Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2013 N 60/5

О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Залесье

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Залесье, разработанный ООО «Проектно-инвестиционная компания «Центр качества строительства», документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 20 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Залесье, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:

1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года N 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Залесье (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Красное знамя».

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).

Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА

Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. N 60/5

Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Залесье — комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.

Целями территориального планирования развития поселка Залесье являются:

— создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка, его инвестиционной привлекательности;

— реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

— рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.

Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Залесье решены следующие задачи:

— выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;

— определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

— определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;

— разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Положение о территориальном планировании включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования — достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Залесье в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:

— по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;

— по резервированию территорий и участков для жилищного, общественно-делового и иного строительства;

— по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунально-бытовом обслуживании;

— по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры в границах поселка.

Проектом предусматривается изменение границы поселка Залесье.

Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Залесье предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:

— первая очередь — до 01 января 2020 года;

— расчетный срок — до 01 января 2035 года.

1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

На первую очередь предлагается:

Западная часть:

— в зоне существующей застройки (в северо-западном направлении) предусматривается сохранение и упорядочение жилой застройки (0,27 га);

— развитие территории в центральной части населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство на продолжении улиц Садовой (ул. Новая-1) и Набережной (ул. Набережная-1) площадью 18,7 га;

— размещение жилой застройки под индивидуальное жилищное строительство по ранее выполненному проекту планировки в юго-западном направлении площадью 10,37 га.

Восточная часть:

— упорядочение существующей застройки, освоение земельных участков, ранее выделенных под индивидуальное жилищное строительство;

— размещение индивидуальной жилой застройки вдоль реки Балтым и по улице Совхозной на территории, включаемой в границы населенного пункта площадью 4,62 га.

На расчетный срок Генеральным планом предусматривается:

— освоение свободных от застройки территорий в центральной части по улицам Новая-1, Новая-2, Новая-4, Новая-5 площадью 20,8 га.

Развитие социальной инфраструктуры новых жилых образований будет происходить одновременно с возведением жилья. На первую очередь проектом предусмотрено строительство общеобразовательной школы, детского сада, учреждений дополнительного образования детей.

Согласно Положению о территориальном планировании средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок по сельской местности составит 36,9 кв. м общей площади, но с учетом того, что существующая средняя обеспеченность по п. Залесье составляет 42,8 кв. м на человека (средняя обеспеченность жильем по Балтымской сельской администрации), на расчетный срок и первую очередь обеспеченность по поселку Залесье принимается на уровне существующей. В этом случае численность населения на расчетный срок составит 700 человек.

Но с учетом данных ранее разработанного проекта планировки новое жилищное строительство на расчетный срок определено в количестве 41,4 тысячи кв. м общей площади. Общий проектный жилищный фонд в этом случае составит 49,4 тысячи кв. м. Проектная численность населения на 2035 год — 1,1 тысячи человек.

Новое жилищное строительство рассчитано исходя из территориальной емкости и представлено индивидуальной жилой застройкой. Территория под новое индивидуальное жилищное строительство на расчетный срок составит 43,8 га.

Таблица 1

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК БЕЗ УЧЕТА ТЕРРИТОРИИ И ДАННЫХ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

-------------------------+--------------------+----------------------------¦Общий проектный жилищный¦Новое строительство,¦ Существующий сохраняемый ¦¦ фонд, тысяч кв. м ¦ тысяч кв. м ¦жилищный фонд, тысяч кв. м ¦+------------------------+--------------------+---------------------------+¦ 30,7 ¦ 22,7 ¦ 8,0 ¦-------------------------+--------------------+----------------------------

Таблица 2

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИИ И ДАННЫХ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

--------------------------+-----------------+--------------+---------------¦ Территория ¦ Существующий ¦ Новое ¦ Общий ¦¦ ¦ сохраняемый ¦строительство,¦ проектный ¦¦ ¦ жилищный фонд, ¦ тысяч кв. м ¦жилищный фонд,¦¦ ¦ тысяч кв. м ¦ ¦ тысяч кв. м ¦+-------------------------+-----------------+--------------+--------------+¦Жилищный фонд без учета ¦ 8,0 ¦ 22,7 ¦ 30,7 ¦¦проекта планировки ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------+-----------------+--------------+--------------+¦Жилищный фонд ранее ¦ - ¦ 18,7 ¦ 18,7 ¦¦запроектированного ¦ ¦ ¦ ¦¦Южного жилого района ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------+-----------------+--------------+--------------+¦Весь жилищный фонд ¦ 8,0 ¦ 41,4 ¦ 49,4 ¦¦п. Залесье ¦ ¦ ¦ ¦--------------------------+-----------------+--------------+---------------

На расчетный срок (2035 год) на вновь резервируемой территории к строительству намечается 22,7 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд составит 30,7 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый — 8 тысяч кв. м.

На первую очередь (2020 год) на вновь резервируемой территории к строительству намечается 11,6 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд составит 19,6 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 8 тысяч кв. м территория под новое индивидуальное жилищное строительство составит 22,3 га. Население определено в количестве 500 человек.

Но с учетом объема нового строительства ранее разработанного проекта планировки, общий проектный жилищный фонд составит 38,3 тысячи кв. м. Проектная численность населения на 2020 год — 900 человек.

Часть существующей жилой застройки попадает в санитарно-защитную зону, часть — в прибрежную защитную полосу водных объектов. Эта территория остается без развития. Убыль существующего жилищного фонда не предполагается.

Таблица 3

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЕЗ УЧЕТА ТЕРРИТОРИИ И ДАННЫХ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

---------------------------+------------------+----------------------------¦ Общий проектный жилищный ¦ Новое ¦Существующий сохраняемый ¦¦ фонд, тысяч кв. м ¦ строительство, ¦жилищный фонд, тысяч кв. м ¦¦ ¦ тысяч кв. м ¦ ¦+--------------------------+------------------+---------------------------+¦ 19,6 ¦ 11,6 ¦ 8,0 ¦---------------------------+------------------+----------------------------

Таблица 4

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИИ И ДАННЫХ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

-------------------------------------+------------+-------------+----------¦ Наименование показателей и ¦Существующее¦ I очередь ¦Расчетны馦 единица измерения ¦ положение ¦строительства¦ срок ¦¦ ¦ ¦ (2020 год) ¦ (2035 ¦¦ ¦ ¦ ¦ год) ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м ¦ 8,0 ¦ 38,3 ¦ 49,4 ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦2. Новое строительство, тысяч кв. м ¦ ¦ 30,3 ¦ 41,4 ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦3. Существующий сохраняемый жилищный¦ ¦ 8,0 ¦ 8,0 ¦¦фонд, тысяч кв. м ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦4. Убыль жилищного фонда, тысяч ¦ - ¦ - ¦ - ¦¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦5. Обеспеченность жилищным фондом, ¦ ¦ 42,6 ¦ 44,9 ¦¦кв. м на человека ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------+------------+-------------+---------+¦6. Население, тысяч человек ¦ 0,187 ¦ 0,9 ¦ 1,1 ¦-------------------------------------+------------+-------------+----------

УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Расчет учреждений и предприятий обслуживания поселка Залесье выполнен с учетом населения ранее выполненного проекта планировки поселка и составит на расчетный срок (2035 год) 1,1 тысячи человек, на первую очередь (2020 год) — 900 человек.

В настоящее время детские дошкольные учреждения и школы в поселке отсутствуют. Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена по «Нормативам градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66» (далее — НГПСО) в сельской местности и составит 50 мест на 1 тысячу человек, по общеобразовательным школам — 112 учащихся на 1 тысячу человек.

Обеспеченность объектами эпизодического и уникального обслуживания будет осуществляться в районном и областном центрах — городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.

Расчет потребности населения в объектах повседневного и периодического обслуживания на расчетный срок представлен в таблице 5.

Таблица 5

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСЕЛКА ЗАЛЕСЬЕ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)

----+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+--------------¦ N ¦ Объекты ¦ Единицы ¦Потребность¦Потребность¦Существующее ¦ Новое ¦¦п/п¦ ¦ измерения ¦на 1 тысячу¦ на 1,1 ¦ кол-во ¦строительств ¦ ¦ ¦ жителей ¦ тысячи ¦ на 187 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ по НГПСО ¦ человек ¦ человек ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ ЗАЛЕСЬЕ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 1¦Дошкольные учреждения ¦мест ¦ 50 ¦ 55 ¦ - ¦ 55 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 2¦Общеобразовательные ¦учащихся ¦ 112 ¦ 123 ¦ - ¦ 123 ¦¦ ¦школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 3¦Учреждения ¦мест ¦ 22 ¦ 24 ¦ - ¦ 24 ¦¦ ¦дополнительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦образования для детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 4¦Объекты физкультуры и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спорта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- спортзалы ¦кв. м ¦ 210,0 ¦ 231,0 ¦ - ¦ 231,0 ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- физкультурно- ¦человек, ¦ 30 ¦ 33 ¦ - ¦ 33 ¦¦ ¦оздоровительные клубы ¦занимающихся¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦по месту жительства ¦спортом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- плоскостные ¦кв. м ¦ 975,0 ¦ 1072,5 ¦ - ¦ 1072,5 ¦¦ ¦спортивные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(корты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦площадки, спортивные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ядра) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- лыжные базы ¦человек ¦ 4 ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 5¦Фельдшерско- ¦объект ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦¦ ¦акушерские пункты, ¦в населенном¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦общие врачебные ¦пункте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦практики ¦на 300 - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦1200 человек¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 6¦Предприятие ¦посадочных ¦ 31 ¦ 34 ¦ - ¦ 34 ¦¦ ¦общественного питания ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 7¦Аптечный пункт ¦объект ¦ - ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 8¦Предприятия торговли: ¦кв. м ¦ ¦ ¦некапитальный¦ ¦¦ +----------------------+торговой +-----------+-----------+ торговый +-------------+¦ ¦- продовольственными ¦площади ¦ 70,0 ¦ 77,0 ¦ павильон ¦ 77,0 ¦¦ ¦товарами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+ +-----------+-----------+ +-------------+¦ ¦- непродовольственными¦ ¦ 170,0 ¦ 187,0 ¦ ¦ 187,0 ¦¦ ¦товарами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 9¦Учреждения культуры ¦мест ¦ 125 ¦ 138 ¦ - ¦ 138 ¦¦ ¦клубного типа (клубы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 10¦Библиотеки ¦учреждение ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 11¦Предприятия бытовых ¦рабочее ¦ 4 ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦¦ ¦услуг ¦место ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ¦¦ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ П. ЗАЛЕСЬЕ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 12¦Больничные учреждения ¦койко-мест ¦ 6 ¦ 7 ¦ - ¦ - ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 13¦Диспансеры, ¦посещений ¦ 20 ¦ 22 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦поликлиники, женская ¦в смену ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦консультация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 14¦Психоневрологический ¦мест ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦интернат ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 15¦Дома-интернаты общего ¦мест ¦ 1,2 ¦ 1,3 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦типа и пансионаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦для лиц старшего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦возраста ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 16¦Специальные ¦мест ¦ 0,12 ¦ 0,13 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦дома-интернаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 17¦Детские дома-интернаты¦мест ¦ 0,2 ¦ 0,2 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦для умственно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦отсталых, имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦физические недостатки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦с сохраненным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦интеллектом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 18¦Пожарное депо ¦объект ¦ 1 ¦ 1 ¦Обслуживаются¦ - ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пожарным депо¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦г. Верхняя ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Пышма ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 19¦Кладбище действующее ¦га ¦ 0,24 ¦ 0,26 ¦ - ¦ - ¦----+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+--------------

Расчет в учреждениях эпизодического пользования показывает очень малые объемы потребности в объектах обслуживания. В связи с этим все необходимые емкости объектов обслуживания будут учтены в местах тяготения населения поселка: в селе Балтым, в городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.

Таблица 6

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСЕЛКА ЗАЛЕСЬЕ НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (2020 ГОД)

----+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+--------------¦ N ¦ Объекты ¦ Единицы ¦Потребность¦Потребность¦Существующее ¦ Новое ¦¦п/п¦ ¦ измерения ¦на 1 тысячу¦ на 900 ¦ кол-во ¦строительств ¦ ¦ ¦ жителей ¦ человек ¦ на 187 ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ по НГПСО ¦ ¦ человек ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ ЗАЛЕСЬЕ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 1 ¦Дошкольные учреждения ¦мест ¦ 50 ¦ 45 ¦ - ¦ 45 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 2 ¦Общеобразовательные ¦учащихся ¦ 112 ¦ 101 ¦ - ¦ 101 ¦¦ ¦школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 3 ¦Учреждения ¦мест ¦ 22 ¦ 20 ¦ - ¦ 20 ¦¦ ¦дополнительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦образования для детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 4 ¦Объекты физкультуры и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спорта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- спортзалы ¦кв. м ¦ 210,0 ¦ 189,0 ¦ - ¦ 189,0 ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- физкультурно- ¦человек, ¦ 30 ¦ 27 ¦ - ¦ 27 ¦¦ ¦оздоровительные клубы ¦занимающихся¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦по месту жительства ¦спортом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- плоскостные ¦кв. м ¦ 975,0 ¦ 877,5 ¦ - ¦ 877,5 ¦¦ ¦спортивные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦(корты, площадки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦спортивные ядра) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ ¦- лыжные базы ¦человек ¦ 4 ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 5 ¦Фельдшерско- ¦объект ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦¦ ¦акушерские пункты, ¦в населенном¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦общие врачебные ¦пункте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦практики ¦на 300 - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦1200 человек¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 6 ¦Предприятие ¦посадочных ¦ 31 ¦ 28 ¦ - ¦ 28 ¦¦ ¦общественного питания ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 7 ¦Аптечный пункт ¦объект ¦ - ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 8 ¦Предприятия торговли: ¦кв. м ¦ ¦ ¦некапитальный¦ ¦¦ +----------------------+торговой +-----------+-----------+торговый +-------------+¦ ¦- продовольственными ¦площади ¦ 70,0 ¦ 63,0 ¦павильон ¦ 63,0 ¦¦ ¦товарами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +----------------------+ +-----------+-----------+ +-------------+¦ ¦- непродовольственными¦ ¦ 170,0 ¦ 153,0 ¦ ¦ 153,0 ¦¦ ¦товарами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ 9 ¦Учреждения культуры ¦мест ¦ 125 ¦ 112 ¦ - ¦ 112 ¦¦ ¦клубного типа (клубы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦10 ¦Библиотеки ¦учреждение ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ 1 ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦11 ¦Предприятия бытовых ¦рабочее ¦ 4 ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦¦ ¦услуг ¦место ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ¦¦ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА ЗАЛЕСЬЕ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦12 ¦Больничные учреждения ¦койко-мест ¦ 6 ¦ 5 ¦ - ¦ - ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦13 ¦Диспансеры, ¦посещений ¦ 20 ¦ 18 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦поликлиники, женская ¦в смену ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦консультация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦14 ¦Психоневрологический ¦мест ¦ 1,6 ¦ 1,4 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦интернат ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦15 ¦Дома-интернаты общего ¦мест ¦ 1,2 ¦ 1,1 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦типа и пансионаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦для лиц старшего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦возраста ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦16 ¦Специальные ¦мест ¦ 0,12 ¦ 0,11 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦дома-интернаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦17 ¦Детские дома-интернаты¦мест ¦ 0,2 ¦ 0,2 ¦ - ¦ - ¦¦ ¦для умственно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦отсталых, имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦физические недостатки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦с сохраненным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦интеллектом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦18 ¦Пожарное депо ¦объект ¦ 1 ¦ 1 ¦Обслуживается¦ - ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пожарным депо¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦г. Верхняя ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Пышма ¦ ¦+---+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+-------------+¦19 ¦Кладбище действующее ¦га ¦ 0,24 ¦ 0,22 ¦ - ¦ - ¦----+----------------------+------------+-----------+-----------+-------------+--------------

На первую очередь строительства, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим проектом предлагается размещение в поселке общеобразовательной школы, детского сада, фельдшерско-акушерского пункта, аптечного пункта, физкультурно-оздоровительного клуба, спортивных площадок, учреждений торговли и предприятий общественного питания, бытового обслуживания, клуба и библиотеки.

Потребность в остальных учреждениях обслуживания будет учтена в местах тяготения населения поселка: в селе Балтым, городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

Предусматривается сохранение существующих площадей коммунально-складских предприятий, при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны.

На расчетный срок проектом предлагается:

— организация входной группы на территорию предприятия с размещением административно-бытового комплекса у юго-восточной границы поселка.

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

На первую очередь проектом предлагается:

— организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом на первую очередь строительства.

На расчетный срок предусмотрено:

— организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом в юго-западной части поселка;

— организация зоны отдыха на реке Балтым в центральной части поселка;

— организация парковой зоны в южной части поселка;

— организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой все жилые образования на территории поселка.

2. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

В качестве первоочередных мероприятий проектом предлагается:

— реконструкция ул. Садовая, Заречная левая и Заречная правая с приведением технических характеристик к нормативным параметрам;

— строительство нового участка для соединения ул. Рябиновая и ул. Весенняя для обеспечения дополнительных транспортных связей в границах территории поселка;

— строительство ул. Новая-2, Новая-3 в новом жилом районе в южной части поселка.

На расчетный срок проектом заложено:

— строительство западного участка объездной дороги (условное название новой автодороги «Балтым — Залесье — автодорога Екатеринбург — Невьянск»);

— строительство улиц для обслуживания новых жилых кварталов, строительство которых предусмотрено в рамках расчетного срока (улицы Новая-4, Новая-5, участок ул. Новой-1);

— организация регулярного движения общественного транспорта для связи с административными центрами округа и области.

3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

На первую очередь проектом предлагается:

— проведение оценочных работ по уточнению эксплуатационных запасов существующих водозаборных участков и поисковых работ по перспективным участкам;

— обустройство новой водозаборной скважины;

— строительство водовода от новой скважины до поселка Залесье;

— строительство распределительных сетей и объектов системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения для объектов первой очереди;

— проектирование и строительство подводящего газопровода от ГРС «Пос. Садовый» протяженностью 2 км;

— прокладка распределительных сетей газоснабжения по территории существующей застройки;

— строительство поселковой котельной и подключение к ней объектов общественного назначения первой очереди;

— прокладка оптоволоконной линии связи от города Верхняя Пышма.

На расчетный срок проектом предлагается:

— проектирование и строительство сетей и объектов систем инженерного благоустройства для объектов, предназначенных к строительству в рамках расчетного срока.

Целевые программы по развитию автодорожной сети округа необходимо разрабатывать с учетом предлагаемых проектом мероприятий.

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

На первую очередь проектом предлагается:

— организация поверхностного водоотвода на территориях первоочередной застройки;

— освоение подтопляемой территории.

На расчетный срок проектом предлагается:

— организация поверхностного водоотвода на территориях, предназначенных к застройке на расчетный срок;

— благоустройство реки Балтым.

5. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

На первую очередь проектом предлагается:

1) благоустройство автомобильных дорог, защитное озеленение вдоль дороги «г. Верхняя Пышма — п. Зеленый Бор — с/х Балтымский»;

2) расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории от мусора, санитарная рубка;

3) регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка и на прилегающих территориях;

4) комплексное озеленение территории:

— озеленение улиц и участков общественной застройки;

— защитное озеленение вдоль дорог;

— зеленые насаждения специального назначения (санитарно-защитное озеленение).

На расчетный срок реализации Генерального плана планируется:

— мероприятия по улучшению состояния воздушной среды:

— защитное озеленение санитарно-защитной зоны ООО «Логопарк-Пышма»;

— защитное озеленение автомобильных дорог;

— комплексное озеленение улиц и участков общественной застройки.

Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ ЗАЛЕСЬЕ

Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма Свердловской области применительно к поселку Залесье осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

Положения Генерального плана могут использоваться:

— при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Российской Федерации, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;

— при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;

— при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.

Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана является принятие решений:

— по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;

— по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.

В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом для развития жилой застройки, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.

СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА ЗАЛЕСЬЕ»

Рисунок не приводится.

Adblock
detector