Решение Думы МО г. Ирбит от 24.12.2012 N 74

Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Ирбит

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Стр. 7 из 8
¦ ¦зона ¦коммунально-складского ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦IV класса ¦назначения с СЗЗ 100 м,¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦включая: ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦1) склады и площадки ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦перегрузки кожсырья ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦(в том числе ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦мокросоленых кож ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦до 200 штук); ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦2) склады и открытые ¦и наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦места разгрузки зерна; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) склады и открытые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦места разгрузки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦поваренной соли; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) склады и открытые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦места разгрузки шерсти,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦волоса, щетины и другой¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦аналогичной продукции; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦транспортно-технические¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы перегрузки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и хранения пылящих ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦грузов, перевозимых ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦навалом с применением ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦складских элеваторов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и пневмотранспортных ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦или других установок ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и хранилищ, исключающих¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦вынос пыли во внешнюю ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦среду; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) химчистки; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦7) прачечные; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦8) банно-прачечные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦комбинаты; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦9) ветлечебницы ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с содержанием животных ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС-5 ¦Коммунально-складская¦Объекты ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦зона V класса ¦коммунально-складского ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦назначения с СЗЗ 50 м, ¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦включая: ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦1) открытые склады ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦и площадки перегрузки ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦увлажненных ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦минерально-строительных¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦материалов ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦(песок, гравий, щебень,¦и наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦камень и другое); ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) участки хранения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и перегрузки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦прессованного жмыха, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦сена, соломы, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦табачно-махорочных ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦изделий и тому ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦подобное; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) склады и участки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦перегрузки пищевых ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦продуктов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(мясных, молочных, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦кондитерских), овощей, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦фруктов, напитков ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и тому подобного; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) участки хранения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и налива пищевых грузов¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(вино, масло, соки); ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) химчистки ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦производительностью ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦не более 160 кг/ч; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) голубятни; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦7) отдельно стоящие ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦гипермаркеты, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦супермаркеты, торговые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы и центры, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦общественного питания, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦мелкооптовые рынки, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦рынки продовольственных¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и промышленных товаров,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦многофункциональные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС(З) ¦Зона коммунально-складская (защитная) ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС(З)-4 ¦Коммунально-складская¦Древесно-кустарниковая ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦растительность ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦IV класса ¦ ¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦КС(З)-5 ¦Коммунально-складская¦Древесно-кустарниковая ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦растительность ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦V класса ¦ ¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦персонала; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) паркинги подземные ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и наземные ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ ¦Сельскохозяйственная ¦Застройка и использование территории предприятиями и сооружениями ¦¦ ¦зона ¦сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, ¦¦ ¦ ¦являющимися источниками выделения производственных вредностей ¦¦ ¦ ¦в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих ¦¦ ¦ ¦предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится ¦¦ ¦ ¦в соответствии с санитарной классификацией, установленной ¦
¦ ¦ ¦СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ-4 ¦Сельскохозяйственная ¦Предприятия ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦зона IV класса ¦и производственные ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы ¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦назначения с СЗЗ 100 м,¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦включая: ¦персонала ¦ ¦¦ ¦ ¦1) тепличные и ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦парниковые хозяйства; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) склады для хранения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦минеральных удобрений, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ядохимикатов до 50 т; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) склады сухих ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦минеральных удобрений ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и химических средств ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦защиты растений; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) мелиоративные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с использованием ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦животноводческих ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦стоков; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) цехи ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦по приготовлению ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦кормов, включая ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦использование ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦пищевых отходов; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) хозяйства ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦с содержанием животных ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(свинарники, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦коровники, питомники, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦конюшни, зверофермы) ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦до 100 голов ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ-5 ¦Сельскохозяйственная ¦Предприятия ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦зона V класса ¦и производственные ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦комплексы ¦2) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦назначения с СЗЗ 50 м, ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦включая: ¦персонала ¦ ¦¦ ¦ ¦1) хранилища фруктов, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦овощей, картофеля, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦зерна; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) материальные склады,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦обеспечивающие процесс ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦производства ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ-6 ¦Зона ¦Территории полей, ¦ ¦ ¦¦ ¦сельскохозяйственных ¦огородов, садов ¦ ¦ ¦¦ ¦угодий ¦и плодопитомников, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦предназначенных ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦для выращивания овощных¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и зерновых культур, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦садовых деревьев ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и кустарников ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦без использования ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦пестицидов ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ-7 ¦Зона ведения ¦Садовые участки, ¦1) жилые дома ¦наземные стоянки ¦¦ ¦коллективного ¦предназначенные ¦садового типа; ¦автомобилей ¦¦ ¦садоводства ¦для выращивания овощных¦2) хозяйственные ¦(гостевые стоянки) ¦¦ ¦ ¦культур, садовых ¦постройки (гараж, баня, ¦ ¦¦ ¦ ¦деревьев и кустарников ¦теплицы, сараи, ¦ ¦¦ ¦ ¦без использования ¦надворный туалет, навесы¦ ¦¦ ¦ ¦пестицидов, и ¦и тому подобное); ¦ ¦¦ ¦ ¦не подлежащие переводу ¦3) стоянки ¦ ¦¦ ¦ ¦в зоны жилой застройки ¦автомобилей не более, ¦ ¦¦ ¦ ¦усадебного типа ¦чем на 1 машину ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦на каждом участке; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) детские площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) спортивные площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) площадки для сбора ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦мусора ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ-7(1) ¦Зона ведения ¦Садовые участки, ¦1) жилые дома ¦наземные стоянки ¦¦ ¦коллективного ¦предназначенные ¦усадебного типа; ¦автомобилей ¦¦ ¦садоводства ¦для выращивания овощных¦2) хозяйственные ¦(гостевые стоянки) ¦¦ ¦(территории ¦культур, садовых ¦постройки (гараж, баня, ¦ ¦¦ ¦потенциального ¦деревьев и кустарников ¦теплицы, сараи, ¦ ¦¦ ¦строительства жилых ¦без использования ¦надворный туалет, навесы¦ ¦¦ ¦домов усадебного ¦пестицидов, и возможные¦и тому подобное); ¦ ¦¦ ¦типа) ¦к переводу в зоны жилой¦3) стоянки автомобилей ¦ ¦¦ ¦ ¦застройки усадебного ¦не более, чем ¦ ¦¦ ¦ ¦типа ¦на 1 машину на каждом ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦участке; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) детские площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦5) спортивные площадки; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦6) площадки для сбора ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦мусора ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ(З) ¦Сельскохозяйственная ¦Организация санитарно-защитных зон от предприятий и сооружений ¦¦ ¦(защитная) зона ¦сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, ¦¦ ¦ ¦являющимися источниками выделения производственных вредностей ¦¦ ¦ ¦в окружающую среду, в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦СХ(З)-1 ¦Сельскохозяйственная ¦1) ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦древесно-кустарниковая ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦I класса ¦растительность; ¦2) объекты инженерной ¦ ¦+---------+---------------------+2) поля, огороды, сады ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦СХ(З)-4 ¦Сельскохозяйственная ¦и плодопитомники, ¦3) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦предназначенные ¦персонала ¦ ¦¦ ¦IV класса ¦для выращивания овощных¦ ¦ ¦+---------+---------------------+и зерновых культур, ¦ ¦ ¦¦СХ(З)-5 ¦Сельскохозяйственная ¦садовых деревьев ¦ ¦ ¦¦ ¦(защитная) зона ¦и кустарников ¦ ¦ ¦¦ ¦V класса ¦ ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Р ¦Зона рекреационного ¦Размещение объектов и сооружений рекреационного назначения, в том числе:¦¦ ¦Назначения ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+
¦Р-1 ¦Зона городских лесов,¦1) открытые спортивные ¦стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦лесопарков, ¦площадки; ¦наземные ¦ ¦¦ ¦<*> лугопарков ¦2) площадки отдыха; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) временные сооружения¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦для обслуживания ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦отдыхающих; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) лыжные базы ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Р-2 ¦Зона городских ¦1) предприятия ¦стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦парков, скверов, ¦общественного питания; ¦наземные ¦ ¦¦ ¦садов ¦2) фонтаны; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦3) открытые эстрады; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) танцплощадки; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) туалеты ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦общественные; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) мемориальные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Р-3 ¦Зона водных объектов ¦1) временные сооружения¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦для обслуживания ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦отдыхающих, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦2) открытые спортивные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦Р-4 ¦Зона курортов, баз ¦1) лечебные и жилые ¦1) жилые дома ¦ ¦¦ ¦отдыха, лагерей ¦корпуса; ¦для персонала; ¦ ¦¦ ¦отдыха пляжей ¦2) водо- ¦2) склады, ¦ ¦¦ ¦ ¦и грязелечебницы; ¦овощехранилища; ¦ ¦¦ ¦ ¦3) предприятия ¦3) котельные; ¦ ¦¦ ¦ ¦общественного питания; ¦4) водозаборные ¦ ¦¦ ¦ ¦4) курзалы; ¦сооружения; ¦ ¦¦ ¦ ¦5) бассейны; ¦5) очистные сооружения; ¦ ¦¦ ¦ ¦6) спортзалы; ¦6) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦7) теннисные корты; ¦наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦8) открытые ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦спортплощадки; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦9) пляжи ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С ¦Зона специального ¦Застройка и использование территории объектами специального назначения ¦¦ ¦назначения ¦с зонами охраны, устанавливаемыми ведомственными нормативными ¦¦ ¦ ¦документами ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С-(В) ¦Зона специального ¦1) военные базы, ¦1) жилые дома и ¦ ¦¦ ¦назначения ¦казармы; ¦общежития ведомственные;¦ ¦¦ ¦(ведомственная) ¦2) военные городки; ¦2) склады; ¦ ¦¦ ¦ ¦3) склады, гаражи ¦3) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦специальной техники; ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦4) полигоны учебные ¦4) объекты торговли; ¦ ¦¦ ¦ ¦и испытательные ¦5) объекты культуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦военные аэродромы. ¦6) культовые объекты; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦7) мемориальные объекты;¦ ¦¦ ¦ ¦1) станции связи, ¦8) стоянки открытые ¦ ¦¦ ¦ ¦2) радиолокационные ¦наземные; ¦ ¦¦ ¦ ¦станции; ¦9) подземные и наземные ¦ ¦¦ ¦ ¦3) колонии Главного ¦паркинги ¦ ¦¦ ¦ ¦управления исполнения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦наказания, тюрьмы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦4) учебные центры ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦и базы; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦5) отдельно стоящие ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦здания управлений ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦внутренних дел, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦районных отделов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦внутренних дел, отделы ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦инспекции безопасности ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦дорожного движения, ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦военные комиссариаты ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦районные и городские; ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦6) базы и учебные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦центры Министерства ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦чрезвычайных ситуаций ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦РФ ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С (З)-(В)¦Зона (защитная) ¦Древесно-кустарниковая ¦ ¦ ¦¦ ¦специального ¦растительность ¦ ¦ ¦¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(ведомственная) ¦ ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(О) ¦Зона специального ¦Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами ¦¦ ¦назначения ¦специального назначения, предназначенными для погребения умерших ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение ¦¦ ¦ ¦территории к определенному классу производится в соответствии ¦¦ ¦ ¦с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ¦¦ ¦ ¦в том числе: ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(О)-3 ¦Зона специального ¦кладбища смешанного ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦назначения III класса¦и традиционного ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦захоронения площадью ¦2) культовые объекты; ¦ ¦¦ ¦ ¦менее 20 га с СЗЗ 300 м¦3) объекты инженерной ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+инфраструктуры; +-----------------------+¦С(О)-5 ¦Зона специального ¦закрытые кладбища и ¦4) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦назначения V класса ¦мемориальные комплексы,¦персонала. ¦ ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦колумбарии, сельские ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦кладбища с СЗЗ 50 м ¦1) административные, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦офисные здания; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦2) культовые объекты ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦3) объекты инженерной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры; ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦4) объекты обслуживания ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦персонала ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(З)-3(О)¦Зона (защитная) ¦древесно-кустарниковая ¦ ¦ ¦¦ ¦специального ¦растительность ¦ ¦ ¦¦ ¦назначения III класса¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦ ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(З)-5(О)¦Зона (защитная) ¦древесно-кустарниковая ¦ ¦ ¦¦ ¦специального ¦растительность ¦ ¦ ¦¦ ¦назначения V класса ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(особо охраняемая) ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(О-3) ¦Зона специального ¦памятники истории ¦Парки, скверы ¦наземные стоянки ¦¦ ¦назначения (особо ¦и культуры, находящиеся¦ ¦автомобилей ¦¦ ¦охраняемые объекты ¦в собственности органов¦ ¦ ¦¦ ¦местного значения) ¦местного самоуправления¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦С(О-П) ¦Зона специального ¦Особо охраняемые ¦Регламент не устанавливается. Режим ¦¦ ¦назначения (особо ¦природные территории ¦использования определен Постановлением ¦¦ ¦охраняемые объекты ¦ ¦Правительства Свердловской области ¦¦ ¦природы) ¦ ¦ ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------------------------------+¦ЗОП ¦Зона общего ¦Застройка и использование территории для прокладки линейных объектов ¦¦ ¦пользования ¦транспортной и инженерной инфраструктуры в границах черты населенных ¦¦ ¦ ¦пунктов ¦+---------+---------------------+-----------------------+------------------------+-----------------------+¦ЗОП ¦Зона общего ¦1) улицы и дороги ¦временные здания ¦палисадники жилых домо⦦ ¦пользования ¦всех категорий; ¦и сооружения (киоски, ¦усадебного типа, ¦¦ ¦ ¦2) подземные и наземные¦павильоны, остановочные ¦расположенных ¦¦ ¦ ¦инженерные коммуникации¦комплексы) ¦в зоне Ж-1 ¦¦ ¦ ¦всех видов ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦(теплотрассы, водоводы,¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦канализационные ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦коллекторы и тому ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦подобные объекты) ¦ ¦ ¦----------+---------------------+-----------------------+------------------------+------------------------

——————————–

<*> дополнения к тексту “Методические рекомендации по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области”.

В соответствии со ст. 36 п. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

<**> Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 117-ФЗ; дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 8 июня 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ).

3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

В соответствии с Методическими рекомендациями по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области (к Распоряжению Правительства Свердловской области от 07.06.2006 N 565-РП):

1. При определении предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, рекомендуется руководствоваться:

– по зоне Ж-1 – решениями органов местного самоуправления муниципального образования;

– по иным зонам – строительными нормами и правилами (до принятия технических регламентов).

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются органами местного самоуправления на основании утвержденных документов территориального планирования и проектов планировки территорий.

Для жилых зон при необходимости рекомендуется использовать позиции таблиц 3, 4, 5.

Ж-1 – зона жилых домов усадебного типа

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы:

Таблица 3

-------------------------------------+------+------------------------------¦ Виды параметров ¦ Ед. ¦ Значения параметров ¦¦ ¦измер.¦ применительно к основным ¦¦ ¦ ¦ разрешенным видам ¦¦ ¦ ¦ использования недвижимости ¦¦ ¦ +--------------+--------------+¦ ¦ ¦индивидуальный¦блокированный ¦¦ ¦ ¦ жилой дом ¦индивидуальны馦 ¦ ¦с приусадебным¦ жилой дом с ¦¦ ¦ ¦ участком ¦приквартирным覦 ¦ ¦ ¦ земельными ¦¦ ¦ ¦ ¦ участками ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Предельные параметры ¦ ¦ ¦ ¦¦земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальная площадь ¦кв. м ¦ 200 ¦ 600 ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальная площадь участка ¦кв. м ¦ ¦ 75 ¦¦на 1 семью: ¦ ¦ ¦ ¦¦- включая площадь застройки ¦ ¦ ¦ 30 ¦¦- без площади застройки ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальная ширина вдоль фронта ¦м ¦ 10 ¦ 11,5 ¦¦улицы (проезда) ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Коэффициент застройки участка ¦ ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальный отступ строений ¦м ¦ 0 ¦ 0 ¦¦от передней границы участка ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальное расстояние от границ ¦ ¦ ¦0 - в случае ¦¦соседнего участка до: ¦ ¦ ¦блокировки ¦¦- основного строения ¦м ¦ 3 ¦строений ¦¦- от постройки для содержания скота ¦м ¦ 4 ¦ ¦¦и птицы ¦ ¦ ¦ ¦¦- прочих строений (гараж, баня и ¦м ¦ 1 ¦ ¦¦пр.) ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Минимальное расстояние от окон жилых¦м ¦ 6 ¦ ¦¦помещений до хозяйственных и прочих ¦ ¦ ¦ ¦¦строений, расположенных ¦ ¦ ¦ ¦¦на соседних участках ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Максимальная высота строений ¦м ¦ 13,6 ¦ 13,6 ¦¦(до конька крыши) ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------+--------------+--------------+¦Максимальная высота стен строений ¦м ¦ 9,6 ¦ 9,6 ¦¦(до верха плоской кровли) ¦ ¦ ¦ ¦-------------------------------------+------+--------------+---------------

Примечания к таблице.

Примечание 1. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей. Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований, проводимых в порядке правил землепользования и застройки муниципального образования. Максимальное количество вновь возводимых жилых единиц на земельном участке должно определяться из расчета: не более одной жилой единицы на каждые 600 кв. м участка.

Примечание 2. Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

– имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

– расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 м, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 м (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

Примечание 3. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Нормы парковки.

На земельном участке рекомендуется предусмотреть места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета:

Отдельно стоящий жилой дом: гараж – не более 2 м/мест на жилую единицу и стоянка – не более 2 м/мест на жилую единицу.

Блокированный жилой дом: встроенный гараж – 1 м/место на жилую единицу и стоянка – 1 м/место на жилую единицу.

Ж-2 – зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы:

Таблица 4

-----------------------------------+------+--------------------------------¦ Виды параметров ¦ Ед. ¦ Значения параметров ¦¦ ¦измер.¦ применительно к основным ¦¦ ¦ ¦разрешенным видам использования¦¦ ¦ ¦ недвижимости ¦¦ ¦ +---------------+---------------+¦ ¦ ¦ отдельно ¦многоквартирны妦 ¦ ¦ стоящий ¦ дома не выше ¦¦ ¦ ¦ блокированный ¦ 3-х этажей ¦¦ ¦ ¦ двухсемейный ¦ ¦¦ ¦ ¦ дом ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Предельные параметры ¦ ¦ ¦ ¦¦земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Минимальная площадь ¦кв. м ¦ 600 ¦ 1000 ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Минимальная ширина вдоль фронта ¦м ¦ 15,0 ¦ 32,0 ¦¦улицы (проезда) ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Максимальный процент застройки ¦% ¦ 50 ¦ 50 ¦¦участка ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Минимальный отступ строений ¦м ¦ 3 ¦ 3 ¦¦от передней границы участка ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Минимальное расстояние ¦м ¦а) 0 - в случае¦ 6 ¦¦от границ соседнего участка до: ¦ ¦блокировки ¦ ¦¦основного строения ¦ ¦строения ¦ ¦¦хозяйственных и прочих строений ¦ ¦б) 3 - в иных ¦ ¦¦ ¦ ¦случаях ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Минимальный отступ строений ¦м ¦ 3 ¦ 6 ¦¦от задней границы участка ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Максимальная высота строений ¦м ¦ 13,6 ¦ 16 ¦¦(до конька крыши) ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+------+---------------+---------------+¦Максимальная высота стен строений ¦м ¦ 9,6 ¦ 11,6 ¦¦(до верха плоской кровли) ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------------------+------+---------------+----------------

Примечания к таблице.

Примечание 1. Предельные параметры разрешенного строительства применительно к видам (объектам) использования недвижимости нежилого характера должны соответствовать представленным в таблице показателям.

Примечание 2. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей. Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований.

Максимальное количество вновь возводимых жилых единиц на земельном участке должно определяться из расчета: не более одной жилой единицы на каждые 400 кв. м участка – в случаях строительства отдельно стоящих односемейных домов, блокированных двухсемейных домов и блокированных многосемейных домов. Применительно к строительству многоквартирных домов не выше 3 этажей указанный показатель определяется из расчета 5 жилых единиц на каждые 400 кв. м земельного участка.

Примечание 3. Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

– имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

– расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

Примечание 4. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Нормы парковки.

На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета не менее:

– отдельно стоящий блокированный двухсемейный дом: 1 м/место на жилую единицу;

– блокированный многосемейный дом: 1 м/место на жилую единицу;

– многоквартирный дом не выше 3 этажей: количество машино-мест – 66% от количества жилых единиц.

Ж-3 – зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям нижеприведенной таблицы.

Таблица 5

----------------------------------+-------+---------------+----------------¦ Виды параметров ¦ Ед. ¦Многоквартирные¦Многоквартирны妦 ¦измер. ¦ дома не выше ¦ дома в 4 - 5 ¦¦ ¦ ¦ 3-х этажей ¦ этажей ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Предельные параметры ¦ ¦ ¦ ¦¦земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальная площадь ¦кв. м ¦ 800 ¦ 1200 ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальная площадь участка ¦м2/чел.¦ ¦ ¦¦- при уплотнении сущ. застройки ¦ ¦ 100 ¦ 35,0 ¦¦- в проектируемой застр. ¦ ¦ 40 ¦ 21,0 ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальная ширина вдоль фронта ¦м ¦ 50 ¦ 50 ¦¦улицы (проезда) ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Максимальный процент застройки ¦% ¦ 50 ¦ 50 ¦¦участка ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальный отступ строений ¦м ¦ 3 ¦ 3 ¦¦от передней границы участка ¦ ¦ ¦ ¦¦(в случаях, если иной показатель ¦ ¦ ¦ ¦¦не установлен линией ¦ ¦ ¦ ¦¦регулирования застройки) ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальные отступы строений ¦м ¦ 6 ¦ 8 ¦¦от боковых границ участка ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Минимальный отступ строений ¦м ¦ 6 ¦ 10 ¦¦от задней границы участка ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Максимальная высота строений ¦м ¦ 16 ¦ 23,5 ¦¦(до конька крыши) ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------+---------------+---------------+¦Максимальная высота стен строений¦м ¦ 11,6 ¦ 21 ¦¦(до верха плоской кровли) ¦ ¦ ¦ ¦----------------------------------+-------+---------------+----------------

Примечания к таблице.

Примечание 1. Предельные параметры разрешенного строительства применительно к видам (объектам) использования недвижимости нежилого характера должны соответствовать представленным в таблице показателям.

В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.

Примечание 2. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей (применительно к соответствующему виду использования). Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований, проводимых в порядке установленном правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Примечание 3. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Нормы парковки.

На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам из расчета не менее:

– блокированный многосемейный дом: 1 м/место на одну жилую единицу;

– многоквартирный дом в 3 – 5 этажей: количество машино-мест – 60% от жилых единиц.

3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Таблица 6

----+----------------------------------------------------------------------¦ N ¦ Перечень зон, дополнительно выделенных на схеме зонирования ¦¦п/п¦ по видам ограничений хозяйственной деятельности ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 1 ¦Водоохранная зона реки, водоема ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 2 ¦Прибрежная защитная полоса реки, водоема ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 3 ¦Береговая полоса реки, водоема ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 6 ¦Зона затопления паводком 1% обеспечения ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 7 ¦Временная санитарно-защитная зона ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦ 8 ¦Санитарный разрыв электрообеспечивающих линейных объектов ¦¦ ¦инженерной инфраструктуры ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦10 ¦Зона ограничения этажности застройки от ретранслятора, ¦¦ ¦АМС сотовой связи ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦11 ¦Зона линейных объектов автомобильного транспорта ¦¦ ¦(дополнения к регламентам) ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦12 ¦Зона сдвижения ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦13 ¦Зоны залегания полезных ископаемых ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦14 ¦Зона охраны памятников материальной культуры ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦15 ¦Зоны охраны археологических объектов ¦+---+---------------------------------------------------------------------+¦16 ¦Зона особой охраны территории памятника природы областного значения ¦----+----------------------------------------------------------------------

1. Водоохранная зона реки, водоема (ВЗ).

Назначение зоны ВЗ – установление специального режима хозяйственной и иной деятельности, с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиливания и истощения водного объекта, сохранения среды обитания объектов водного животного и растительного мира.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности:

– Закон Российской Федерации “Об охране окружающей природной среды”;

– Закон Российской Федерации “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”;

– “Водный кодекс Российской Федерации” от 12 апреля 2006 года.

Ограничения: В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

2. Прибрежная защитная полоса реки, водоема (ПЗП).

Ограничения: все ограничения, указанные для водоохранной зоны (ВЗ). Запрещаются дополнительно: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

3. Береговая полоса реки, водоема (БП).

Назначение зоны БП – для общего пользования.

Граждане вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Минимальные размеры водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговые полосы водных объектов г. Ирбита приведены в нижеследующей таблице:

Таблица 7

----+---------------------------------+------------+------------+----------¦ N ¦ Наименование водного объекта ¦Водоохранная¦ Прибрежная ¦Береговая¦¦п/п¦ ¦ зона, ¦ защитная ¦ полоса, ¦¦ ¦ ¦минимальная,¦ полоса, ¦ м ¦¦ ¦ ¦ м ¦минимальная,¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ м ¦ ¦+---+---------------------------------+------------+------------+---------+¦ 1 ¦Река Ница ¦ 200 ¦ 40 ¦ 20 ¦+---+---------------------------------+------------+------------+---------+¦ 2 ¦Река Ирбит ¦ 200 ¦ 40 ¦ 20 ¦+---+---------------------------------+------------+------------+---------+¦ 3 ¦Протока Старица (Арай) ¦ 200 ¦ 40 ¦ 20 ¦+---+---------------------------------+------------+------------+---------+¦ 4 ¦Река Грязнуха ¦ 50 ¦ 50 ¦ 5 ¦+---+---------------------------------+------------+------------+---------+¦ 5 ¦Ручьи без названия протяженностью¦ 50 ¦ 50 ¦ 5 ¦¦ ¦до 10 км ¦ ¦ ¦ ¦----+---------------------------------+------------+------------+----------

6. Зона затопления паводком 1% обеспеченности.

Назначение: для предотвращения негативных последствий затопления поймы при паводковых явлениях.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

– СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”;

– СП 11-112-2001 “Порядок разработки и состав раздела ИТМ ГО ЧС”;

– СНиП 2.01.51-90 “Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны”.

Ограничения:

В соответствии с п. 8.б СанПиН 2.07.01-89* функционирование объектов непостоянного пребывания людей в зоне затопления 1% паводка не запрещено.

Новое капитальное строительство возможно после проведения мероприятий по защите территории от паводкового затопления.

7. Временная санитарно-защитная зона (временно действующая СЗЗ до тех пор, пока не будет подтверждена СЗЗ, рекомендуемая генпланом).

Ограничения: все ограничения, указанные для санитарно-защитных зон П(З), КС(З), СХ(З), Т(З) данного типа предприятий.

Дополнения к регламентам по санитарно-защитным зонам.

1. В СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении взаимного негативного воздействия.

2. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60% площади; для предприятий II и III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

3. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

8. Санитарный разрыв энергообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры.

Выделяется для организации санитарно-защитных зон от высоковольтных линий электропередач высокого напряжения, излучающих электромагнитную энергию.

Размер СЗЗ (охранные зоны) устанавливается в зависимости от напряжения в стороны:

ВЛ 35 кВ – 20 м;

Добавить комментарий

Adblock
detector