Постановление Администрации Режевского городского округа от 16.12.2011 N 1980

Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, типовых форм документов для проведения общего собрания собственников помещений

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

Руководствуясь пунктами 3, 6 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (“Собрание законодательства Российской Федерации”, 2003, 6 октября, N 40, ст. 3822), а также статьей 40.2 Устава Режевского городского округа (“Режевская весть”, 2005, 19 июля, N 86), в связи с объявлением банкротства и отказом от осуществления хозяйственной деятельности ООО УК “Гавань”, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, 3 января, N 1 (часть I) ст. 14) по выбору способа управления многоквартирными жилыми домами и оказания помощи населению Режевского городского округа в подготовке и проведении общего собрания, как в очной форме, так и в форме заочного голосования, постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

2. Утвердить типовые формы документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложения N 2 – 7).

3. Утвердить типовые формы документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (Приложения N 8 – 12).

4. Рекомендовать Управлению городским хозяйством Режевского городского округа (Э.Ю. Шашков):

4.1. Представлять интересы собственника муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников в многоквартирных жилых домах.

4.2. Для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где муниципальное образование Режевской городской округ выступает в качестве собственника в срок до 26.12.2011:

4.2.1. Составить график проведения собраний по выбору способа управления многоквартирным домом по каждому многоквартирному дому, ранее находящемуся под управлением ООО УК “Гавань”.

4.2.2. Определить объемы муниципальной собственности в каждом многоквартирном муниципальном доме.

5. Информационно-аналитическому отделу Администрации Режевского городского округа (С.Г. Попов):

5.1. Организовать информационное обеспечение населения о порядке выбора способов управления многоквартирным домом.

5.2. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Режевская весть” и разместить на официальном сайте Администрации Режевского городского округа.

6. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи Дедюхина А.А.

Исполняющий полномочия
Главы Администрации
Режевского городского округа
Е.Ю.МАТВЕЕВА

Утверждены
Постановлением Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания, как в очной форме, так и в форме заочного голосования. Данные Методические рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Раздел 1. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

1.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

4) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

5) выбор способа управления многоквартирным домом;

6) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

7) другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Раздел 2. ПОДГОТОВКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2.1. Общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома.

2.2. Для проведения общего собрания по инициативе самих собственников создается инициативная группа.

2.3. Инициативная группа разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещение информации и документации, а также определяет дату и место проведения общего собрания.

2.4. После определения повестки дня собрания и подготовки необходимой информации проводится подготовка и направление сообщений о проведении собрания. В случае наличия в жилом доме жилых и нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию Режевской городской округ, сообщения о проведении общего собрания направляются:

– в отношении жилых помещений – Управлению городским хозяйством Режевского городского округа;

– в отношении нежилых помещений – Комитету по управлению имуществом Режевского городского округа.

2.5. Кроме того, инициативная группа прорабатывает и другие вопросы, связанные с проведением общего собрания: выявление всех собственников в данном многоквартирном доме; определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и др.

2.6. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

2.7. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Раздел 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

3.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Перечень общего имущества собственников помещений в данном доме, установлен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

3.2. Доля каждого собственника определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих ему помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения, иных документах).

3.3. Размер доли округляется с использованием правил округления до наиболее удобной величины, в дальнейшем используемой при расчетах.

Раздел 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

4.1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников по мере необходимости. Количество внеочередных общих собраний, созываемых в течение года, законом не ограничено.

4.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Присутствие собственников на собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания собственников.

4.4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

– в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

– в форме заочного голосования – без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

Раздел 5. РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

5.1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По вопросам принятия решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания – большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. По вопросу выбора способа управления многоквартирным домом – более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений. Решение о реконструкции многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества, принимаются только с согласия всех собственников помещений.

5.2. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

5.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

5.4. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

5.5. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5.6. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

5.7. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

5.8. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Раздел 6. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

6.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

6.3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками “за”, “против” или “воздержался”.

Раздел 7. ГОЛОСОВАНИЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

7.1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

7.2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

7.3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

7.4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня непосредственно после его обсуждения.

7.5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

7.6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

7.7. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия. Вопрос об избрании счетной комиссии также вносится в повестку дня общего собрания.

Приложение N 2
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. _________________, ДОМ N _____

г. Реж "__"_________ 20__ г. Уважаемый собственник квартиры N ____ (Ф.И.О.) _______________________,Вы приглашаетесь на общее собрание собственников многоквартирного дома,которое состоится "__" _____ 20__ г. в ___ часов _____________________________________________________________________________________________________ (указать место проведения собрания) Повестка дня: 1. Выборы счетной комиссии по подготовке необходимой документации иконтроля за процедурой голосования. 2. Принятие решения по вопросу о выборе способа управлениямногоквартирным домом. 3. Принятие решений по вопросам хранения документов общего собраниясобственников и размещения соответствующей информации по принятым решениям. 4. Инициатор проведения собрания ______________________________________ С информацией и материалами, которые будут представлены на данномсобрании, можно ознакомиться: _____________________________________________ Уведомление получено "__" _____________ 20__ г.___________________________________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи) Примечания: 1. Принять участие в общем собрании можно лично либо через своегопредставителя по доверенности. Доверенность может быть удостоверена: а) нотариально; б) организацией, в которой доверитель работает. 2. Для участия в общем собрании иметь при себе документы,подтверждающие право собственности на жилое помещение в доме N _____ по ул._____________, удостоверение личности. 3. От имени малолетних детей, не достигших 14 лет, участвуют ихродители (усыновители, опекуны), действующие без доверенности, на основаниисвоего паспорта и свидетельства о рождении. 4. От имени детей в возрасте 14 - 18 лет участвуют их родители(усыновители, опекуны), действующие без доверенности, на основании своегопаспорта и паспорта ребенка.

Приложение N 3
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ ________________________________________ К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ, ПРОВОДИМОМУ “__” _________ 20__ Г.

---------+---------+-------+---------+---------+---------+----------¦ N ¦Ф.И.О. ¦Площадь¦Доля ¦Документ ¦Документ ¦Подпись ¦¦квартиры¦собствен-¦помеще-¦собствен-¦удостове-¦удостове-¦собствен-¦¦ ¦ника или ¦ния, м ¦ника ¦ряющий ¦ряющий ¦ника ¦¦ ¦наимено- ¦кв. ¦в общей ¦право ¦личность ¦или его ¦¦ ¦вание ¦ ¦площади ¦собствен-¦собствен-¦предста- ¦¦ ¦юридичес-¦ ¦дома, м ¦ности ¦ника ¦вителя ¦¦ ¦кого лица¦ ¦кв. ¦на поме- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦щение ¦ ¦ ¦+--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------++--------+---------+-------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+-------+---------+---------+---------+----------

Приложение N 4
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ________________, ДОМ _______

г. Реж "__" _________ 20__ г. Собственник квартиры N ____ (Ф.И.О.) _______________________________________________________________________________________ - ____% голосов, которымиобладает собственник в доме N ____ по ул. ________________________________.Сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилоепомещение в данном доме, и удостоверение личности______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вопросы для голосования:

1. Утверждение состава счетной комиссии:

-----------------------------------+-----------+-----------+------------¦Список кандидатов счетной комиссии¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2 ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------------------+-----------+-----------+------------

2. Выбор способа управления:

------------------------------------+-----------+-----------+------------¦ Способ управления ¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. Управляющая компания ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. Товарищество собственников жилья¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. Непосредственное управление ¦ ¦ ¦ ¦------------------------------------+-----------+-----------+------------

3. Вопросы хранения документов общего собрания собственников и размещения информации по принятым решениям:

--------------------------------------------------+----T------+------------¦ ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Хранение документов общего собрания: ¦ ¦ ¦ ¦¦- один экземпляр хранится в Управлении ¦ ¦ ¦ ¦¦городским хозяйством Режевского городского округа¦ ¦ ¦ ¦¦- второй - у выборного лица от дома _____________¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Размещение информации по принятым решениям: ¦ ¦ ¦ ¦¦_________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------+----+------+------------ В соответствующих графах проставить знак "+". Личная подпись голосующего ________________________________________________ (подпись и расшифровка)Подпись доверенного лица __________________________________________________ (подпись и расшифровка)Приложена доверенность N ______ от ________________________________________Счетная комиссия: _________________________________________________________

Приложение N 5
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. __________, ДОМ N __________

г. Реж "__" _________ 20__ г. Место проведения собрания _________________________________________________Время проведения собрания _________________________________________________Всего собственников _______________________________________________________Присутствовало ____________________________________________________________1. (Ф.И.О.) ________________________________________________ (___% голосов)2. (Ф.И.О.) ________________________________________________ (___% голосов) Итого на собрании присутствовали собственники помещений дома, обладающие____% от общего количества голосов.

Повестка дня:

1. Выборы счетной комиссии по подготовке необходимой документации и контроля за процедурой голосования.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

3. Принятие решений по вопросам хранения документов общего собрания собственников и размещения соответствующей информации по принятым решениям.

Решения:

По 1 вопросу поставлен на голосование список кандидатов счетной комиссии:

-----------------------------------+-----------+-----------+------------¦Список кандидатов счетной комиссии¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------++----------------------------------+-----------+-----------+-----------++----------------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------------------------------+-----------+-----------+------------

По результатам голосования принято решение: ______________________________.

По 2 вопросу поставлен на голосование вопрос о выборе способа управления домом:

------------------------------------+-----------+-----------+------------¦ Способ управления ¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. Управляющая компания ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. Товарищество собственников жилья¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. Непосредственное управление ¦ ¦ ¦ ¦------------------------------------+-----------+-----------+------------

По результатам голосования принято решение: ______________________________.

По 3 вопросу поставлен вопрос о хранении документов и размещении информации по принятым решениям:

--------------------------------------------------+----T------+------------¦ ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Хранение документов общего собрания: ¦ ¦ ¦ ¦¦- один экземпляр хранится в Управлении ¦ ¦ ¦ ¦¦городским хозяйством Режевского городского округа¦ ¦ ¦ ¦¦- второй - у выборного лица от дома _____________¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Размещение информации по принятым решениям: ¦ ¦ ¦ ¦¦_________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------+----+------+------------ По результатам голосования принято решение: ______________________________. Члены счетной комиссии:1. (Ф.И.О.) __________________________________________ (подпись) __________2. (Ф.И.О.) __________________________________________ (подпись) __________3. (Ф.И.О.) __________________________________________ (подпись) __________Председатель собрания _____________________________________________________Секретарь собрания ________________________________________________________

Приложение N 6
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

СВОДНЫЙ ОТЧЕТ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. __________, ДОМ N ___________

г. Реж "__" _________ 20__ г. По результатам проведенного голосования на общем собрании избраннымичленами счетной комиссии в составе:1.2.3.произведен подсчет голосов.Всего собственников помещений _____________________________________________Присутствовало ____________________________________________________________

Результаты голосования:

1. Утверждение состава счетной комиссии:

-----------------------------------+-----------+-----------+------------¦Список кандидатов счетной комиссии¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------------------+-----------+-----------+------------

2. Выбор способа управления многоквартирным домом:

------------------------------------+-----------+-----------+------------¦ Способ управления ¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. Управляющая компания ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. Товарищество собственников жилья¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. Непосредственное управление ¦ ¦ ¦ ¦------------------------------------+-----------+-----------+------------

3. Хранение документов общего собрания собственников и размещение информации по принятым решениям:

--------------------------------------------------+----T------+------------¦ ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Хранение документов общего собрания: ¦ ¦ ¦ ¦¦- один экземпляр хранится в Управлении ¦ ¦ ¦ ¦¦городским хозяйством Режевского городского округа¦ ¦ ¦ ¦¦- второй - у выборного лица от дома _____________¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Размещение информации по принятым решениям: ¦ ¦ ¦ ¦¦_________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------+----+------+------------

Все представленные для голосования бюллетени пронумерованы и являются неотъемлемой частью представленного сводного отчета по результатам голосования.

Счетная комиссия:1. (Ф.И.О.) ______________________________________ (подпись) ______________2. (Ф.И.О.) ______________________________________ (подпись) ______________3. (Ф.И.О.) ______________________________________ (подпись) ______________

Приложение N 7
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА N _____, ПО УЛИЦЕ ________________

 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА! "__" ________ 20__ г. состоялось общее собрание собственников помещенийв вашем доме. Собственник помещения (Ф.И.О.) _______________, по инициативекоторого было созвано общее собрание, доводит до жильцов решение общегособрания. Счетная комиссия, выбранная единогласно в составе трех человек:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвела подсчет голосов по поставленным на голосование вопросам. По результатам голосования были приняты решения:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________ Члены счетной комиссии: (Ф.И.О.) __________________________________ (подпись) _____________________(Ф.И.О.) __________________________________ (подпись) _____________________(Ф.И.О.) __________________________________ (подпись) _____________________ __________________ (подпись) ______________ Секретарь собрания (Ф.И.О.) _______________ (подпись) _____________________

Приложение N 8
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

 Собственнику помещения (Ф.И.О., адрес) ______________________________________ ______________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА N ____ ПО УЛИЦЕ ____________

Уважаемый __________________________________!

_______________________________________________, являясь инициатором созыва общего собрания собственников помещений в Вашем доме, уведомляет Вас о том, что собрание будет проводиться в форме заочного голосования.

Решение по вопросу, поставленному на голосование, следует передать в _____________________________________ по адресу: __________________ в срок до ______________ 20__ года.

На повестку собрания поставлен вопрос о выборе способа управления Вашим домом. Вам предлагается выразить свое мнение формулировкой “за”, “против” или “воздержался” в прилагаемом решении собственника.

Также на повестку поставлены вопросы о выборе счетной комиссии (для подсчета голосов) и о выборе места хранения документов, способе ознакомления собственников с решением, принятым на собрании.

Для регистрации в качестве участника заочного голосования необходимо:

1) физическим лицам в решении указать номер и серию документа, удостоверяющего личность, и свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое помещение);

2) юридическим лицам приложить к решению копию доверенности юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений или иных документов, подтверждающих право собственности на помещение.

Напоминаем Вам:

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Участвовать в общем собрании можете как лично Вы либо через своего представителя по доверенности. Доверенность может быть удостоверена:

а) нотариально;

б) организацией, в которой доверитель работает.

От имени малолетних детей, не достигших 14 лет, участвуют их родители (усыновители, опекуны), действующие без доверенности, на основании своего паспорта и свидетельства о рождении.

От имени детей в возрасте 14 – 18 лет участвуют их родители (усыновители, опекуны), действующие без доверенности, на основании своего паспорта и паспорта ребенка.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в доме, решения которых получены до окончания их приема.

Голосование считается действительным, если выбран только один из вариантов голосования, т.е. или только “за”, или только “против”, или “воздержался”.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Дополнительно сообщаем, что по вопросам проведения общего собрания можно проконсультироваться по тел. ______________.

Приложение N 9
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА N ____ ПО УЛИЦЕ ______________________________________ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

----+----------------------+--------+-----------------+-------+--------¦ N ¦Фамилия, имя, отчество¦ N ¦Паспортные данные¦ Число ¦Личная ¦¦п/п¦ ¦квартиры¦ ¦голосов¦подпись¦+---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------++---+----------------------+--------+-----------------+-------+-------+----+----------------------+--------+-----------------+-------+--------

Примечание: вместо личной подписи могут быть указаны реквизиты заказного письма, которым отправлено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.

Приложение N 10
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ ДОМА N ____ ПО УЛ. ______________________________________ Ф.И.О. ______________________________________ (УКАЗАТЬ Ф.И.О. ПОЛНОСТЬЮ)

Документ, удостоверяющий личность, ________________________________________ (номер, серия, кем и когда выдан)Номер квартиры ___________________Площадь жилого помещения __________________________________________________ (указать общую площадь жилого помещения)Доля в собственности на квартиру __________________________________________Документ, подтверждающий право собственности, _____________________________ (договор приватизации, договор______________________________________________________________________ купли-продажи, свидетельство юстиции и т.д., указать название документа, номер, серию) В случае, если голосование осуществляется через представителя:Ф.И.О. представителя ______________________________________________________Доверенность ______________________________________________________________ (указать номер доверенности и когда выдана)

Вопросы для голосования:

1. Утверждение состава счетной комиссии:

-----------------------------------+-----------+-----------+------------¦Список кандидатов счетной комиссии¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------------------+-----------+-----------+------------

2. Выбор способа управления:

------------------------------------------------+------+------+------------¦ Способы управления многоквартирным домом ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦1. Непосредственное управление собственниками ¦ ¦ ¦ ¦¦помещений в многоквартирном доме ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦2. Управление товариществом собственников жилья¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦3. Управление управляющей организацией ¦ ¦ ¦ ¦------------------------------------------------+------+------+------------

3. Вопросы хранения документов общего собрания собственников и размещения информации по принятым решениям:

--------------------------------------------------+----T------+------------¦ ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Хранение документов общего собрания: ¦ ¦ ¦ ¦¦- один экземпляр хранится в Управлении ¦ ¦ ¦ ¦¦городским хозяйством Режевского городского округа¦ ¦ ¦ ¦¦- второй - у выборного лица от дома _____________¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Размещение информации по принятым решениям: ¦ ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------+----+------+------------ В соответствующих графах проставить знак "+". Личная подпись голосующего ________________________________________________ (подпись и расшифровка)Подпись доверенного лица __________________________________________________ (подпись и расшифровка)Приложена доверенность N ________ от ______________________________________Счетная комиссия: _________________________________________________________

Приложение N 11
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

СВОДНЫЙ ОТЧЕТ ПО ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОВЕДЕННОМУ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ___________________, ДОМ. ___

По результатам проведенного голосования на общем собрании избраны членысчетной комиссии в составе:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________произведен подсчет голосов.Всего собственников помещений _____________________________________________Всего собственников помещений, принявших участие в заочном голосовании, ______________________________________________________________________________в том числе по доверенности _______________________________________________Собственники, принявшие участие в голосовании:1. _________________________________________ (___% от общего числа голосов)2. _________________________________________ (___% от общего числа голосов)3. _________________________________________ (___% от общего числа голосов)4. _________________________________________ (___% от общего числа голосов)Муниципальное образование в лице _________________________, действующего наосновании доверенности (___% от общего числа голосов).

Результаты голосования:

1. Утверждение состава счетной комиссии:

-----------------------------------+-----------+-----------+------------¦Список кандидатов счетной комиссии¦ За ¦ Против ¦Воздержался¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦1. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦2. ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+¦3. ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------------------+-----------+-----------+------------

2. Выбор способа управления:

------------------------------------------------+------+------+------------¦ Способы управления многоквартирным домом ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦1. Непосредственное управление собственниками ¦ ¦ ¦ ¦¦помещений в многоквартирном доме ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦2. Управление товариществом собственников жилья¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------+------+------+-----------+¦3. Управление управляющей организацией ¦ ¦ ¦ ¦------------------------------------------------+------+------+------------

3. Вопросы хранения документов общего собрания собственников и размещения информации по принятым решениям:

--------------------------------------------------+----T------+------------¦ ¦ За ¦Против¦Воздержался¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Хранение документов общего собрания: ¦ ¦ ¦ ¦¦- один экземпляр хранится в Управлении ¦ ¦ ¦ ¦¦городским хозяйством Режевского городского округа¦ ¦ ¦ ¦¦- второй - у выборного лица от дома _____________¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------------------------+----+------+-----------+¦Размещение информации по принятым решениям: ¦ ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------+----+------+------------

Все представленные решения собственников являются неотъемлемой частью представленного сводного отчета по результатам голосования.

Счетная комиссия:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________

Приложение N 12
к Постановлению Администрации
Режевского городского округа
от 16 декабря 2011 г. N 1980

РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА N ___ ПО УЛИЦЕ ______________

 Уважаемые собственники помещений дома! ______________________________________________________________________,по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещенийв вашем доме, доводит до сведения жильцов решение по поставленным насобрании вопросам.Счетная комиссия, выбранная единогласно, в составе трех человек:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвела подсчет голосов по поставленным на голосование вопросам.По результатам голосования были приняты решения:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________Члены счетной комиссии:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Adblock
detector