Постановление Администрации Кушвинского городского округа от 20.11.2013 N 2344

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Кушвинского городского округа

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, Уставом Кушвинского городского округа администрация Кушвинского городского округа постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги “Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда” на территории Кушвинского городского округа (прилагается).

2. Считать утратившими силу Постановления администрации Кушвинского городского округа: от 14 июня 2012 года N 871 “Оформление документов по обмену жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на условиях договора социального найма, находящимися в муниципальном жилищном фонде Кушвинского городского округа” на территории Кушвинского городского округа”, от 07 августа 2012 года N 1279 “О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги “Оформление документов по обмену жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на условиях договора социального найма, находящимися в муниципальном жилищном фонде Кушвинского городского округа” на территории Кушвинского городского округа”, утвержденный Постановлением администрации Кушвинского городского округа от 14 июня 2012 года N 871 “Оформление документов по обмену жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на условиях договора социального найма, находящимися в муниципальном жилищном фонде Кушвинского городского округа” на территории Кушвинского городского округа.

3. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Кушвинский рабочий” и разместить официальном сайте Кушвинского городского округа в сети Интернет.

4. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на начальника жилищного отдела администрации Кушвинского городского округа Калайда М.А.

И.о. главы администрации
городского округа
М.В.СЛЕПУХИН

Утвержден
Постановлением администрации
Кушвинского городского округа
от 20 ноября 2013 г. N 2344

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги “Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда” на территории Кушвинского городского округа (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги “Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда” на территории Кушвинского городского округа (далее – муниципальная услуга), повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, а также определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

2. Предоставление муниципальной услуги регулируется следующими нормативными правовыми актами:

1) Конституцией Российской Федерации;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации;

3) Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”;

5) Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”;

6) Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”;

7) Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения”;

8) Уставом Кушвинского городского округа;

9) Постановлением администрации Кушвинского городского округа от 16 апреля 2012 года N 489 “О создании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа”;

10) Постановлением администрации Кушвинского городского округа от 01 ноября 2012 года N 1783 “О создании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа”.

3. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги (далее – заявители) являются граждане Российской Федерации, обеспеченные жилыми помещениями по договорам социального найма на территории Кушвинского городского округа, а также их представители, полномочия которых подтверждаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления.

4.1. Информацию о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления, заявитель может получить:

1) непосредственно в уполномоченном органе, оказывающем муниципальную услугу – жилищном отделе администрации Кушвинского городского округа (далее – жилищный отдел), при личном или письменном обращении по адресу: 624300, Свердловская область, город Кушва, ул. Строителей, д. 17, адрес электронной почты: jo.kgo@mail.ru. Рабочие дни: понедельник – четверг с 8.00 до 17.00 часов, пятница с 8.00 до 16.00 часов (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48), приемные дни: вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов. Телефон для справок: 8 (34344) 2-67-01, 2-40-10;

2) на информационных стендах в жилищном отделе администрации Кушвинского городского округа;

3) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет): на официальном сайте Кушвинского городского округа (http://kushva.midural.ru/), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru/) (далее – Единый портал), на Региональном портале государственных и муниципальных услуг (http://66.gosuslugi.ru/pgu/) (далее – Региональный портал);

4) в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

4.2. Консультирование граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в устной и письменной форме.

Специалисты жилищного отдела администрации Кушвинского городского округа (далее – специалисты жилищного отдела) предоставляют заявителям следующую информацию:

1) о нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги;

2) о перечне и видах документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

3) о местах нахождения и графиках работы уполномоченных органов, предоставляющих муниципальную услугу, и организаций, обращение в которые необходимо и обязательно для предоставления муниципальной услуги;

4) о времени приема и выдачи документов;

5) о сроках предоставления муниципальной услуги;

6) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе оказания муниципальной услуги;

7) о ходе предоставления муниципальной услуги (для заявителей, подавших заявление и документы в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа).

При личном обращении гражданин предъявляет документ, удостоверяющий личность.

Все обращения регистрируются в компьютере в специальной программе и (или) в журнале регистрации обращений граждан.

Все консультации, а также представленные в ходе консультаций документы и материалы, являются бесплатными.

4.3. На информационных стендах размещается следующая информация:

1) извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащие нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

2) извлечения из текста настоящего административного регламента с приложениями;

3) краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

4) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

5) образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

6) месторасположение, номера телефонов, адреса сайтов в сети Интернет и электронной почты органов и организаций, в которых заявитель может получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;

7) график приема граждан;

8) порядок получения консультаций (справок), информации о ходе предоставления муниципальной услуги;

9) порядок обжалования решений, действий (бездействия) специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.4. На официальном сайте Кушвинского городского округа размещается следующая информация:

1) сведения о местонахождении, график работы, контактные телефоны, адреса электронной почты жилищного отдела администрации Кушвинского городского округа;

2) текст настоящего административного регламента с приложениями.

4.5. При личном обращении в МФЦ, а также по письменному обращению и по справочному телефону заявителям предоставляется следующая информация:

1) о нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги;

2) о перечне и видах документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

3) о местах нахождения и графиках работы уполномоченных органов, предоставляющих муниципальную услугу, и организаций, обращение в которые необходимо и обязательно для предоставления муниципальной услуги;

4) о сроках предоставления муниципальной услуги;

5) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе оказания муниципальной услуги;

6) о ходе предоставления муниципальной услуги (для заявителей, подавших заявление и документы в МФЦ).

5. Заинтересованные лица имеют право на судебное обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, в соответствии с главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется настоящим административным регламентом, именуется “Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда” на территории Кушвинского городского округа.

2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа.

3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) заключение договора социального найма на обмениваемое жилое помещение муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа;

2) письменный мотивированный отказ в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4. Срок предоставления муниципальной услуги.

4.1. Решение о согласии на обмен или об отказе в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда принимается не позднее 10 рабочих дней со дня предоставления заявления и документов, указанных в пункте 6.1 настоящего раздела.

4.2. В случае принятия решения о согласии на обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения с заявителями заключаются: соглашения о расторжении ранее заключенных договоров социального найма и новые договоры социального найма на обмениваемое жилое помещение.

5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

1) Конституция Российской Федерации;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации;

3) Жилищный кодекс Российской Федерации;

4) Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”;

5) Федеральный закон от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”;

6) Федеральный закон от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”;

7) Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения”;

8) Устав Кушвинского городского округа;

9) Постановление администрации Кушвинского городского округа от 16 апреля 2012 года N 489 “О создании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа”;

10) Постановление администрации Кушвинского городского округа от 01 ноября 2012 года N 1783 “О создании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа”.

6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

6.1. Для получения муниципальной услуги заявители предоставляют в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа письменное заявление по установленной форме (приложение N 1 к настоящему административному регламенту) с приложением следующих документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности (в случае отсутствия паспорта), универсальная электронная карта), подающего заявление и каждого члена его семьи (для несовершеннолетних членов семьи свидетельство о рождении);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если от имени заявителя обращается его представитель);

3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина, подающего заявление, и (или) содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

4) документы, удостоверяющие родственные отношения членов семьи;

5) правоустанавливающие документы на обмениваемые жилые помещения (ордер, договор социального найма);

6) справки филиала Свердловского областного государственного унитарного предприятия “Кушвинское БТИ и РН” о характеристике обмениваемых жилых помещений с обследованием объекта (об отсутствии перепланировки);

7) письменное согласие органа опеки и попечительства территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Кушве на обмен жилыми помещениями, в которых зарегистрированы несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица;

8) справки об отсутствии задолженности за все виды коммунальных и жилищных услуг на обмениваемые жилые помещения;

9) справку из медицинского учреждения о наличии (отсутствии) у граждан одной из тяжелых форм хронических заболеваний (для лиц, обменивающих жилое помещение на комнату в коммунальной квартире или в домах коридорного типа);

10) договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями (приложение N 2 к настоящему административному регламенту).

6.2. Специалист не вправе требовать от заявителей документов, непредусмотренных пунктом 6.1 настоящего раздела.

6.3. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:

1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;

2) фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) заявителя, его место жительства, телефон написаны полностью;

3) отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные исправления;

4) документы не исполнены карандашом;

5) в документах не должно быть серьезных повреждений, наличие которых не позволяло бы однозначно истолковать их содержание.

7. Заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, указанных в пункте 6.1 настоящего раздела может быть направлено:

1) непосредственно в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа;

2) посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

3) в электронной форме в отсканированном виде:

– на электронную почту жилищного отдела по адресу: jo.kgo@mail.ru;

– через Единый портал либо через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Порядок приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме установлен в пункте 2.5 раздела 3 настоящего административного регламента.

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) предоставление документов, не соответствующих перечню, указанному в пункте 6.1 настоящего раздела;

2) нарушение требований к оформлению документов;

3) наличие в запросах ненормативной лексики и оскорбительных высказываний;

4) предоставление документов лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо).

9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) если, заявитель не относится к категориям граждан, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящего административного регламента;

2) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

3) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

4) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

6) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

7) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

8) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. При предоставлении муниципальной услуги плата с заявителя не взимается.

11. Максимальный срок ожидания в очереди.

11.1. При подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди составляет не более 15 минут.

11.2. При получении результата предоставления муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди составляет не более 15 минут.

11.3. В случае объективной задержки продвижения очереди уполномоченное должностное лицо жилищного отдела, осуществляющее прием и регистрацию документов, обязано уведомить ожидающих о причинах задержки и предполагаемом времени ожидания.

12. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, производится в день их поступления в жилищный отдел либо в МФЦ (в случае, если заявление на предоставление муниципальной услуги подается посредством МФЦ).

13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:

1) места для ожидания в очереди находятся в холле или ином специально приспособленном помещении, оборудуются стульями и (или) кресельными секциями. В здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты);

2) для обеспечения возможности оформления документов места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями;

3) места для информирования заявителей оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде, который располагается в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним;

4) служебные кабинеты специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием.

14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

14.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

1) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

2) обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;

3) обеспечение возможности направления запроса в электронной форме;

4) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Кушвинского городского округа.

14.2. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:

1) соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;

2) соблюдение порядка выполнения административных процедур;

3) отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Последовательность административных действий (процедур) приводится в блок-схеме (приложение N 4 к настоящему административному регламенту).

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги;

2) прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

3) рассмотрение документов и принятие решения о согласии на обмен (либо об отказе в обмене) жилых помещений;

4) заключение договоров социального найма на обмениваемое жилое помещение и выдача их заявителям.

1. Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги.

1.1. Основанием для начала административной процедуры “Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги” является письменное или устное обращение заинтересованного в получении муниципальной услуги лица.

1.2. Информирование и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами жилищного отдела, а также специалистами МФЦ.

1.3. При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты, ответственные за консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.

Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.

1.4. Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Специалисты, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.

Письменный ответ на обращение подписывается главой администрации Кушвинского городского округа (уполномоченным им лицом) либо уполномоченным лицом МФЦ (в случае, если обращение направлено в МФЦ), и должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя, и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.

В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

1.5. Результатом административной процедуры “Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги” является разъяснение заявителю порядка получения муниципальной услуги.

2. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.1. Основанием для начала административной процедуры “Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги” является обращение заявителей в устной, письменной и (или) электронной форме.

2.2. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом жилищного отдела.

В случае подачи заявления посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 6.1 раздела 2 настоящего административного регламента осуществляет специалист МФЦ.

2.3. Специалист, в обязанности которого входит прием документов:

1) проверяет наличие всех необходимых документов, в соответствии с перечнем, установленным пунктом 6.1 раздела 2 настоящего административного регламента;

2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 6.3 раздела 2 настоящего административного регламента;

3) регистрирует поступление запроса в соответствии с установленными правилами делопроизводства;

4) сообщает заявителям номер и дату регистрации запроса.

2.4. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, производится в день их поступления в жилищный отдел либо в МФЦ (в случае, если заявление на предоставление муниципальной услуги подается посредством МФЦ).

2.5. В случае оказания муниципальной услуги в электронной форме должностное лицо жилищного отдела, ответственное за прием и регистрацию документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) проверяет наличие документов, указанных в пункте 6.1 раздела 2 настоящего административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) производит регистрацию документов, указанных в пункте 6.1 раздела 2 настоящего административного регламента, в день их поступления в электронном виде;

3) в 2-дневный срок, с момента поступления заявления в электронном виде, направляет заявителю электронное сообщение, подтверждающее прием данных документов, а также направляет заявителю следующую информацию:

– о дате и времени для личного приема заявителя;

– о перечне документов (оригиналов), необходимых для предоставления муниципальной услуги при личном приеме для проверки их достоверности;

– должность, фамилию, имя, отчество лица, ответственного за оказание муниципальной услуги;

– в случае, если в электронной форме (сканированном виде) заявителем направлены не все документы, указанные в пункте 6.1 раздела 2 настоящего административного регламента, информирует заявителя о необходимости представления (направлении по почте) недостающих документов и других обстоятельствах, препятствующих получению муниципальной услуги и способах их устранения;

– иную информацию.

2.6. Результатом административной процедуры “Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги” является регистрация заявлений и прилагаемых к ним документов, либо мотивированный отказ в приеме документов.

3. Рассмотрение документов и принятие решения о согласии на обмен (либо об отказе в обмене) жилых помещений.

3.1. Основанием для начала административной процедуры “Рассмотрение документов и принятие решения о согласии на обмен (либо об отказе в обмене) жилых помещений” является поступление специалисту жилищного отдела всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.2. Специалист жилищного отдела готовит пакет документов на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа.

3.3. Решение об обмене (об отказе в обмене) жилых помещений муниципального жилищного фонда принимается на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Кушвинского городского округа в течение 10 рабочих дней со дня подачи гражданами заявлений и документов (в случае представления гражданином заявления о принятии на учет через МФЦ срок принятия решения исчисляется со дня передачи МФЦ такого заявления в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа).

3.4. Решение об обмене (об отказе в обмене) жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Кушвинского городского округа:

1) решение об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Кушвинского городского округа (далее – постановление администрации) “Об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда”;

2) решение об отказе в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Кушвинского городского округа “Об отказе в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда”.

3.5. Результатом административной процедуры “Рассмотрение документов и принятие решения о согласии на обмен (либо об отказе в обмене) жилых помещений” является принятие решения о согласии на обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда, либо об отказе в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4. Заключение договоров социального найма на обмениваемое жилое помещение и выдача их заявителям.

4.1. Основанием для начала процедуры “Заключение договоров социального найма на обмениваемое жилое помещение и выдача их заявителям” является подписание главой администрации Кушвинского городского округа постановления администрации Кушвинского городского округа и поступление документов специалисту, ответственному за выдачу их заявителям.

4.2. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении муниципальной услуги с присвоенным регистрационным номером специалист, ответственный за выдачу документов, не позднее 3 дней со дня принятия решения направляет заявителю почтой либо вручает лично под роспись, если иной порядок выдачи документа не определен заявителем при подаче запроса.

4.3. Копия решения вместе с оригиналами документов, представленных заявителем, остается на хранении в жилищном отделе администрации Кушвинского городского округа.

4.4. При получении муниципальной услуги через МФЦ выдачу заявителям (их представителям) результатов предоставления муниципальной услуги осуществляет специалист МФЦ.

4.5. При получении муниципальной услуги через Единый портал либо через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) выдача заявителям (их представителям) результатов предоставления муниципальной услуги осуществляется через Единый портал (Региональный портал) либо, по желанию заявителя, через МФЦ.

4.6. В случае принятия решения об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда в течение 7 рабочих дней заключаются договора социального найма жилых помещений по установленной форме (приложение N 3 к настоящему административному регламенту).

4.7. Результатом административной процедуры является заключение договоров социального найма на обмениваемые жилые помещения, либо уведомление заявителей об отказе в обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

1. В целях эффективности, полноты и качества оказания муниципальной услуги осуществляется контроль за исполнением муниципальной услуги (далее – контроль).

Задачами осуществления контроля являются:

– соблюдение специалистами настоящего административного регламента, порядка и сроков осуществления административных действий и процедур;

– предупреждение и пресечение возможных нарушений прав и законных интересов заявителей;

– выявление имеющихся нарушений прав и законных интересов заявителей и устранение таких нарушений;

– совершенствование процесса оказания муниципальной услуги.

2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов.

3. Формами осуществления контроля являются проверки (плановые и внеплановые) и текущий контроль.

3.1. Плановые проверки проводятся в соответствии с графиком, утвержденным распоряжением администрации Кушвинского городского округа. Состав лиц, осуществляющих плановую проверку, и лиц, в отношении действий которых будет проведена плановая проверка, устанавливается распоряжением администрации Кушвинского городского округа. Распоряжение доводится до сведения начальника жилищного отдела (в случае, если плановая проверка проводится в отношении действий специалиста жилищного отдела) не менее чем за три рабочих дня до проведения плановой проверки. По результатам проведения плановой проверки составляется акт, который подписывается лицами, осуществляющими проверку и лицом, в отношении действий которого проводится проверка, начальником жилищного отдела (в случае, если проверка проводится в отношении действий специалиста жилищного отдела).

3.2. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению граждан.

Заявители вправе направить письменное обращение в адрес главы администрации Кушвинского городского округа с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в случае нарушений прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.

При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельной административной процедуры.

3.3. Текущий контроль за надлежащим выполнением специалистом административных процедур в рамках предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником жилищного отдела.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги несет персональную ответственность за:

– соблюдение сроков, порядка приема заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, в том числе направление заявителю результата предоставления (отказа в предоставлении) муниципальной услуги;

– полноту и правильность оформления результата предоставления (отказа в предоставлении) муниципальной услуги;

– соблюдение и исполнение положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и (или) его должностных лиц, муниципальных служащих администрации Кушвинского городского округа при предоставлении муниципальной услуги.

1.1. Заявители имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.2. Заявитель, подавший жалобу, несет ответственность в соответствии с законодательством за достоверность сведений, содержавшихся в представленной жалобе.

2. Предмет жалобы.

2.1. Предметом жалобы являются решения и действия (бездействия) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

2.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами, для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами, для предоставления муниципальной услуги;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

3. Органы местного самоуправления и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба.

3.1. Жалоба на действия (бездействие) должностных лиц и принятые ими решения при предоставлении муниципальной услуги (далее по тексту – жалоба) может быть подана начальнику жилищного отдела. Жалоба на действия (бездействие) начальника жилищного отдела может быть подана главе администрации Кушвинского городского округа.

4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.

4.1. Жалоба подается начальнику жилищного отдела либо главе администрации Кушвинского городского округа заявителем либо его уполномоченным представителем в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя либо его уполномоченного представителя, или в электронном виде.

4.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, официального сайта Кушвинского городского округа, через Единый портал либо через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

4.3. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

1) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

2) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

3) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

4.4. Жалобу в письменной форме можно направить:

1) почтовым отправлением:

– на адрес жилищного отдела администрации Кушвинского городского округа: 624300, Свердловская область, город Кушва, ул. Строителей, дом 17;

– на адрес администрации Кушвинского городского округа: 624300, Свердловская область, город Кушва, ул. Красноармейская, д. 16;

2) с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет на электронный адрес:

– жилищного отдела: jo.kgo@mail.ru;

– администрации Кушвинского городского округа: kushva.adm@gmail.com;

3) с использованием официального сайта Кушвинского городского округа: http://kushva.midural.ru, раздел обращения граждан, подраздел: вопрос-ответ;

4) с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций): http://www.gosuslugi.ru/, и Регионального портала государственных и муниципальных услуг: http://66.gosuslugi.ru/pgu/;

5) посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

6) передать лично:

– в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа по адресу: 624300, Свердловская область, город Кушва, ул. Строителей, д. 17 (прием документов осуществляется во вторник и четверг с 9.00 до 13.00 часов);

– в администрацию Кушвинского городского округа по адресу: 624300, Свердловская область, город Кушва, ул. Красноармейская, д. 16, кабинет N 26 (прием документов осуществляется в понедельник – четверг с 8.00 до 17.00 часов, в пятницу с 8.00 до 16.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 13.48 часов, суббота, воскресенье – выходные дни).

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

4.5. Жалоба, поступившая в письменной форме начальнику жилищного отдела либо главе администрации Кушвинского городского округа, подлежит обязательной регистрации в журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и (или) его должностных лиц, муниципальных служащих администрации Кушвинского городского округа, предоставляющих муниципальную услугу (далее – Журнал), не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления с присвоением ей регистрационного номера.

4.6. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа местного самоуправления, должностного лица органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа местного самоуправления, должностного лица органа местного самоуправления либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа местного самоуправления, должностного лица органа местного самоуправления либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

4.7. Записаться на личный прием к главе администрации Кушвинского городского округа можно по телефону 8 (34344) 2-57-11, 2-52-28.

Информация о личном приеме руководителем и должностными лицами жилищного отдела, а также главой администрации Кушвинского городского округа размещается на официальном сайте Кушвинского городского округа.

5. Сроки рассмотрения жалобы.

5.1. Жалоба, поступившая начальнику жилищного отдела либо главе администрации Кушвинского городского округа, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.

5.2. В случае обжалования отказа должностного лица жилищного отдела в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность предусмотрена законодательством Российской Федерации.

6.1. Начальник жилищного отдела, глава администрации Кушвинского городского округа вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

1) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

2) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

6.2. Начальник жилищного отдела, глава администрации Кушвинского городского округа отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

1) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

6.3. В указанных случаях заявитель должен быть письменно проинформирован об отказе в предоставлении ответа по существу жалобы.

7. Результат рассмотрения жалобы.

7.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа.

7.2. При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.

8.1. Ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения или, по желанию заявителя, в электронной форме.

8.2. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должность, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

2) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действия (бездействие) которого обжалуется;

3) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) или наименование заявителя;

4) основания для принятия решения по жалобе;

5) принятое по жалобе решение;

6) в случае, если жалоба признана обоснованной, – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;

7) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

8.3. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа местного самоуправления.

8.4. Если в результате рассмотрения жалобы доводы заявителя признаются обоснованными, то принимаются решения о применении мер ответственности к должностным лицам, допустившим нарушение в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.

9. Порядок обжалования решения по жалобе.

9.1. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) должностных лиц органа, предоставляющего муниципальную услугу, в судебном порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

10. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

10.1. Заявитель имеет право на основании письменного запроса получать информацию и копии документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

11. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.

11.1. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы обеспечивается посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на официальном сайте Кушвинского городского округа.

11.2. Должностные лица жилищного отдела обеспечивают консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих органа местного самоуправления, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

Приложение N 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
“Обмен жилых помещений
муниципального жилищного фонда”
на территории
Кушвинского городского округа

 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Я, наниматель _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт (удостоверение личности) __________________ N _______________ выдан"___" _________________ г. ________________________________________________ (кем, когда)Тел. домашний _________________, служебный ___________________, проживающийпо адресу: _________________________ обл., г. ____________________________,ул. ______________________, дом N _______, корп. ______, кв. _____________.Жилое помещение находится в собственности___________________________________________________________________________ (наименование Наймодателя)Предлагаю к обмену: занимаемое жилое помещение, состоящее из _________________________________________________________________________________________ (указать: отдельная квартира или комнаты, метраж - общая и жилая площадь)___________________________________________________________________________ (смежные или изолированные)на ____ этаже ____-этажного дома _________________________________________, (кирпичный, панельный, блочный, деревянный, смешанный)имеющего __________________________________________________________________ (перечислить удобства)кухня __________ кв. м, санузел ___________________________________________ (совмещенный или раздельный)в квартире еще комнат (для квартиры коммунального заселения) _____________,семей ________, человек __________. Я и члены семьи не состоят на учете в диспансерах психоневрологическоми туберкулезном и не страдают хроническими заболеваниями, не позволяющимипроживать в коммунальной квартире. В указанном жилом помещении я, наниматель ____________________________,проживаю с "___" _________________ г. на основании договора ___________найма от "___" ____________ г. N ____ выданного ___________________________ (кем)на __________ чел. Указанное жилое помещение получил _____________________________________ (как очередник, по реконструкции, сносу, обмену)___________________________________________________________________________ если по обмену, указать адрес, по которому проживал до обмена,___________________________________________________________________________ и размер жилого помещения) В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы поместу жительства, включая нанимателя:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество; год рождения; родственные отношения с нанимателем; с какого года проживает; откуда и когда прибыл в это жилое помещение; место работы и должность)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (Сведения об отсутствующих членах семьи нанимателя, сохраняющих или утративших право на жилое помещение: фамилия, имя, отчество; год рождения; родственные отношения с нанимателем; сохранил право на жилое помещение; утратил право на жилое помещение)Причины обмена:___________________________________________________________________________ Я, наниматель ____________________________________________, и все членысемьи желаем произвести обмен с нанимателем ______________________________,проживающим по адресу: ____________________ обл., г. _____________________,корп. ___________, кв. __________________, на жилое помещение, состоящее из__________________ метражом (общая и жилая площадь) ________________ кв. м. При разъезде укажите жилое помещение, куда переезжают остальные членысемьи:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________ Указанное жилое помещение нами осмотрено и никаких претензий кНаймодателю ______________________________________________________________,жилищным органам, а также к гражданам не имеем. Подписи: Наниматель ___________________ Члены семьи: ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ Подлежит ли дом сносу или капитальному ремонту ________________________ (указать когда) За указание неправильных сведений подписавшие заявление несутответственность по закону. Документы сдал: Наниматель ___________________________ паспорт (удостоверение личности)_________ N ______ выдан "___" ________________ г.___________________________________________________________________________________________ ___________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Представитель нанимателя __________________________________________________ (Ф.И.О.)паспорт (удостоверение личности) _________________ N ________________ выдан"___" __________ г. _______________________________________________________доверенность___________________________________________________________________________ (реквизиты) _____________ ________________________________ Дата "___" ______________ г. (подпись) (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
“Обмен жилых помещений
муниципального жилищного фонда”
на территории
Кушвинского городского округа

 ДОГОВОР ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ г. Кушва "___" __________ 20__ г. Гр. ___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт _____________ N _____________ выдан _________________________________________________________________________________________________________, (когда, кем)проживающий по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________,являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальнойсобственности, на основании договора социального найма (ордера) от___________________ г. N _____, заключенного (выданного) ____________________________________________________________________________________________, (наименование организации, органа)именуемый(ая) "Наниматель-1" _____________________________________________, (фамилия, имя, отчество)и члены его семьи: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ всего ______________________ человек;и гр. _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт _______________ N _______________ выдан _____________________________________________________________________________________________________, (когда, кем)проживающий по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________,являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальнойсобственности, на основании договора социального найма (ордера) от _____ г.N ________, заключенного (выданного) _____________________________________, (наименование организации, органа)именуемый(ая) "Наниматель-2" _____________________________________________, (фамилия, имя, отчество)и члены его семьи: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ всего ________________________ человек, а вместеименуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. По настоящему Договору Наниматель-1 ________________________________ (фамилия, имя, отчество)совместно с ____________________ членами семьи передает в порядке обменаправо на наем жилого помещения, состоящего из _______________________ (квартира, комната)общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, расположеннуюпо адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________,а Наниматель-2 ____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)на семью, состоящую из ______________________ человек__________________________________________________________________________, (Ф.И.О., степень родства)__________________________________________________________________________,__________________________________________________________________________,__________________________________________________________________________,приобретает право на наем данного жилого помещения. 2. По настоящему Договору Наниматель-2 ________________________________ (фамилия, имя, отчество)совместно с ____________________ членами семьи передает в порядке обменаправо на наем жилого помещения, состоящего из _____________________________ (квартира, комната)общей площадью ________ кв. м, жилой площадью ________ кв. м, расположеннуюпо адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________,а Наниматель-1 на семью, состоящую из _______ человек ________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., степень родства)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________приобретает право на наем данного жилого помещения. В настоящее время указанные жилые помещения в споре и под запретом(арестом) не состоят и никакими сделками и договорами не обременены.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Стороны обязуются заключить договоры социального найма в соответствии с постановлением ____________________ на жилые помещения, полученные в результате обмена.

2. После получения каждой из Сторон соответствующих договоров социального найма Наниматели и члены их семей обязуются: сняться с регистрационного учета по месту проживания со всеми членами семьи и совместно проживающими, передать квартиру свободной по акту Стороне настоящего договора и произвести регистрацию по новому месту жительства в установленном порядке.

3. Стороны обязуются представить достоверную информацию о субъектах обмена жилыми помещениями, участвующих в сделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения.

4. Стороны обязуются уплатить все платежи и задолженности по занимаемой жилой площади до даты заключения договора социального найма на обмениваемую жилую площадь (либо на дату подписания акта приема-передачи квартир).

5. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора у них отсутствуют предусмотренные статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельства, при наличии которых обмен жилыми помещениями не допускается.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

2. В случае признания настоящего Договора недействительным вследствие неправомерных действий одной из Сторон виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

3. Стороны не несут ответственности, если невозможность выполнения условий Договора наступила в силу обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

1. Данный Договор и постановление Наймодателя обмениваемых жилых помещений являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоров социального найма.

2. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны решают путем переговоров. При невозможности достичь согласия споры решаются в установленном законом порядке.

3. Муниципальное образование Кушвинский городской округ не несет ответственности за неправомерные действия Сторон, приведшие к признанию судом сделки недействительной.

4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его согласования с Наймодателем.

5. Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном законодательством.

6. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, по одному экземпляру передается каждой из Сторон и Наймодателю.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. С содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 69, 72 – 74 Жилищного кодекса Российской Федерации Стороны ознакомлены.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель-1 Наниматель-2_______________________________ _______________________________Паспорт: ________ N ___________ Паспорт: ________ N ___________Выдан _________________________ Выдан ________________________________________________________ _______________________________Адрес места жительства ________ Адрес места жительства _______________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _______________________________ (подпись) (подпись)Совершеннолетние члены семьи: Совершеннолетние члены семьи:_______________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _______________________________ Наниматель:Паспорт: ________ N ___________Выдан ________________________________________________________Адрес места жительства ____________________________________________________________________________________________________________________________________ (подпись)Совершеннолетние члены семьи:_____________________________________________________________________________________________ Согласовано Решением ______________________________________________________ (наименование Наймодателя)Постановление _____________________________________________________________ (орган, издавший постановление, дата, номер)___________________________ _____________________________ _________________ (должность специалиста) (Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
“Обмен жилых помещений
муниципального жилищного фонда”
на территории
Кушвинского городского округа

ДОГОВОР N _______ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Кушва "___" __________ 201_ г.

Администрация Кушвинского городского округа, именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице главы администрации Кушвинского городского округа _________________________, действующего на основании Устава от имени Кушвинского городского округа, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании Постановления администрации Кушвинского городского округа от ____________ года N _____ “О предоставлении жилого помещения по договору социального найма”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из _____ комнат, общей площадью _______ кв. метров, расположенное в ______ квартире по адресу: г. Кушва, ул. ______________, дом N ______, квартира N ______, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:

электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение.

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

___________________________________________________________

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, жилое помещение;

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

д) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

е) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. На момент подписания настоящего договора Наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним, в том числе и временно отсутствующие, за которыми законом сохраняется право на жилое помещение, освобождают ранее занимаемое им (ими) муниципальное жилое помещение с оформлением акта приема-передачи жилого помещения и предоставлением справки о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

14. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй – у Нанимателя.

VI. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

“Наймодатель” – 624300, г. Кушва, Свердловской обл., ул. Красноармейская, 16, тел: 2-57-11.

“Наниматель” – 624300, г. Кушва, Свердловской обл., ул. _________, дом N ____, кв. N ____.

Паспорт: серия _____ N _______, выдан ______________________________.

Дом. телефон: _____________________ Раб. телефон: ___________________

“НАЙМОДАТЕЛЬ” Глава администрации Кушвинского городского округа

(подпись, печать) __________________________ (Ф.И.О.)

“НАНИМАТЕЛЬ”: Договор мною прочитан, с условиями договора я полностью согласен, замечаний и дополнений к этому договору я не имею, с Правилами пользования жилыми помещениями, содержанием жилого помещения, жилого дома, придомовой территории я ознакомлен.

Условия настоящего договора обязуюсь исполнять.

___________________________________ (подпись, Ф.И.О.)

Члены семьинанимателя Ф.И.О. подпись___________________________________________________________________________

Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
“Обмен жилых помещений
муниципального жилищного фонда”
на территории
Кушвинского городского округа

БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА” НА ТЕРРИТОРИИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

 ----------------------------------------- ¦ Информирование и консультирование ¦ ¦ по вопросам предоставления ¦ ¦ муниципальной услуги ¦ --------------------+-------------------- \/ ----------------------------------------- ¦ Прием заявления и прилагаемых ¦ ¦ к нему документов ¦ --------------------+-------------------- \/ ----------------------------------------- ¦ Рассмотрение заявления и документов ¦ --------------------+-------------------- ----------------+--------------- \/ \/----------------------------- -----------------------------¦ Принятие решения ¦ ¦ Принятие решения ¦¦ на комиссии по жилищным ¦ ¦ на комиссии по жилищным ¦¦ вопросам о согласии ¦ ¦ вопросам об отказе ¦¦ на обмен жилых помещений ¦ ¦в обмене жилыми помещениями¦--------------+-------------- -------------+--------------- \/ \/----------------------------- -----------------------------¦ Подготовка проекта ¦ ¦ Подготовка проекта ¦¦ постановления ¦ ¦ постановления об отказе ¦¦ об обмене жилых помещений ¦ ¦ в обмене жилых помещений ¦--------------+-------------- -------------+--------------- \/ \/----------------------------- -----------------------------¦ Уведомление заявителя ¦ ¦ Уведомление заявителя ¦¦ о принятом решении ¦ ¦ о принятом решении ¦--------------+-------------- ----------------------------- \/-----------------------------¦ Заключение договоров ¦¦ социального найма ¦¦ с заявителями ¦-----------------------------

Adblock
detector