Решение Думы МО г. Ирбит от 24.12.2012 N 74

Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Ирбит

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Стр. 6 из 8

территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

1.3. Сфера действия настоящего документа

Градостроительные регламенты территориальных зон являются составной частью правил землепользования и застройки и обязательны для всех государственных и муниципальных органов, общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций, должностных лиц и граждан, а также при рассмотрении в судебных органах как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки. Настоящие Правила действуют в отношении всех земельных участков, зданий и сооружений, независимо от форм собственности, в пределах территории Муниципального образования город Ирбит после принятия их законодательным органом местного самоуправления.

Настоящие Правила применяются при:

1. Выделении новых земельных участков и изменении существующих границ участков.

2. Изменении видов использования земельных участков, зданий и сооружений.

3. Строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений.

4. Осуществлении проектов застройки и реконструкции территории, включающих строительство зданий и сооружений, прокладку улиц, инженерно-технических коммуникаций, иное обустройство территорий.

Настоящие Правила применяются в соответствии с требованиями действующего законодательства в области землепользования, градостроительства, охраны природы, объектов культурного наследия, а также обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан.

Со дня вступления в силу настоящих Правил на территории МО г. Ирбита не применяется ранее утвержденная документация о застройке территории этих муниципальных образований в части, противоречащей настоящим Правилам и утвержденным градостроительным регламентам или ограничивающей их действие.

Настоящие Правила не отменяют действие установленных законодательством планировочных и строительных ограничений и требований:

1. В пределах земель общего пользования, занятых улицами, проездами, инженерными коммуникациями.

2. В пределах территорий санитарно-защитных и водоохранных зон.

3. Ограничений строительства в пределах территорий потенциального затопления и иных опасных природных воздействий.

4. В пределах территорий охраны культурного наследия.

5. В пределах территорий особо охраняемых природных территорий.

6. Иных ограничений и требований, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством.

Изменения планировочных и строительных ограничений и требований, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством, могут повлечь необходимость изменения границ и градостроительных регламентов зон. Изменения границ и градостроительных регламентов зон производятся в порядке, установленном настоящими Правилами.

Настоящий документ, включая все входящие в их состав картографические материалы и приложения, являются открытыми для физических и юридических лиц.

Администрация городского округа обеспечивает возможность ознакомления с настоящим документом путем:

– публикации его и открытой продажи;

– создания условий для ознакомления с настоящим документом в полном комплекте входящих в их состав картографических документов и приложений в отделе архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит;

– предоставления в отдел архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит физическим и юридическим лицам услуг по оформлению выписок из настоящего документа, а также по изготовлению необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия застройки и землепользования применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

2. ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Карта градостроительного зонирования города Ирбита

Карта зонирования – схема, показывающая расположение зон в пределах территории города, его границы и кодировку и составляющая неотъемлемую часть настоящего документа и правил застройки.

Границы территориальных зон установлены по:

красным линиям;

границам полос отвода линий коммуникаций;

административной границе населенного пункта;

естественным природным рубежам;

границам установленных зон ограничений;

Границы зон с особыми условиями использования территорий, установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К СХЕМЕ ЗОНИРОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

2.2. Перечень зон, выделенных на “Карте градостроительного зонирования”

Таблица 1

---------------------------------------------------------------------------¦ Перечень зон, выделенных на "Карте градостроительного зонирования" ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Ж ¦Жилая зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Ж - 1 ¦Зона жилых домов усадебного типа ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Ж - 2 ¦Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Ж - 3 ¦Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД ¦Общественно-деловая зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД (К) ¦Общественно-деловая зона (комплексная) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-1) ¦Зона торговых комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-2) ¦Зона лечебно-оздоровительных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-3) ¦Зона культурно-развлекательных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-4) ¦Зона культовых религиозных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-5) ¦Зона спортивных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-6) ¦Зона учебных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД(С-7) ¦Зона научно-исследовательских комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОДС-9 (Б) ¦Зона муниципальных административных комплексов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ОД (З) ¦Общественно-деловая (защитная) зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П ¦Производственная зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П-3 ¦Производственная зона III-го класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П-4 ¦Производственная зона IV-го класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П-5 ¦Производственная зона V-го класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П-6 ¦Производственная зона с СЗЗ в пределах своей территории ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П (З) ¦Производственная (защитная) зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П (З)-3 ¦Производственная (защитная) зона предприятий III класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П (З)-4 ¦Производственная (защитная) зона предприятий IV класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦П (З)-5 ¦Производственная (защитная) зона предприятий V класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И ¦Зона объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И-1 ¦Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И-2 ¦Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И-3 ¦Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И-4 ¦Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦И-5 ¦Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦<*> И(З) ¦Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+
¦Т.1 ¦Зона внешней транспортной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.1-2 ¦Зона объектов железнодорожного транспорта ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.1-4 ¦Зона линейных объектов автомобильного транспорта ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.2 ¦Зона объектов автомобильного транспорта ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.2-1 ¦Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 300 м ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.2-2 ¦Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 100 м ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.2-3 ¦Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т.2-4 ¦Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ менее 50 м ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Т(3) ¦Зона (защитная) транспортной инфраструктуры ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС ¦Коммунально-складская зона. ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС-4 ¦Коммунально-складская зона IV класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС-5 ¦Коммунально-складская зона V класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС(З) ¦Зона коммунально-складская (защитная) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС(З)-4 ¦Коммунально-складская (защитная) зона IV класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦КС(З)-5 ¦Коммунально-складская (защитная) зона V класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ ¦Сельскохозяйственная зона. ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ-4 ¦Сельскохозяйственная зона IV класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ-5 ¦Сельскохозяйственная зона V класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ-6 ¦Зона сельскохозяйственных угодий ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ-7 ¦Зона ведения коллективного садоводства ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ-7(1) ¦Зона ведения коллективного садоводства (территории ¦¦ ¦потенциального строительства жилых домов усадебного типа) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ (З) ¦Сельскохозяйственная (защитная) зона ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ (З)-1 ¦Сельскохозяйственная (защитная) зона I класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ (З)-4 ¦Сельскохозяйственная (защитная) зона IV класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦СХ (З)-5 ¦Сельскохозяйственная (защитная) зона V класса ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р ¦Зона рекреационного назначения ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р-1-1 ¦Зона городских лесов, лесопарков ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р-1-2 ¦Зона городских лугопарков ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р-2 ¦Зона городских парков, скверов, садов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р-3 ¦Зона водных объектов ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦Р-4 ¦Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С ¦Зона специального назначения ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С-(В) ¦Зона специального назначения (ведомственная) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С (З)-(В) ¦Зона (защитная) специального назначения (ведомственная) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С (О) ¦Зона специального назначения (особо охраняемая) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(О)-3 ¦Зона специального назначения III класса (особо охраняемая) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(О)-5 ¦Зона специального назначения V класса (особо охраняемая) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(З)-3(О) ¦Зона (защитная) специального назначения III класса ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(З)-5(О) ¦Зона (защитная) специального назначения V класса ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(О-3) ¦Зона специального назначения ¦¦ ¦(особо охраняемые объекты местного значения) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦С(О-П) ¦Зона специального назначения ¦¦ ¦(особо охраняемые объекты природы) ¦+----------+--------------------------------------------------------------+¦ЗОП ¦Зона общего пользования ¦-----------+---------------------------------------------------------------

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

3.1. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

Таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон

Таблица 2

----------+---------------------+-------------------------------------------------------------------------¦Обозна- ¦ Наименование зон ¦ Возможные сочетания видов существующего и планируемого использования ¦¦чение зон¦ ¦ земельных участков и объектов капитального строительства для отнесения ¦¦ ¦ ¦ их к одной территориальной зоне, определения функциональных подзон, ¦¦ ¦ ¦ параметров их планируемого развития и видов разрешенного использования ¦¦ ¦ +-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ ¦ ¦ Основной вид ¦ Вспомогательный вид ¦ Условно разрешенный ¦¦ ¦ ¦ разрешенного ¦ разрешенного ¦ вид использования ¦¦ ¦ ¦ использования ¦ использования ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Ж ¦Жилая зона ¦Застройка территории жилыми зданиями, встроенно-пристроенными ¦¦ ¦ ¦и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания ¦
¦ ¦ ¦и торговли, в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Ж-1 ¦Зона жилых домов ¦1) индивидуальные жилые¦1) хозяйственные ¦1) ¦¦ ¦усадебного типа ¦дома с приусадебными ¦постройки (гараж, баня, ¦встроенно-пристроенные ¦¦ ¦ ¦участками; ¦теплицы, сараи, ¦объекты обслуживания, ¦¦ ¦ ¦2) индивидуальные ¦надворный туалет, навесы¦общественного питания ¦¦ ¦ ¦жилые дома с земельными¦и тому подобное); ¦и торговли площадью ¦¦ ¦ ¦участками для ведения ¦2) стоянки автомобилей ¦менее 100 кв. м; ¦¦ ¦ ¦личного подсобного ¦не более чем ¦2) спортивные площадки;¦¦ ¦ ¦хозяйства; ¦на 2 машины ¦3) площадки для сбора ¦¦ ¦ ¦3) блокированные ¦на каждом участке; ¦мусора; ¦¦ ¦ ¦индивидуальные жилые ¦3) детские площадки; ¦4) наземные стоянки ¦¦ ¦ ¦дома с приквартирными ¦4) огород, сад ¦автомобилей ¦¦ ¦ ¦земельными участками ¦ ¦(гостевые стоянки); ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦5) отдельно стоящие ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекты обслуживания ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦(школы, детские сады ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦и иные дошкольного ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦образования) ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Ж-2 ¦Зона малоэтажных ¦многоквартирные ¦1) встроенно- ¦1) отдельно стоящие ¦¦ ¦многоквартирных ¦(более одной квартиры) ¦пристроенные объекты ¦объекты обслуживания, ¦¦ ¦жилых домов ¦1 - 3-этажные жилые ¦обслуживания, ¦общественного питания ¦¦ ¦ ¦дома секционного ¦общественного питания ¦и торговли площадью ¦¦ ¦ ¦либо блокированного ¦и торговли; ¦менее 200 кв. м; ¦¦ ¦ ¦типа без приусадебных ¦2) отдельно стоящие ¦2) блоки ¦¦ ¦ ¦и приквартирных ¦объекты обслуживания ¦хозяйственных построек ¦¦ ¦ ¦земельных участков ¦(школы, детские сады и ¦(гаражи, сараи, ¦¦ ¦ ¦ ¦иные объекты дошкольного¦надворные туалеты) ¦¦ ¦ ¦ ¦образования); ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) детские площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) площадки ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦хозяйственного ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦назначения; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) спортивные площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) наземные стоянки ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦автомобилей ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Ж-3 ¦Зона среднеэтажных ¦многоквартирные жилые ¦1) встроенно- ¦1) отдельно стоящие ¦¦ ¦многоквартирных жилых¦дома секционного типа ¦пристроенные объекты ¦объекты обслуживания, ¦¦ ¦домов ¦(до 5 этажей ¦обслуживания, ¦общественного питания ¦¦ ¦ ¦включительно) либо ¦общественного питания ¦и торговли менее ¦¦ ¦ ¦жилые дома секционного ¦и торговли; ¦500 кв. м; ¦¦ ¦ ¦типа смешанной ¦2) отдельно стоящие ¦2) ¦¦ ¦ ¦этажности (при наличии ¦объекты обслуживания ¦физкультурно-спортивны妦 ¦ ¦жилых домов ¦(школы, детские сады и ¦центры; ¦¦ ¦ ¦с этажностью ¦иные объекты дошкольного¦3) общественные бани ¦¦ ¦ ¦до 5 этажей ¦образования, ¦и сауны; ¦¦ ¦ ¦включительно) ¦поликлиники, аптеки, ¦4) дома быта ¦¦ ¦ ¦ ¦филиалы банков, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦отделения связи); ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) интернаты ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦для престарелых; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) дома ребенка; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) гостиницы ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦до 100 мест; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) детские площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) гаражи и паркинги ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦подземные и наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) площадки ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦хозяйственного ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦назначения; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦9) котельные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦10) наземные стоянки ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦11) спортивные площадки ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД ¦Общественно-деловая ¦Застройка территории многофункциональными комплексными объектами (ОДК) ¦¦ ¦зона ¦и специализированными (ОДС) объектами общественно-делового назначения, ¦¦ ¦ ¦в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(К) ¦Общественно-деловая ¦многофункциональные ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦зона (комплексная) ¦комплексы либо ¦2) наземные стоянки ¦ ¦¦ ¦ ¦относительно компактно ¦автомобилей; ¦ ¦¦ ¦ ¦сосредоточенные объекты¦3) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦разного ¦и наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦функционального ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-1) ¦Зона торговых ¦торговые комплексы ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦ ¦2) развлекательные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) банковские ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) приемный пункт ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦предприятия бытового ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦обслуживания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦9) дом быта ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-2) ¦Зона лечебно- ¦1) больницы; ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦оздоровительных ¦2) поликлиники; ¦2) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦3) станции ¦4) жилые дома ¦ ¦¦ ¦ ¦скорой помощи; ¦для персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦4) аптеки базовые ¦5) общежития ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦для персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные паркинги ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-3) ¦Зона культурно- ¦1) театры; ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦развлекательных ¦2) концертные залы; ¦2) гостиницы; ¦ ¦
¦ ¦комплексов ¦3) кинотеатры; ¦3) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦4) музеи; ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦5) библиотеки; ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦6) дома культуры; ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦7) дома творчества ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-4) ¦Зона культовых ¦1) храмовые комплексы; ¦1) парки, скверы; ¦паркинги подземные ¦¦ ¦религиозных ¦2) монастыри; ¦2) гостиницы; ¦и наземные ¦¦ ¦комплексов ¦3) культовые здания ¦3) воскресные школы; ¦ ¦¦ ¦ ¦всех вероисповеданий ¦4) дома для священников;¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-5) ¦Зона спортивных ¦1) стадионы; ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦2) дворцы спорта; ¦2) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦3) спортзалы; ¦3) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦4) бассейны и водные ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦стадионы; ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦5) открытые спортивные ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦сооружения; ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦6) стадионы зимних ¦и наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦видов спорта; ¦6) баня, сауна ¦ ¦¦ ¦ ¦7) горнолыжные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦8) гребные каналы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦9) яхт-клубы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦10) аэродромы легкой ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦авиации; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦11) автошкола, автодром¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-6) ¦Зона учебных ¦1) университеты, ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦институты; ¦2) спортивные комплексы;¦ ¦¦ ¦ ¦2) исследовательские ¦3) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦институты; ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦3) библиотеки; ¦4) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦4) общежития студентов ¦5) кинотеатры, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦дискотеки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) объекты торговли; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦9) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(С-7) ¦Зона научно- ¦1) научно- ¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦исследовательских ¦исследовательские ¦2) ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦институты; ¦опытно-экспериментальные¦ ¦¦ ¦ ¦2) проектные институты;¦производства, связанные ¦ ¦¦ ¦ ¦3) библиотеки; ¦с основной научной ¦ ¦¦ ¦ ¦4) архивы ¦деятельностью; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) общежития; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОДС-9(Б) ¦Зона муниципальных ¦административные здания¦1) парки, скверы; ¦ ¦¦ ¦административных ¦муниципальных органов ¦2) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦комплексов ¦власти ¦3) предприятия ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(З) ¦Общественно-деловая ¦Организация ССЗ от объектов общественно-делового назначения ¦¦ ¦(защитная) зона ¦с процессами, являющимися источниками неблагоприятного влияния ¦¦ ¦ ¦на окружающую среду ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ОД(З) ¦Общественно-деловая ¦древесно-кустарниковые ¦1) административные, ¦объекты ¦¦ ¦(защитная) зона ¦насаждения ¦офисные здания; ¦общественно-делового ¦¦ ¦ ¦ ¦2) объекты торговли ¦назначения меньшего ¦¦ ¦ ¦ ¦и общественного питания;¦класса вредности ¦¦ ¦ ¦ ¦3) склады; ¦в соответствии с СанПиН¦¦ ¦ ¦ ¦4) объекты инженерного ¦2.2.1/2.1.1.1200-03 ¦¦ ¦ ¦ ¦обеспечения предприятий;¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) АЗС; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) пожарные депо; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) бани, прачечные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) мотели; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦9) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦10) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦П ¦Производственная зона¦Застройка территории производственными предприятиями с технологическими ¦¦ ¦ ¦процессами, являющимися источниками выделения производственных ¦¦ ¦ ¦вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон ¦¦ ¦ ¦(далее - СЗЗ) этих предприятий. Отнесение территории к определенному ¦¦ ¦ ¦классу производится в соответствии с санитарной классификацией ¦¦ ¦ ¦промышленных предприятий, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ¦¦ ¦ ¦в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦П-3 ¦Производственная зона¦предприятия ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦III-го класса ¦и производства ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦с СЗЗ 300 м ¦2) ведомственные научно-¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+исследовательские ¦ ¦¦П-4 ¦Производственная зона¦предприятия ¦институты ¦ ¦¦ ¦IV-го класса ¦и производства ¦и их производственные ¦ ¦¦ ¦ ¦с СЗЗ 100 м ¦лаборатории; ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+3) предприятия ¦ ¦¦П-5 ¦Производственная зона¦предприятия и ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦V-го класса ¦производства с СЗЗ 50 м¦4) склады; ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+5) объекты инженерного ¦ ¦¦П-6 ¦Производственная зона¦предприятия ¦обеспечения предприятий;¦ ¦¦ ¦ ¦и производства с СЗЗ ¦6) пожарные депо; ¦ ¦
¦ ¦ ¦в пределах промплощадки¦7) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦П(З) ¦Производственная ¦Организация ССЗ производственных предприятий с технологическими ¦¦ ¦(защитная) зона ¦процессами, являющимися источниками выделения производственных ¦¦ ¦ ¦вредностей в окружающую среду, в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦П(З)-3 ¦Производственная ¦древесно-кустарниковые ¦1) административные, ¦Предприятия меньшего ¦¦ ¦(защитная) зона ¦насаждения ¦офисные здания; ¦класса вредности ¦¦ ¦предприятий ¦ ¦2) объекты торговли ¦в соответствии с СанПиН¦¦ ¦III класса ¦ ¦и общественного питания;¦2.2.1/2.1.1.1200-03 ¦+---------+---------------------+ ¦3) склады; ¦ ¦¦П(З)-4 ¦Производственная ¦ ¦4) объекты инженерного ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦ ¦обеспечения предприятий;¦ ¦¦ ¦предприятий IV класса¦ ¦5) АЗС; ¦ ¦+---------+---------------------+ ¦6) пожарные депо; ¦ ¦¦П(З)-5 ¦Производственная ¦ ¦7) бани, прачечные; ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦ ¦8) мотели; ¦ ¦¦ ¦предприятий V класса ¦ ¦9) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦10) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И ¦Зона объектов ¦Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, ¦¦ ¦инженерной ¦выполняющими функции инженерного обеспечения территорий, в том числе: ¦¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И-1 ¦Зона ¦1) водозаборные ¦ ¦склады ¦¦ ¦водообеспечивающих ¦сооружения; ¦ ¦ ¦¦ ¦объектов инженерной ¦2) станции ¦ ¦ ¦¦ ¦инфраструктуры ¦водоподготовки; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) станции подъема; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) водонапорные башни; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) зоны санитарной ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦охраны I-го пояса; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) магистральные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦водоподводящие ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И-2 ¦Зона водоотводящих ¦1) сооружения ¦ ¦предприятия ¦¦ ¦объектов инженерной ¦для механической ¦ ¦общественного питания ¦¦ ¦инфраструктуры ¦и биологической очистки¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с иловыми площадками ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦для сброженных осадков,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦а также иловые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦площадки; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) сооружения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦для механической ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и биологической очистки¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с термомеханической ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦обработкой осадка ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦в закрытых помещениях; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) насосные станции ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и аварийно-регулирующие¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦резервуары; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) поля ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦орошения и фильтрации; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) биологические пруды;¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) очистные сооружения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦поверхностного стока ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦открытого и закрытого ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦типа ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И-3 ¦Зона ¦1) распределительные ¦ ¦ ¦¦ ¦электрообеспечивающих¦станции, подстанции ¦ ¦ ¦¦ ¦объектов инженерной ¦и пункты; ¦ ¦ ¦¦ ¦инфраструктуры ¦2) электростанции ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И-4 ¦Зона ¦1) ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦газообеспечивающих ¦газораспределительные ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦объектов инженерной ¦пункты; ¦2) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦инфраструктуры ¦2) ¦наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦газораспределительные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦станции ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦И-5 ¦Зона ¦1) теплоэлектростанции;¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦теплообеспечивающих ¦2) котельные; ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦объектов инженерной ¦3) тепловые пункты ¦2) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦<*> И(З) ¦Зона (защитная) ¦Организация ССЗ от объектов инженерной инфраструктуры с технологическим覦 ¦объектов инженерной ¦процессами, являющимися источниками выделения вредностей ¦¦ ¦инфраструктуры ¦в окружающую среду ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦<*> И(З) ¦Зона (защитная) ¦древесно-кустарниковые ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦объектов инженерной ¦насаждения ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦2) склады; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) объекты инженерного ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦обеспечения предприятий;¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) АЗС, станции ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦обслуживания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) пожарные депо; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.1 ¦Зона внешней ¦Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими ¦¦ ¦транспортной ¦функции внешнего транспортного обеспечения территорий, в том числе: ¦¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.1-2 ¦Зона объектов ¦1) пассажирские ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦железнодорожного ¦железнодорожные вокзалы¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦транспорта ¦и станции; ¦2) ангары, склады; ¦ ¦¦ ¦ ¦2) сортировочные ¦3) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦станции; ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦3) железнодорожные ¦4) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦депо; ¦5) объекты обслуживания ¦ ¦
¦ ¦ ¦4) железнодорожные ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦магистрали ¦6) общежития ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦для персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.1-4 ¦Зона линейных ¦автомобильные дороги ¦1) кемпинги, гостиницы, ¦ ¦¦ ¦объектов ¦ ¦мотели; ¦ ¦¦ ¦автомобильного ¦ ¦2) предприятия ¦ ¦¦ ¦транспорта ¦ ¦общественного питания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) автозаправочные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦станции, шиномонтажные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦мастерские, мойки ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) стоянки автомобилей ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.2 ¦Зона объектов ¦Застройка зоны объектами, предприятиями и сооружениями ¦¦ ¦автомобильного ¦транспортного обеспечения территории, в том числе: ¦¦ ¦транспорта ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.2-1 ¦Зона объектов ¦1) предприятия ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦автомобильного ¦по обслуживанию ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦транспорта ¦грузовых автомобилей; ¦2) ангары, склады; ¦ ¦¦ ¦с СЗЗ 300 м ¦2) автобусные вокзалы; ¦3) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦3) автобусные парки ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦с технической ¦4) гостиницы; ¦ ¦¦ ¦ ¦готовностью свыше ¦5) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦300 машин ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) общежития ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦для персонала ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.2-2 ¦Зона объектов ¦1) предприятия ¦ ¦ ¦¦ ¦автомобильного ¦по обслуживанию ¦ ¦ ¦¦ ¦транспорта ¦легковых и грузовых ¦ ¦ ¦¦ ¦с СЗЗ 100 м ¦автомобилей ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с количеством постов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦не более 10; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) таксомоторные парки;¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) механизированные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦транспортные парки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦по очистке города; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) стоянки (парки) ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦грузового ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦междугородного ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦автотранспорта; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) таможенные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦терминалы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) автозаправочные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦станции для заправки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦грузового и легкового ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦автотранспорта; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦7) мойки грузовых ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦автомобилей портального¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦типа; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦8) автобусные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦парки до 300 машин; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦9) иные объекты ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с СЗЗ 100 м ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.2-3 ¦Зона объектов ¦1) станции технического¦ ¦ ¦¦ ¦автомобильного ¦обслуживания легковых ¦ ¦ ¦¦ ¦транспорта с СЗЗ 50 м¦автомобилей до 5 постов¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(без малярно-жестяных ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦работ); ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) автозаправочные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦станции для легкового ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦транспорта, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦оборудованные системами¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦закольцовки паров ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦бензина, с количеством ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦заправок не более ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦500 машин в сутки, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦без объектов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) мойки автомобилей ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦не более 2 постов, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦без дополнительного ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) гаражи или открытые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦стоянки с количеством ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦легковых машин ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦более 300; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) отстойно-разворотные¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦площадки автобусов ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Т.2-4 ¦Зона объектов ¦1) гаражи или открытые ¦ ¦ ¦¦ ¦автомобильного ¦стоянки с количеством ¦ ¦ ¦¦ ¦транспорта с СЗЗ ¦легковых машин ¦ ¦ ¦¦ ¦менее 50 м ¦менее 300 ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦<*> Т(З) ¦Зона (защитная) ¦Организация СЗЗ от объектов транспортной инфраструктуры ¦¦ ¦транспортной ¦с технологическими процессами, являющимися источниками выделения ¦¦ ¦инфраструктуры ¦вредностей в окружающую среду ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦<*> Т(З) ¦Зона (защитная) ¦древесно-кустарниковые ¦1) административные, ¦предприятия, ¦¦ ¦объектов транспортной¦насаждения ¦офисные здания; ¦их отдельные здания ¦¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦2) предприятия ¦и сооружения ¦¦ ¦ ¦ ¦общественного питания; ¦с производствами ¦¦ ¦ ¦ ¦3) склады; ¦меньшего класса ¦¦ ¦ ¦ ¦4) объекты инженерного ¦вредности, ¦¦ ¦ ¦ ¦обеспечения предприятий;¦чем основное ¦¦ ¦ ¦ ¦5) АЗС, станции ¦производство ¦¦ ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦обслуживания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) пожарные депо; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦8) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС ¦Коммунально-складская зона ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС-4 ¦Коммунально-складская¦Объекты ¦1) административные, ¦ ¦

Добавить комментарий

Adblock
detector