Решение Ирбитской городской Думы от 02.09.2005 N 90

О принятии Положения о порядке предоставления льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Ирбит на праве аренды

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» N 154-ФЗ от 28 августа 1995 г., пунктом 1 статьи 20 Устава муниципального образования город Ирбит, зарегистрированного 23 августа 2001 года, с изменениями и дополнениями, зарегистрированными 20 мая 2003 года, 16 декабря 2003 года и 16 мая 2005 года, Положением о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования город Ирбит, принятым Решением Ирбитской городской Думы четвертого созыва от 26.05.2005 N 63, Ирбитская городская Дума решила:

1. Принять Положение о порядке предоставления льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Ирбит на праве аренды.

2. Ввести настоящее Положение в действие со дня опубликования в Ирбитской общественно-политической газете «Восход».

Глава
муниципального образования
город Ирбит
А.Т.ГЕЛЬМУТ

Принято
Решением
Ирбитской городской Думы
от 2 сентября 2005 г. N 90

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Ирбит и Положением о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования город Ирбит.

1.2. Настоящее Положение определяет цели и задачи, основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования город Ирбит (далее — муниципальное образование) правила предоставления и отмены льгот арендаторам муниципального имущества муниципального образования (далее — муниципальное имущество), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования организациями независимо от их организационно-правовых форм, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

1.3. Под льготами в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды муниципального имущества.

II. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ

2.1. Целями предоставления льгот арендаторам являются регулирование инвестиционной деятельности на территории муниципального образования и развитие его социальной инфраструктуры.

2.2. В указанных целях при предоставлении льгот арендаторам решаются задачи:

а) привлечения внебюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры муниципального образования, расширение приоритетных для муниципального образования видов хозяйственной деятельности, сохранность и улучшение недвижимого муниципального имущества;

б) стимулирование предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, предоставляющих жителям муниципального образования дополнительные рабочие места;

в) создание необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций.

III. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ

3.1. Предоставление льгот арендаторам муниципального имущества осуществляется в соответствии со следующими принципами:

а) применению льготы должно предшествовать обоснование экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выраженное в расчете на определенный период, и (или) участие арендатора в реализации социальных программ;

б) льгота в виде неприменения повышающих коэффициентов и (или) применения понижающего коэффициента к базовой ставке арендной платы не может превышать 50% от общей суммы арендной платы, установленной договором аренды на срок предоставления льготы;

в) льгота предоставляется каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности.

3.2. Предоставление льгот арендаторам муниципального имущества в отступление от перечисленных в п. 3.1 принципов допускается только при исполнении требований законодательства.

IV. ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЛЬГОТ

4.1. Льготами, предоставляемыми арендаторам, могут быть:

а) увеличение срока договора аренды, предусматривающее окупаемость понесенных арендатором затрат по улучшению муниципального имущества и получение им прибыли в определенных размерах;

б) неприменение повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы, установленных органами местного самоуправления;

в) применение понижающего коэффициента к базовой ставке арендной платы;

г) отсрочка или рассрочка арендной платы;

д) снижение (освобождение от уплаты) суммы штрафов, пени по договору аренды.

4.2. Льготы, перечисленные в п. 4.1, могут применяться как в отдельности, так и в их совокупности.

V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОТМЕНЫ ЛЬГОТ

5.1. Заявление о предоставлении льгот по арендной плате с обоснованием причин предоставления льгот подается арендатором в городскую комиссию по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования город Ирбит (далее — Комиссия) при заключении договора аренды либо в течение срока его действия.

5.2. Арендатор вправе обращаться в Комиссию с заявлением о предоставлении льгот по арендной плате один раз в календарном году не позднее 1 октября текущего года.

5.3. Заявление о предоставлении льгот по арендной плате должно содержать четкое указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.

5.4. К заявлению на предоставление льгот прилагаются:

а) справка о состоянии платежей арендатора по договору аренды;

б) справка о задолженности по коммунальным услугам;

в) справка налоговой инспекции по месту учета арендатора о задолженности по налогам;

г) иные документы и материалы по требованию Комиссии, в том числе об участии арендатора в реализации социальных программ муниципального образования, о финансовых результатах деятельности арендатора.

5.5. К заявлению о предоставлении льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта и (или) реконструкции дополнительно прилагаются следующие документы:

— техническая документация и смета на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, оформленная и согласованная в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

— согласие арендодателя на проведение капитального ремонта и (или) реконструкцию муниципального имущества;

— договор подряда на проведение ремонтных работ;

— лицензия подрядчика на осуществление строительной деятельности;

— акт приемки объекта в эксплуатацию либо акт выполненных работ (этапов) работ (в случае окончания работ);

— платежные документы, подтверждающие затраты на выполнение работы, с отметкой банка (в случае приемки работ и их оплаты).

Указанные документы могут быть предоставлены в виде заверенных копий.

5.6. При отсутствии документов, указанных в п. 5.5 и 5.6, Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении льгот по арендной плате.

5.7. Заявление о предоставлении льгот по арендной плате должно быть рассмотрено в течение месяца с момента поступления заявления с приложением всех необходимых документов.

5.8. Подача заявления о предоставлении льгот по арендной плате не приостанавливает начисление платы за пользование муниципальным имуществом, штрафов, пени по договорам аренды муниципального имущества.

5.9. При необходимости Комиссия проводит проверку на местах с привлечением специалистов иных организаций, обладающих специальными знаниями, необходимыми для проверки, запрашивает дополнительную документацию.

5.10. Комиссия после рассмотрения заявления принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении всех испрашиваемых льгот;

б) о предоставлении части испрашиваемых льгот;

в) об отказе в предоставлении льгот.

5.11. Комиссия вправе заменить вид испрашиваемой арендатором льготы на другой вид льготы, предусмотренный настоящим Положением.

5.12. В предоставлении льгот по арендной плате может быть отказано если:

а) имел место случай неоплаты арендатором арендной платы по договору аренды муниципального имущества за два срока уплаты подряд;

б) произведены перепланировка, переоборудование, реконструкция, капитальный ремонт и другие неотделимые улучшения муниципального имущества без получения письменного согласия арендодателя;

в) арендуемое муниципальное имущество используется не по указанному в договоре аренды назначению;

г) не обеспечиваются сохранность и эксплуатация в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в объекте муниципального имущества;

д) муниципальное имущество не оборудовано специальными приспособлениями для обеспечения доступа инвалидов с ограниченной двигательной функцией;

е) муниципальное имущество не оборудовано пожарной сигнализацией, вентиляцией и другим специальным оборудованием в соответствии с отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности арендатора, целевым назначением арендуемого им муниципального имущества, а также не принимаются меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность муниципального имущества, его экологическое и санитарное состояние;

ж) не производится благоустройство прилегающей к объекту муниципального имущества территории, предусмотренное соответствующими нормативными правовыми актами либо соглашением сторон договора аренды муниципального имущества;

з) муниципальное имущество сдано в аренду без его оценки, предусмотренной ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности»;

и) не соблюдаются технические, санитарные, пожарные, экологические, градостроительные и иные специальные нормы и правила при использовании муниципального имущества;

к) муниципальное имущество либо его часть сдается в субаренду арендатором без согласия арендодателя;

л) в других случаях нарушения арендатором действующего законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов муниципального образования и договора аренды муниципального имущества.

5.13. Решение Комиссии заносится в протокол заседания указанной комиссии. Протокол заседания Комиссии по аренде передается в течение трех дней со дня заседания комиссии Главе муниципального образования для принятия решения о предоставлении льгот или об отказе в предоставлении льгот по арендной плате.

5.14. Решение о предоставлении льгот или об отказе в предоставлении льгот по арендной плате принимается Главой муниципального образования в течение десяти дней с момента передачи ему протокола Комиссии. Решение оформляется распоряжением Главы муниципального образования.

5.15. Решение о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот является основанием для оформления дополнительного соглашения между арендодателем и арендатором о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды.

5.16. Дополнительное соглашение о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды должно содержать:

— виды и сроки действия льгот;

— ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.

5.17. Арендатор обязан использовать предоставленные льготы в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.

5.18. Арендатор, пользующийся льготами по арендной плате, обязан по окончании квартала представлять в Комиссию информации, требующуюся для подтверждения выполнения условий дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот. В случае непредставления указанной информации арендатор может быть решением Главы муниципального образования по представлению Комиссии лишен предоставленных льгот.

5.19. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и самим соглашением.

Adblock
detector