организацией горнолыжных комплексов, трасс горных велосипедов, скейтбордов и прочего активно используются территории севернее и южнее поселка Исеть.

В центральной и южной части территории округа Генеральным планом предлагается организовать познавательные туристические маршруты для ознакомления с местной культурой, бытом и искусством. В маршрутах будут задействованы монастырь «Ганина Яма», прилегающие территории озера Шитовское, расположенный на территории ГО Среднеуральск женский монастырь с организацией экскурсий, праздников и паломничеств к реликвиям.

В окрестностях озера Балтым с окружающими его лесами предполагается создание лесопарковой зоны для снижения антропогенных нагрузок на близлежащие территории. Для обеспечения активного и пассивного отдыха жителей городского округа и города Екатеринбурга предлагается построить на берегу озера крытый круглогодичный комплекс, который будет включать в себя бассейны, аквапарк, горнолыжный комплекс, гостиницы, мотели, рестораны, кафе и т.д.

Зоны сельскохозяйственного использования

Генеральным планом предусматривается сохранение коллективных садов в северо-западном и северном секторах городского округа и активное использование земель сельскохозяйственного назначения в целях создания фермерских хозяйств восточнее поселка Половинный, северо-западнее поселка Красный, севернее поселка Нагорный, северо-восточнее села Мостовское и севернее поселка Каменные Ключи.

В поселках Красный Адуй, Нагорный, Ольховка, Половинный располагаются объекты по переработке сельхозпродукции (первичной и глубокой переработки).

Территория городского округа благоприятна для занятий овощеводством, выращивания технических культур, производства и разведения мелкого и крупного рогатого скота, птицеводства и звероводства.

Изменению санитарно-защитных зон подвергается ферма крупного рогатого скота в поселке Зеленый Бор, в результате класс вредности I в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 уменьшается до II класса с санитарно-защитной зоной 500 м с содержанием скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка.

Ферма в поселке Балтым — сокращение класса вредности до III, с санитарно-защитной зоной в 300 м с содержанием крупного рогатого скота менее 1200 голов, включая коневодческие фермы.

В поселке Красный — вынос фермы крупного рогатого скота на территории севернее поселка Каменные Ключи в связи с прохождением северного железнодорожного обхода и организацией логистического комплекса в поселке Глубокий Лог.

Коллективные сады в соответствии с Генеральным планом выносятся из санитарно-защитных зон и охранных зон линий электропередач на основании пункта 2.22 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Зона специального назначения

Генеральным планом предусматривается значительное увеличение территорий специального назначения — создание нового городского кладбища г. Верхняя Пышма, севернее с. Балтым площадью 40 га, с санитарно-защитной зоной 500 м.

Генеральным планом предусмотрено закрытие полигона твердых бытовых отходов (далее — ТБО) в поселке Красный (при этом размер санитарно-защитной зоны полигона сократится с 500 до 300 м) и создание нового полигона ТБО площадью 23 га с санитарно-защитной зоной 500 м (полигоны и участки компостирования ТБО) с возможным размещением мусороперерабатывающего завода мощностью до 40 тысяч тонн мусора в год.

Зона военных объектов

В Генеральном плане предлагается реструктуризация территорий в существующих границах города Верхняя Пышма. Территории военных объектов переводятся из земель населенных пунктов в земли обороны.

Планировочная структура городского округа Верхняя Пышма

В соответствии с принятой концепцией планировочной модели предложенная Генеральным планом планировочная структура городского округа включает в себя:

— упорядоченную структуру города Верхняя Пышма, компактно заключенного в треугольник, образованный пересечением Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги (ЕКАД) — участок автомобильной дороги на границе с МО «город Екатеринбург», автомобильной дороги «г. Екатеринбург — г. Нижний Тагил — г. Серов» и автомобильной дороги «Обход г. Верхняя Пышма» категории Iб с восточной части города;

— основные производственные, коммунально-складские и военные территории, расположенные полукольцом с северо-востока на восток, юго-восток, юго-запад;

— два новых жилых района в северном и северо-западном секторах города Верхняя Пышма (в новых границах города, предлагаемых Генеральным планом);

— объекты сельскохозяйственного назначения, размещаемые в центральной части городского округа;

— объекты рекреации, размещаемые в северной и западной части городского округа;

— особо охраняемые территории, заключенные в границы национального парка «Истоки Исети».

1.2. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

На расчетный срок Администрацией городского округа была согласована проектная численность населения 81,7 тысячи человек.

Численность городского населения определена в количестве 66,7 тысячи человек; сельского — 15 тысяч человек.

Средняя обеспеченность жилищным фондом в городском округе на расчетный срок принята 28 кв. м на человека.

Общий объем проектируемого жилищного фонда составит 2287,6 тысячи кв. м, в том числе существующий сохраняемый — 1611,6 тысячи кв. м, новое строительство — 676 тысяч кв. м.

Средняя обеспеченность жилищным фондом в городской местности на расчетный срок принята 26 кв. м на человека. Общий объем проектируемого жилищного фонда в городской местности составит 1733,3 тысячи кв. м, в том числе существующий сохраняемый — 1244,6 тысячи кв. м, новое строительство — 488,7 тысячи кв. м.

Общий объем проектируемого жилищного фонда в сельской местности составит 554,3 тысячи кв. м, в том числе существующий сохраняемый — 367 тысяч кв. м, новое строительство — 187,3 тысячи кв. м. Средняя обеспеченность жилищным фондом в сельской местности на расчетный срок составит 36,95 кв. м на человека.

Распределение проектного жилищного фонда по городской и сельской местности на расчетный срок приведено в таблице 1.

Проектная жилищная обеспеченность населенных пунктов на расчетный срок представлена в таблице 2.

Таблица 1

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

----+------------------+--------------+--------------+---------------¦ N ¦Населенные пункты ¦Общий жилищный¦ Новое ¦ Существующий ¦¦п/п¦ ¦ фонд, тысяч ¦строительство,¦ сохраняемый ¦¦ ¦ ¦ кв. м ¦ тысяч кв. м ¦жилищный фонд,¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тысяч кв. м ¦+---+------------------+--------------+--------------+--------------+¦ 1 ¦г. Верхняя Пышма ¦ 1733,3 ¦ 488,7 ¦ 1244,6 ¦+---+------------------+--------------+--------------+--------------+¦ 2 ¦населенные пункты ¦ 554,3 ¦ 187,3 ¦ 367,0 ¦¦ ¦сельской местности¦ ¦ ¦ ¦+---+------------------+--------------+--------------+--------------+¦ ¦Всего по ГО ¦ 2287,6 ¦ 676,0 ¦ 1611,6 ¦----+------------------+--------------+--------------+---------------

Таблица 2

ПРОЕКТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ

-------------------------+---------------+--------------+-----------¦ Населенные пункты ¦Общий проектный¦Обеспеченность¦Население,¦¦ ¦жилищный фонд, ¦ населения ¦ тысяч ¦¦ ¦ тысяч кв. м ¦ жильем, ¦ человек ¦¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦¦ ¦ ¦ на человека ¦ ¦+------------------------+---------------+--------------+----------+¦г. Верхняя Пышма ¦ 1733,3 ¦ 26,0 ¦ 66,7 ¦+------------------------+---------------+--------------+----------+¦прочие населенные пункты¦ 554,3 ¦ 36,95 ¦ 15,0 ¦¦(поселки, деревни, села)¦ ¦ ¦ ¦+------------------------+---------------+--------------+----------+¦Всего по ГО ¦ 2287,6 ¦ 28,0 ¦ 81,7 ¦-------------------------+---------------+--------------+-----------

Новое жилищное строительство представлено индивидуальной жилой застройкой и размещается на свободных территориях.

Плотность населения в новой индивидуальной застройке 13 человек/га, средний коэффициент семейности 2,6; коэффициент семейности в сельской местности равен 2,7. Средняя площадь проектируемого дома в индивидуальном строительстве принята 180,0 кв. м общей площади. Средняя площадь приусадебного земельного участка — 0,15 га.

Средняя плотность населения городского округа на расчетный срок составляет 23 человека/га.

Расчетная убыль жилищного фонда определена в количестве — 44,4 тысячи кв. м, в том числе по ветхости — 44,0 тысячи кв. м, по аварийности — 0,4 тысячи кв. м.

Среднегодовой ввод нового строительства в городском округе ориентировочно составит 25,03 тысячи кв. м, в сельской местности — 7,0 тысяч кв. м, в городе Верхняя Пышма — 18,03 тысячи кв. м в год.

Таблица 3

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

---------------+----------------------+----------------------+-----------------------¦ Населенные ¦ ГО Верхняя Пышма ¦ Город Верхняя Пышма ¦ Сельская местность ¦¦ пункты +------------+---------+------------+---------+------------+---------+¦ ¦Существующее¦Расчетный¦Существующее¦Расчетный¦Существующее¦Расчетны馦 ¦ положение, ¦ срок, ¦ положение, ¦ срок, ¦ положение, ¦ срок, ¦¦ ¦ 2008 год ¦ 2035 ¦ 2008 год ¦ 2035 ¦ 2008 год ¦ 2035 ¦¦ ¦ ¦ год ¦ ¦ год ¦ ¦ год ¦+--------------+------------+---------+------------+---------+------------+---------+¦Численность ¦ 70,5 ¦ 81,7 ¦ 58,1 ¦ 66,7 ¦ 12,4 ¦ 15,0 ¦¦населения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦тысяч человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+------------+---------+------------+---------+------------+---------+¦Обеспеченность¦ 23,5 ¦ 28,0 ¦ 21,6 ¦ 26,0 ¦ 32,3 ¦ 36,95 ¦¦жилищным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фондом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦на человека ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------+------------+---------+------------+---------+------------+---------+¦Жилищный фонд,¦ 1656,0 ¦ 2287,6 ¦ 1256,0 ¦ 1733,3 ¦ 400,0 ¦ 554,3 ¦¦тысяч кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---------------+------------+---------+------------+---------+------------+----------

В целом по городскому округу на расчетный срок жилищный фонд увеличится на 38,1%, по городу Верхняя Пышма на 38%, по сельской местности на 38,6%.

На I очередь (2020 год) в городском округе была согласована проектная численность населения — 75,5 тысячи человек.

На I очередь к строительству в городском округе намечается 351,4 тысячи кв. м общей площади. Общий жилищный фонд городского округа на I очередь составит 1963 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый — 1611,6 тысячи кв. м. Средняя обеспеченность жилищным фондом в городском округе на I очередь принята 26 кв. м на человека. Среднегодовой ввод нового строительства на I очередь в городском округе ориентировочно составит 29,28 тысячи кв. м.

На I очередь к строительству в сельской местности намечается 84 тысячи кв. м общей площади. Среднегодовой ввод нового строительства ориентировочно составит 7 тысяч кв. м. Общий жилищный фонд на I очередь составит 451 тысячу кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый — 367 тысяч кв. м. Население — 12,64 тысячи человек. Средняя обеспеченность жилищным фондом в сельской местности на I очередь составит 35,7 кв. м на человека.

К строительству на I очередь в городе Верхняя Пышма намечается 267,4 тысячи кв. м общей площади. Общий жилищный фонд в городе на I очередь составит 1512 тысяч кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 1244,6 тысячи кв. м. Население — 62,86 тысячи человек. Средняя обеспеченность жилищным фондом в городе на I очередь составит 24 кв. м на человека.

Основные показатели жилищного строительства на I очередь и расчетный срок приводятся в таблице 4.

Таблица 4

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

--------------------------------------------------+---------+--------------¦ Наименование показателей и единица измерения ¦Расчетный¦ в том числе ¦¦ ¦ срок ¦ I очередь ¦¦ ¦ (2035 ¦строительствদ ¦ год) ¦ (2020 год) ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м ¦ 2287,6 ¦ 1963,0 ¦¦в том числе: ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в городских поселениях ¦ 1733,3 ¦ 1512,0 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в сельских поселениях ¦ 554,3 ¦ 451,0 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦2. Новое строительство, тысяч кв. м ¦ 676,0 ¦ 351,4 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в городских поселениях ¦ 488,7 ¦ 267,4 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в сельских поселениях ¦ 187,3 ¦ 84,0 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦3. Существующий сохраняемый жилищный фонд, ¦ 1611,6 ¦ 1611,6 ¦¦тысяч кв. м ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в городских поселениях ¦ 1244,6 ¦ 1244,6 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в сельских поселениях ¦ 367,0 ¦ 367,0 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦4. Убыль жилищного фонда, тысяч кв. м ¦ 44,4 ¦ 44,4 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в городских поселениях ¦ 11,4 ¦ 11,4 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- в сельских поселениях ¦ 33,0 ¦ 33,0 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦5. Население, тысяч человек ¦ 81,7 ¦ 75,5 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- городское ¦ 66,7 ¦ 62,86 ¦+-------------------------------------------------+---------+-------------+¦- сельское ¦ 15,0 ¦ 12,64 ¦--------------------------------------------------+---------+--------------

1.3. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ

На основании Земельного кодекса Российской Федерации выделяют 7 категорий земель:

— земли сельскохозяйственного назначения;

— земли населенных пунктов;

— земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

— земли особо охраняемых территорий и объектов;

— земли лесного фонда;

— земли водного фонда;

— земли запаса.

Общий земельный фонд городского округа на расчетный срок остается без изменений и составит 105,2 тысячи га. Земли сельскохозяйственного назначения составят 8,5% общей площади территории. Земли населенных пунктов будут занимать 5,5 тысячи га, что составит 5,2% территории городского округа. Лесной фонд будет занимать 41,6% всей территории. Земли особо охраняемых территорий — 20,9% территории. Земли промышленности составят 9,7 тысячи га, из них земли обороны — 3,7 тысячи га. Земли запаса составят 12,0% от общей площади территории.

Самую малую долю будут занимать земли водного фонда — 2,6% всей территории.

Распределение земельного фонда по категориям на расчетный срок представлено в таблице 5.

Существующие и проектируемые границы населенных пунктов городского округа приведены в таблице 6.

Таблица 5

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГО ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПО КАТЕГОРИЯМ

--T--------------------------------------------------------+---------------¦N¦ Категории земель ¦ Площадь ¦¦ ¦ +--------+-----+¦ ¦ ¦ га ¦ % ¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦1¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 8969,1¦ 8,5¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦2¦Земли населенных пунктов ¦ 5502,0¦ 5,2¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦3¦Земли промышленности и иного спецназначения, ¦ 9725,2¦ 9,2¦¦ ¦в том числе: промышленности, энергетики, транспорта ¦ ¦ ¦¦ ¦и связи, радиовещания, телевидения, информатики ¦ ¦ ¦¦ ¦для обеспечения космической деятельности, обороны и ¦ ¦ ¦¦ ¦безопасности, иного специального назначения ¦ ¦ ¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦4¦Земли особо охраняемых территорий и объектов ¦ 21970,0¦ 20,9¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦5¦Земли лесного фонда ¦ 43776,1¦ 41,6¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦6¦Земли водного фонда ¦ 2695,0¦ 2,6¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦7¦Земли запаса ¦ 12598,2¦ 12,0¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦8¦Прочие земли ¦ - ¦ - ¦+-+--------------------------------------------------------+--------+-----+¦ ¦Итого земель в границах округа ¦105235,6¦100,0¦L-+--------------------------------------------------------+--------+------

Таблица 6

СУЩЕСТВУЮЩИЕ И ПРОЕКТНЫЕ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

------------------+------------+---------------¦Населенные пункты¦Существующая¦Территория зон¦
¦ГО Верхняя Пышма ¦ территория ¦ планируемого ¦¦ ¦ ¦ размещения ¦¦ ¦ ¦ объектов ¦¦ ¦ ¦ капитального ¦¦ ¦ ¦строительства ¦¦ ¦ ¦на межселенных¦¦ ¦ ¦ территориях ¦+-----------------+------------+--------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-----------------+------------+--------------+¦г. Верхняя Пышма ¦ 2434,7 ¦ 3790,5 ¦+-----------------+------------+--------------+¦с. Балтым ¦ 323,4 ¦ 453,1 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Вашты ¦ 26,4 ¦ 104,6 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Зеленый Бор ¦ 69,2 ¦ 303,5 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Крутой ¦ 34,5 ¦ 34,5 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Залесье ¦ 217,5 ¦ 457,8 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Ромашка ¦ 22,2 ¦ 29,7 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Половинный ¦ 21,2 ¦ 176,6 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Красный Адуй ¦ 45,6 ¦ 323,6 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Шахты ¦ 14,2 ¦ 47,8 ¦+-----------------+------------+--------------+¦с. Мостовское ¦ 204,4 ¦ 389,0 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Красный ¦ 356,5 ¦ 697,4 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Каменные Ключи¦ 80,0 ¦ 80,0 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Первомайский ¦ 46,0 ¦ 46,0 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Нагорный ¦ 104,4 ¦ 104,4 ¦+-----------------+------------+--------------+¦д. Мостовка ¦ 14,1 ¦ 70,4 ¦+-----------------+------------+--------------+¦д. Верхотурка ¦ 15,4 ¦ ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Глубокий Лог ¦ 26,7 ¦ 169,9 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Соколовка ¦ 65,4 ¦ 390,4 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Исеть ¦ 556,5 ¦ 637,8 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Гать ¦ 16,9 ¦ 99,0 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Сагра ¦ 47,7 ¦ 86,9 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Кедровое ¦ 351,5 ¦ 809,3 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Ольховка ¦ 151,3 ¦ 250,3 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Санаторный ¦ 255,4 ¦ 307,9 ¦+-----------------+------------+--------------+¦п. Селен ¦ - ¦ 41,6 ¦------------------+------------+---------------

На расчетный срок границы 20 населенных пунктов увеличатся, деревни Мостовка и Верхотурка планируется объединить в единый населенный пункт. Неизменными планируется оставить границы поселков Крутой, Каменные Ключи, Первомайский, Нагорный. На расчетный срок в поселке Крутой планируется формирование границы по сложившейся исторической застройке, без создания резерва для развития. Проектируемые границы населенного пункта Селен сформированы по сложившимся границам.

В настоящее время на территории будущего поселка Селен проживают около 650 человек без официальной регистрации, на расчетный срок планируется внесение его в Устав городского округа Верхняя Пышма.

Таблица 7

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГО ВЕРХНЯЯ ПЫШМА НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

----+-------------------+------------+----------+------------+------------+--------------¦ N ¦ Объекты ¦ Единица ¦ Норма ¦Потребность ¦Существующее¦ Новое ¦¦п/п¦ ¦ измерения ¦ по СНиП ¦на городской¦ количество ¦строительств ¦ ¦ ¦2.07.01-89¦ округ ¦ на 70,5 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ на ¦(81,7 тысячи¦ тысячи ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ 1 тысячу ¦ человек) ¦ человек ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 1 ¦Дошкольные ¦мест ¦ 56 ¦ 4575 ¦ 3231 ¦ 1344 ¦¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 2 ¦Общеобразовательные¦учащихся ¦ 103 ¦ 8415 ¦ 8658 ¦ - ¦¦ ¦школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 3 ¦Межшкольные учебные¦мест ¦ 8% ¦ 673 ¦ 700 ¦ - ¦¦ ¦комбинаты ¦ ¦от общего ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦числа ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦школьников¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 4 ¦Физкультурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спортивные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ ¦- спортзалы общего ¦кв. м ¦ 70,0 ¦ 5719,0 ¦ 3042,1 ¦ 2676,9 ¦¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ ¦- корты, стадионы ¦га ¦ 0,8 ¦ 65,4 ¦ 7,5 ¦ 57,9 ¦¦ +-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ ¦- бассейны крытые и¦кв. м ¦ 22,0 ¦ 1797,4 ¦ - ¦ 1797,4 ¦¦ ¦открытые общего ¦зеркала воды¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 5 ¦Внешкольные ¦мест ¦ 10% ¦ 842 ¦ 3899 ¦ - ¦¦ ¦учреждения ¦ ¦от общего ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦числа ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦школьников¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 6 ¦Дома престарелых ¦мест ¦ 6,4 ¦ 132 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦<*> ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с 60 лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 7 ¦Дома-интернаты ¦мест ¦ 21,6 ¦ 1486 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦для взрослых ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инвалидов ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦с физическими ¦(с 18 лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦нарушениями <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 8 ¦Детские ¦мест ¦ 3 ¦ 32 ¦ 72 ¦ - ¦¦ ¦дома-интернаты <*> ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(с 4 до 17 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ 9 ¦Психо- ¦мест ¦ 3 ¦ 206 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦неврологические ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦интернаты <*> ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(с 18 лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦10 ¦Специальные жилые ¦мест ¦ 60 ¦ 1235 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦дома и группы ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦квартир ¦жителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦для ветеранов войны¦после 60 лет¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и труда и одиноких ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦престарелых <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦11 ¦Специальные жилые ¦мест ¦ 0,5 ¦ 41 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦дома и группы ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦квартир ¦жителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦для инвалидов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦на креслах-колясках¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦и их семей <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦12 ¦Стационары всех ¦коек ¦ 15 ¦ 1226 ¦ 461 ¦ 765 ¦¦ ¦типов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦13 ¦Поликлиники, ¦посещений ¦ 25 ¦ 2042 ¦ 1057 ¦ 985 ¦¦ ¦амбулатории ¦в смену ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦14 ¦Станции скорой ¦автомобиль ¦1 на 10 ¦ 8 ¦ 20 ¦ - ¦¦ ¦медицинской помощи ¦ ¦тысяч ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦15 ¦Фельдшерско- ¦объекты ¦по заданию¦ - ¦ 9 ¦ - ¦¦ ¦акушерские пункты ¦ ¦на ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦проекти- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦рование ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦16 ¦Выдвижные пункты ¦автомобиль ¦1 на 5 ¦ 16 ¦ - ¦ 16 ¦¦ ¦скорой медицинской ¦ ¦тысяч ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦помощи ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦17 ¦Аптеки ¦объекты ¦1 на 10 ¦ 8 ¦ 21 ¦ - ¦¦ ¦ ¦ ¦тысяч ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦18 ¦Молочные кухни ¦порция ¦ 4 ¦ 2288 ¦ - ¦ 2288 ¦¦ ¦ ¦в сутки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦на ребенка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦до года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦19 ¦Раздаточные пункты ¦кв. м общей ¦ 0,3 ¦ 171,6 ¦ - ¦ 171,6 ¦¦ ¦молочных кухонь ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦на ребенка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(до 1 года) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦20 ¦Библиотеки ¦тысяч единиц¦ 4,0 ¦ 327,0 ¦ 107,2 ¦ 219,8 ¦¦ ¦ ¦хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦21 ¦Дома культуры, ¦мест ¦ 80 ¦ 6536 ¦ 1049 ¦ 5487 ¦¦ ¦клубы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦22 ¦Пансионаты, ¦объект ¦по заданию¦ - ¦ 3 ¦ - ¦¦ ¦профилактории ¦ ¦на ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦проекти- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦рование ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦23 ¦Базы отдыха ¦объект ¦ ¦ - ¦ 14 ¦ - ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦24 ¦Танцевальные залы ¦мест ¦ 6 ¦ 490 ¦ - ¦ 490 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦25 ¦Кинотеатры ¦мест ¦ 30 ¦ 2451 ¦ 536 ¦ 1915 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦26 ¦Магазины: ¦кв. м ¦ 280,0 ¦ 22876,0 ¦ 33160,2 ¦ - ¦¦ ¦- продовольственные¦торговой ¦ 100,0 ¦ 8170,0 ¦ 12493,0 ¦ ¦¦ ¦- непродовольст- ¦площади ¦ 180,0 ¦ 14706,0 ¦ 20667,2 ¦ ¦¦ ¦венные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+ +----------+------------+------------+-------------+¦27 ¦Рыночные комплексы ¦ ¦ 24 ¦ 1960,8 ¦ - ¦ 1960,8 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦28 ¦Предприятия ¦посадочных ¦ 40 ¦ 3268 ¦ 1971 ¦ 1297 ¦¦ ¦общественного ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦питания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦29 ¦Магазины-кулинарии ¦кв. м ¦ 6 ¦ 490,2 ¦ - ¦ 490,2 ¦¦ ¦ ¦торговой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦30 ¦Предприятия ¦рабочих мест¦ 9 ¦ 735 ¦ 257 ¦ 478 ¦¦ ¦бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+ +----------+------------+------------+-------------+¦ ¦- непосредственного¦ ¦ 5 ¦ 408 ¦ 257 ¦ 151 ¦¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+ +----------+------------+------------+-------------+¦ ¦- производственные ¦ ¦ 4 ¦ 327 ¦ - ¦ 327 ¦¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦централизованного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦выполнения заказов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦31 ¦Предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦коммунального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦ ¦Прачечные: ¦кг белья ¦ 120 ¦ 9804 ¦ 250 ¦ 9554 ¦¦ ¦- прачечные ¦в смену ¦ 10 ¦ 817 ¦ - ¦ 817 ¦¦ ¦самообслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦- фабрики-прачечные¦ ¦ 110 ¦ 8987 ¦ 250 ¦ 8737 ¦¦ +-------------------+ +----------+------------+------------+-------------+¦ ¦Химчистка: ¦ ¦ 11,4 ¦ 931,4 ¦ - ¦ 931,4 ¦¦ ¦- химчистки ¦ ¦ 4,0 ¦ 326,8 ¦ ¦ 326,8 ¦¦ ¦самообслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦- фабрики-химчистки¦ ¦ 7,4 ¦ 604,6 ¦ ¦ 604,6 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦32 ¦Приемные пункты ¦объекты ¦ - ¦ - ¦ 2 ¦ - ¦¦ ¦химчистки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦33 ¦Бани ¦мест ¦ 5 ¦ 408 ¦ 168 ¦ 240 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦34 ¦Отделения связи ¦объекты ¦1 на 10 ¦ 8 ¦ 10 ¦ - ¦¦ ¦ ¦ ¦тысяч ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦35 ¦Отделения банков ¦операционные¦1 на 10 - ¦ 8 ¦нет данных ¦ 8 ¦¦ ¦ ¦кассы ¦30 тысяч ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦36 ¦Пожарные части ¦объекты/ ¦ 9/60 ¦ 9/60 ¦нет данных ¦ 9/60 ¦¦ ¦ ¦автомобили ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦37 ¦Учреждения жилищно-¦объект ¦ 1 ¦ 1 ¦нет данных ¦ 1 ¦¦ ¦коммунального ¦с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦хозяйства ¦населением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦до 80 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦тысяч ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦38 ¦Гостиницы ¦мест ¦ 6 ¦ 490 ¦ 239 ¦ 251 ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦39 ¦Пункты приема ¦объект ¦ 1 ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦¦ ¦вторсырья ¦до 20 тысяч ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦40 ¦Общественные ¦прибор ¦ 1 ¦ 82 ¦ - ¦ 82 ¦¦ ¦уборные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+------------+----------+------------+------------+-------------+¦41 ¦Кладбище ¦га ¦ 0,24 ¦ 19,6 ¦ 20,1 ¦ -/27,6 <**> ¦----+-------------------+------------+----------+------------+------------+--------------

———————————

<*> Места в учреждениях социального обеспечения предусматриваются в аналогичных учреждениях на территории Свердловской области.

<**> Принято в проекте.

На расчетный срок для проектной численности населения существует потребность в детских дошкольных учреждениях, физкультурно-спортивных сооружениях (стадион, бассейн, спортивные залы общего пользования), пожарных депо, поликлиниках, стационарах, выдвижных пунктах скорой медицинской помощи, молочных кухнях и их раздаточных пунктах. Также существует потребность в учреждениях культуры и искусства, предприятиях общественного питания, бытового и коммунального обслуживания населения, гостиницах, банях и других предприятиях культурно-бытового обслуживания.

Таблица 8

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГО ВЕРХНЯЯ ПЫШМА НА I ОЧЕРЕДЬ

----+-------------------+----------+----------+-----------+------------+--------------¦ N ¦ Объекты ¦ Единица ¦ Норма ¦Потребность¦Существующее¦ Новое ¦¦п/п¦ ¦измерения ¦ по СНиП ¦ на ¦ количество ¦строительств ¦ ¦ ¦2.07.01-89¦ городской ¦ на 70,5 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ на ¦ округ ¦ тысячи ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ 1 тысячу ¦75,5 тысячи¦ человек ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ человек ¦ человек ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 1 ¦Дошкольные ¦мест ¦ 56 ¦ 4228 ¦ 3231 ¦ 997 ¦¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 2 ¦Общеобразовательные¦учащихся ¦ 103 ¦ 7777 ¦ 8658 ¦ - ¦¦ ¦школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 3 ¦Межшкольные учебные¦мест ¦ 8% ¦ 622 ¦ 700 ¦ - ¦¦ ¦комбинаты ¦ ¦от общего ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦числа ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦школьников¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 4 ¦Физкультурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спортивные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ ¦- спортзалы общего ¦кв. м ¦ 70,0 ¦ 5285,0 ¦ 3042,1 ¦ 2242,9 ¦¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ ¦- корты, стадионы ¦га ¦ 0,8 ¦ 60,4 ¦ 7,5 ¦ 52,9 ¦¦ +-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ ¦- бассейны крытые и¦кв. м ¦ 22,0 ¦ 1661,0 ¦ - ¦ 1661,0 ¦¦ ¦открытые общего ¦зеркала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦пользования ¦воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 5 ¦Внешкольные ¦мест ¦ 10% ¦ 778 ¦ 3899 ¦ - ¦¦ ¦учреждения ¦ ¦от общего ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦числа ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦школьников¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 6 ¦Дома престарелых ¦мест ¦ 6,4 ¦ 121 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦<*> ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(с 60 лет)¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 7 ¦Дома-интернаты ¦мест ¦ 21,6 ¦ 1374 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦для взрослых ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦инвалидов ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦с физическими ¦(с 18 лет)¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦нарушениями <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 8 ¦Детские ¦мест ¦ 3 ¦ 30 ¦ 72 ¦ - ¦¦ ¦дома-интернаты <*> ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(с 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦до 17 лет)¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦ 9 ¦Психо- ¦мест ¦ 3 ¦ 189 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦неврологические ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦интернаты <*> ¦человек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(с 18 лет)¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+----------+----------+-----------+------------+-------------+¦10 ¦Специальные ¦мест ¦ 60 ¦ 1132 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦жилые дома и ¦на тысячу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Adblock
detector